Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-697/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2021 года                                                                                   г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Куриленко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой к Сагану Святославу Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Нижневартовский городской суд ХМАО-Югры с иском к Сагану Святославу Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав тем, что Сагану С.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал объект незавершенного строительства с кадастровым номером [суммы изъяты], общей площадью 458,8 кв.м., строительство объекта завершено в 2020г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Сагана С.В. на завершенный строительством объект: нежилое здание – административный комплекс площадью 646,8 кв.м., с кадастровым номером [суммы изъяты]; объект расположен в границах земельного участка муниципального образования г. Новый Уренгой с кадастровым номером [суммы изъяты] площадью 10010 кв.м. по адресу: <адрес>, Северная промзона. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществляет пользование земельным участком без внесения за него платы, тем самым неосновательно сберегая денежные средства.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером [суммы изъяты] площадью 10010 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 958 368 рублей 03 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 516,95 рублей

Определением Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Новоуренгойский городской суд ЯНАО.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежаще, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, ответчик отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия и отложении судебного заседания не заявлял.

Суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Сагану С.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит объект завершенного строительства, с кадастровым номером 89:11:060201:1450, общей площадью 646,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-17).

        Указанное имущество ответчика расположено на земельном участке муниципального образования <адрес> с кадастровым номером [суммы изъяты].

        Ответчик с обращением о заключении договора аренды земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства, принадлежащим ему на праве собственности, к истцу не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений администрации <адрес> в адрес Сагана С.В. было направлено требование об уплате долга за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером [суммы изъяты] (л.д. 32-36). Однако указанное требование оставлено без исполнения.

        Таким образом, Саган С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером [суммы изъяты] без внесения арендной платы за него, тем самым неосновательно сберегая денежные средства.

Доказательств того, что спорный земельный участок используется иными лицами, суду не представлено.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности землепользования.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

    Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

    Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком, исходя из размера арендной платы, определенной в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст.1105 ГК РФ).

Поскольку земельный участок использовался Саганом С.В. без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, без внесения платы, суд приходит к выводу о наличии у него неосновательного обогащения в размере, соответствующем арендной плате, подлежащего взысканию в соответствии со ст.1102 ГК РФ.

    Истец просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГгг.

    Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом исходя из размера арендной платы, утвержденной решением Городской Думы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об установлении ставки арендной платы за земельные участки и системы коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки».

    В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, сумма за фактическое пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 958 368,03 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 516,95 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет математически верен, основан на положениях законодательства, период пользования чужими денежными средствами соответствует обстоятельствам дела и поэтому принимается судом. Иного расчета ответчиком не представлено

Принимая во внимание изложенное, требования департамента имущественных отношений администрации <адрес> о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 1 958 368,03 рублей в качестве неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 516, 95 рублей, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Взыскать с Сагана Святослава Васильевича в пользу департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:060201:443 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 958 368,03 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 516, 95 рублей, а всего 1 981 884 рубля 98 копеек.

    Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     С.А. Ломов