Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2023 ~ М-359/2023 от 03.02.2023

Дело № (УИД 24RS0№-81)

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?††††††††††††††††††††††††††††††† ��������������������������������������������������������������������������

����������������

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Город" к Павельеву Ивану Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК "Город" обратилось в суд с иском к Павельеву И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что Павельева М.А. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № 29-78 от 25.02.2016, в котором в период с 23.08.2016 по 12.11.2022 был зарегистрирован ее муж Павельев И.С. 12.02.2020 Павельева умерла. С 01.08.2015 по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также был исполнителем коммунальных услуг. Истец исправно предоставляет жилищную и коммунальные услуги в соответствии с условиями договора, в то время как ответчик свои обязанности не выполняет. 10.09.2019, 16.05.2022 ООО "УК "Город" обращалось к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска за защитой нарушенного права о взыскании с должника задолженности по оплате жилищной и коммунальной слуг. 08.12.2022 определением мирового судьи судебные приказы были отменены. Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 по 30 июня 2019 года, с 01 августа 2021 по 31 марта 2022 года составляет 38 670 рублей 18 копеек. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 16 865 рублей 58 копеек.

Просит взыскать в пользу ООО "УК "Город" с Павельева И.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 по 30 июня 2019 года, с 01 августа 2021 по 31 марта 2022 года в размере 38 670 рублей 18 копеек, пени в размере 16 865 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 866 рублей 07 копеек.

Истец ООО УК "Город" представителя в судебное заседание не направил, представитель истца Грикис Л.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Павельев И.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что не согласен с суммой заявленных требований, просит отказать во взыскании части суммы задолженности, в том числе пени, за период с 01 марта 2018 по 30 июня 2022 года, в связи с истечением срока исковой давности, считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания суммы задолженности за период с 01 августа 2021 по 31 марта 2022 г в размере 9158,42 рубля. Просит в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер пени.

Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Павельева М.А. по договору найма жилого помещения коммерческого использования № 29-78 от 25 февраля 2016 года являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>. В соответствии с п. 9.1 Договора вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены муж Павельев И.С. и сын Павельев Р.И., 20.05.2010 г.рождения.

09 февраля 2020 года Павельева М.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № 651376, выданным 12 февраля 2020 года территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Центральному и Железнодорожному районам г.Красноярска.

Согласно выписке из домовой книги Павельев И.С. был зарегистрирован в жилом помещении с 23 августа 2016 по 12 ноября 2022 гг.

С 01 марта 2015 года на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года ООО "УК "Город" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также до ноября 2018 года предоставляло коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома.

Согласно п.3.1.3 договора управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором.

Согласно п.4.2 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г.Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Пунктом 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес> оказываемые коммунальные услуги не вносил, что привело к образованию задолженности за период с 01 марта 2018 по 30 июня 2019 и с 01 августа 2021 по 31 марта 2022 года по оплате за жилое помещение в размере 26 625 рублей 37 копеек, по оплате коммунальных услуг в размере 12 044 рубля 81 копейка.

    Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска от 09 октября 2019 и от 16 июня 2022 с Павельевой М.А. и Павельева И.С. в солидарном порядке в пользу ООО "УК "Город" была взыскана задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в размере 6356,55 руб., по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 в размере 23155,21 рубль, по оплате жилищной услуги за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 9157,42 рубля.

    Указанные судебные приказы отменены определениям мирового судьи от 08 декабря 2022 года в связи с поступившим возражениями должника.

Согласно п.3 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст. 677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно п.4 указанной нормы граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Таким образом, действующие положения Жилищного и Гражданского кодексов не предусматривают безусловную солидарную ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом договор найма жилого помещения коммерческого использования, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и Павельевой М.А., условий о том, что члены её семьи, вселённые с ней в жилое помещение, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем и являются сонанимателями, не содержит.

В силу п.5 ч.2 ст.131ГПК РФ в исковом заявлении истец обязан указать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Частью 1 статьи 196 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ч.3 указанной нормы суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за переделы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008г. № 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при определении закона и иного нормативного акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установления правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания. Деятельность суда заключается с правовой оценке заявленных требований истца, обратившегося за защитой и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела. Суд не наделен правом самостоятельно по собственной инициативе изменить основание заявленных требований, иное означало бы нарушение такого важнейшего принципа гражданского процесса как принцип диспозитивности.

Принимая во внимание изложенное, несмотря на возможную ответственность Павельева И.С. по обязательствам Павельевой М.А. по оплате задолженности, образовавшейся до ее смерти, в рамках наследственных правоотношений, учитывая, что по настоящему делу истец предъявил к ответчику требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которых ссылается на обязанность Павельева И.С. по оплате указанных услуг как члена семьи нанимателя, суд принимает решение, исходя из предмета и основания заявленных требований, и считает необходимым в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 по 30 июня 2019 и с 01 августа 2021 по 31 марта 2022 года отказать.

В связи с отказом в удовлетворении требования о взыскании задолженности, не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Павельеву Ивану Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 по 30 июня 2019 и с 01 августа 2021 по 31 марта 2022 года в размере 38 670 рублей 18 копеек, пени в размере 16 865 рублей 58 копеек, расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2023 года.