Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2022 ~ М-1648/2022 от 07.06.2022

Дело №2-2163/2022

УИД 91RS0019-01-2022-002787-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года                                                                    город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Терещенко О.И., с участием истцов Титовой С.В., Титова М.П., представителя истцов Скрынниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Титовой Светланы Владимировны, Титова Михаила Петровича к администрации Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Титова С.В., Титов М.П. обратились в суд к администрации Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в <адрес>, несут бремя ее содержания, оплату коммунальных услуг и ремонт. ДД.ММ.ГГГГ истцами получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, что истцами не предоставлен документ, подтверждающий право пользования квартирой на условиях социального найма.

В связи с чем, обращаясь в суд, истцы просят признать право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Понудить администрацию Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Титовой Светланой Владимировной, Титовым Михаилом Петровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Титова С.В., Титов М.П., представитель истцов ФИО4, заявленная по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, что администрацией Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу Титовой С.В. отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения», а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Школьненского сельского совета, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества, муниципального образования Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Квартира №<адрес> <адрес> Республики Крым поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Из паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, код подразделения №, а также паспорта гражданина Украины на имя Титовой Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ является зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Также из паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, код подразделения №, на имя Титова Михаила Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ является зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Аналогичная информация содержится в представленной истцами карточке прописки формы №, и в карточках формы №, представленных администрацией Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Факт проживания истцов в спорной квартире также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили факт проживания истцов в спорной квартире, а также справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной за подписью председателя Школьненского сельского совета – главы администрации Школьненского сельского поселения.

Согласно лицевому счету №, указано, что квартиросъемщиком является Титова С.В., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о проживающих значится сын Титов М.П., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что Титова С.В. с членами ее семьи на законных основаниях длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, с момента ее вселения в квартиру надлежащим образом осуществляет расходы на ее содержание, пользуется помещением, поддерживает в надлежащем состоянии, имеет лицевой счет, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается документами, представленными в материалы дела, и, по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истцов подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и возложении на администрацию Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязанности заключить с ними договор социального найма указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титовой Светланы Владимировны, Титова Михаила Петровича к администрации Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма удовлетворить.

Признать за Титовой Светланой Владимировной, Титовым Михаилом Петровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Титовой Светланой Владимировной, Титовым Михаилом Петровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                         И.С.Глухова

               Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2022 года.