Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2020 ~ М-664/2020 от 29.06.2020

к делу № 2-655/20                                                УИД23RS0045-01-2020-001687-96

РЕШЕНИЕ                                   

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                                   21 июля 2020 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                             судьи Седовой А.О.,

при секретаре судебного заседания                                         Морозкиной Н.А.,

с участием

истца                                                                                                Немцевой Л.В.,              

прокурора                                                                                      Арипшевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Немцевой Л.В. к Немцева А.В. о его выселении из квартиры,

    УСТАНОВИЛ:

Немцева Л.В. обратилась в Славянский городской суд исковым заявлением к Немцеву А.В. о его выселении из квартиры, в котором указала, что истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (...). Совместно с истцом в данной квартире проживает ее сын Немцева В.С., (...) г.р. После приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение истец разрешила ответчику, являющемуся ее братом, проживание в отдельной комнате квартиры. Ответчик, с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. Однако, на протяжении всего времени проживания ответчик систематически нарушает права и законные интересы истца и ее сына, обращается с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение и постоянное антисанитарное состояние. Ответчик на протяжении всего времени проживания ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки с различными людьми, которых приводит в квартиру. При этом они постоянно шумят, ругаются, в том числе в ночное время, наводят беспорядок как в квартире, так и на прилегающей территории. В ходе пьянок с посторонними лицами, постоянно портится имущество, находящееся за пределами его комнаты. Кроме того, ответчик на прилегающем земельном участке периодически выращивает марихуану для собственного потребления, за что был неоднократно судим. Это обстоятельство привело к тому, что истец и ее сын, являющиеся законопослушными гражданами, постоянно вынуждены терпеть внезапные проверки со стороны сотрудников правоохранительных органов, постоянные осмотры территории, обыски в квартире. Ответчиком ни разу не оплачивались никакие коммунальные платежи. Считает невозможным дальнейшее проживание в одной квартире с ответчиком. Однако, в связи с тем, что ответчик является ее родным братом, готова предоставить для дальнейшего проживания отдельный жилой дом с регистрацией по месту жительства, принадлежащий ей на праве собственности, находящийся в (...)». Просит выселить Немцева А.В. (...) г.р., уроженца (...) из квартиры, расположенной по адресу: (...).

В судебном заседании истец Немцева Л.В. настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Ответчик Немцев А.В., содержащийся в ФКУ СИЗО № 1 г. Краснодар, в судебное заседание не явился, согласно акта о вручении уведомления, в судебном заседании по рассмотрению настоящего иска посредством видеоконференцсвязи не желает.

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению ввиду того, что в настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору суда, в связи с чем не проживает по указанному истом адресу, следовательно ее права как собственника жилого помещения, в настоящее время не нарушаются.

Суд выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Немцева Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2012 (...) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, ответчик, с согласия истца был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: (...). В настоящее время ответчик отбывает наказание в виде лишение свободы, назначенное по приговору Славянского городского суда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного суд считает необходимым сохранить право проживания за Немцевым А.В. в квартире по адресу: (...). до окончания его нахождения в местах лишения свободы. При этом суд исходит из того, что у ответчика нет другого жилья. Вместе с тем, суду не представлено доказательств нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, а также других членов его семьи.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Немцевой Л.В. не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Немцевой Л.В. к Немцева А.В. о его выселении из квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 24 июля 2020 года.

Копия верна

Согласовано: судья Седова А.О.