Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-329/2023 (2-3774/2022;) ~ М-4304/2022 от 09.12.2022

№2-329/2023

№58RS0018-01-2022-006750-45

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Турчака А.А.

при ведении протокола помощником судьи Доля О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Поляковой Любови Александровны, Полякова Александра Викторовича к Полякову Сергею Александровичу об отмене дарения,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Л.А., Поляков А.В. обратились в суд с названным иском, указав, что 17.12.2019г. и 26.05.2018г. были заключены договора дарения гаражей №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты с земельными участками под ними, находящиеся по адресу: гДанные изъяты. По указанным договорам недвижимость безвозмездно перешла ответчику.

В указанные гаражи истцы вложили много своих сил (отремонтировали своими руками). В 2018г. Поляков С.А. уговорил истцов подарить ему недвижимое имущество (гаражи с земельными участками), обещая сдавать их в аренду, а полученные доходы тратить на внуков истцов. В 2018г. истцы подарили Полякову С.А. три гаража, и он действительно с семьей неплохо жил, тогда Поляков С.А. уговорил подарить ему еще четыре гаража с земельными участками под ними истцы в 2019г. подарили ему. Ответчик знал, как подаренная недвижимость дорога истцам, но вопреки договоренностям ответчик самовольно произвел незаконную перепланировку и реконструкцию подаренной недвижимости, не прибегая к строительным специалистам и без проекта, что может привести к разрушению подаренных гаражей.

В 2022г. заявители узнали, что Поляков С.А. связался с какими-то нехорошими людьми, стал на свои нужны использовать подаренную недвижимость, не приносить деньги в семью, а наоборот, забирать последнее у семьи, злоупотреблять алкоголем, в связи с этим начались скандалы в семье, после чего (летом 2022г.) жена развелась с ним и стала жить в доме истцов (по соседству). Истцы очень любят Марию (бывшую жену Полякова С.А.) и своих внуков Дмитрия и Зарину и на этой почве весь 2022г. происходят скандалы с Поляковым С.А. А в начале октября после того, как истцы потребовали у Полякова С.А. вернуть подаренную недвижимость, он поступил очень агрессивно к истцам, выставив силой из квартиры и сказал, что он хочет в квартире истцов жить, чтобы быть ближе к своим детям, а также пригрозил истцам, что они никогда не увидят своих внуков. После этого случая, истца сменили замки на дверях, и не пускают ответчика в свою квартиру.

Также указали, что ответчик пытается срочно продать подаренную ему недвижимость, что грубо нарушает желания истцов оставить потомкам после себя недвижимость, сделанную собственными руками, как память о себе.

13.10.2022г. истцы подавали заявление в полицию, но было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

На основании изложенного просили суд, отменить дарение гаражей №Данные изъяты, №Данные изъяты №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты №Данные изъяты с земельными участками под ними, находящихся по адресу: гДанные изъяты), вернув дарителям (истцам); аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав Полякова С.А. на недвижимое имущество: гаражи №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты с земельными участками под ними, находящиеся по адресу: Данные изъяты

Истцы Полякова Л.А., Поляков А.В., в судебное заседание не явились.

Ответчик Поляков С.А. в судебное заседание не явился.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из искового заявления, истцы просят отменить дарение имущества – гаражей, расположенных по адресу: Данные изъяты).

Из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, законодатель, устанавливая исключительную подсудность отдельных категорий дел, в состав которого, входят объекты недвижимости, исходит из необходимости обеспечить наилучшие условия для правильного и своевременного рассмотрения дел. Специфические особенности данной категории дел затрудняют их рассмотрение в другом месте, кроме как по месту нахождения недвижимости.

Поскольку имеется спор о праве на недвижимое имущество, необходимо применять правила исключительной подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ, - по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что недвижимое имущество, гаражи №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты, №Данные изъяты расположены по адресу: Данные изъяты), т.е. на территории Первомайского района г. Пензы, исковые требования Полякова А.В. и Поляковой Л.А. неподсудны Ленинскому районному суду г. Пензы.

При таких обстоятельствах, рассмотрение настоящего дела Ленинским районным судом г. Пензы нарушит права лиц, участвующих в деле.

Согласно подп.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, суд считает, что настоящее дело подлежит передаче для дальнейшего рассмотрения в Первомайский районный суд г.Пензы по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Поляковой Любови Александровны, Полякова Александра Викторовича к Полякову Сергею Александровичу об отмене дарения для рассмотрения по подсудности в Первомайский районный суд г.Пензы.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья А.А. Турчак