Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2023 ~ М-185/2023 от 27.03.2023

Дело №2-313/2023

УИН - 05RS0022-01-2023-000355-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 24 мая 2023 года

Кизилюртовский городской суд РД в составе:

председательствующего – судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания Раджабовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурмагомедовой Сайгибат Зайнудиновны к администрации Городского Округа «Город Кизилюрт», Обществу с Ограниченно Ответственностью «КизилюртСтройКомплекс», об обязании образовать в кадастровом квартале земельный участок путем раздела земельного участка с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Нурмагомедова С.З. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт», в котором просит : Обязать Администрацию ГО «город Кизилюрт» и ООО «КизилюртСтройКомплекс» образовать в кадастровом квартале № земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 801 кв.м., занимаемого частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома; Обязать Администрацию ГО «город Кизилюрт» заключить со нею договор купли продажи на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 801 кв.м., занимаемого частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома

В обосновании иска истец указала, что ей - Нурмагомедовой Сайгибат Зайнудиновне на праве субаренды от 01.03.2014 года принадлежит часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 801 кв.м. Указанный земельный участок ею был взят в субаренду у ООО «КизилюртСтройКомплекс» арендовавшего его в свою очередь у МО «город Кизилюрт» в целях жилищного строительства. Данный факт подтверждается договором субаренды от 01 марта 2014 года№ 110.

При взятии в субаренду данного земельного участка, с самого начала ею было оговорено с арендатором и с собственником земельного участка (Администрация Города Кизилюрт), что после завершения строительства дома истец имеет намерение выкупить вышеуказанный земельный участок. О том, что ей будет предоставлена такая возможность ее заверили обе стороны.

Все условия данного договора ею были выполнены, а именно, данный договор был ею зарегистрирован в органах Росреестра, и на данном земельном участке согласно п.4.8.6, осуществлено жилищное строительство. То есть был возведен жилой дом, который прошел государственную регистрацию и на него зарегистрировано за ней право собственности.

Согласно условиям договора, п. 4.7.4, она имеет право приобрести в установленном порядке прошедший государственный кадастровый учет самостоятельный земельный участок в границах участка в собственность или в аренду в качестве самостоятельного земельного участка при условии и после осуществления жилищного строительства на земельном участке.

В соответствии с п.8.3. договора субаренды, исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений находящихся на земельном участке.

Учитывая, что изначально ею данный земельный участок приобретался исключительно для строительства жилого дома и с намерением в последующем выкупить земельный участок, на котором построен дом в собственность, она после окончания строительства и процедуры регистрации права на домостроение обратилась в Администрацию ГО «Город Кизилюрт» и в ООО «КизилюртСтрой Комплекс» об образовании в кадастровом квартале № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 801 кв.м., занимаемого частью земельного участка с кадастровым номером № и заключить с ней договор купли-продажи на образованный земельный участок.

Условия предоставления в собственность данного земельного участка оговорены и в договоре аренды №015 от 02 июня 2011 года (п.9.3) заключенного в целях комплексного освоения в целях жилищного строительства между МО «город Кизилюрт» и ООО «КизилюртСтройКомплекс».

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец неоднократно обращалась с просьбой об образовании путем раздела ее земельного участка в Администрацию и в ООО «КизилюртСтройКомплекс. Однако ответа, кроме не внятных отговорок она не получила. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности защитить свои права.

Истец Нурмагомедова С.З. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела, на судебное заседание не явилась,

Представитель истца- Расулов Р.А., действующий на основании доверенности, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, на судебное заседание не явился, от которого поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика администрации ГО «город Кизилюрт» ООО «КизилюртСтройКомплекс», надлежаще извещенный о времени и места рассмотрения данного дела, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение на усмотрение суда.

Представители ответчиков – администрации ГО «город Кизилюрт» ООО «КизилюртСтройКомплекс», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения данного дела, на судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, возражений на иск не представили.

Согласно части 5 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное организации, направляется по ее адресу. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по адресу ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В этой связи суд полагает, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальныхправ, при таких обстоятельствах, суд с учетом приведенных выше нормправа, а также требованийст.167ГПК РФ, рассматривает настоящее дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 421 ГК РФ установлена свобода договора.

Договор в соответствии со статей 425 ГК РФ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания.

На основании Договора № 015 аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 02.06.2011 года площадью 219898 кв.м. с администрацией муниципального образования «Город Кизилюрт» запись ЕГРП о государственной регистрации, Договора аренды, совершенная Кизилюртовским городским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан за № 05-05-13/013/2011-532 дата регистрации 09.08.2011год, земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде (на 49 лет) у Арендатора.

Согласно п.п. «б» п.1.1.3 указанного договора, под комплексным освоением понимается, в том числе : обеспечение осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков в границах Участка в соответствие с документацией по планировке территории.

Договором предусмотрено, что арендатор имеет право : приобрести по своему усмотрению в аренду или собственность все, или часть земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, расположенных -в границах Участка в соответствии с документацией по планировке территорий после её утверждения. СУБАРЕНДАТОР такого земельного участка или соответствующей части Участка вправе приобрести в собственность соответствующий земельный участок с согласия АРЕНДАТОРА (Пункт 5.7.2);

В соответствии с документацией по планировке территории по своему усмотрению, в том числе поэтапно, образовывать земельные участки путем раздела Участка, без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ с уведомлением его об этом (п. 5.7.7)

По своему усмотрению образовывать части Участка без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ с уведомлением его об этом. (п.5.7.8)

Передать Участок или его части в субаренду в пределах срока действия Договора без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ при условии его уведомления (п. 5.7.9.)

Так же согласно п. 9 договора аренды : Передача Участка в аренду не влечет передачу права собственности на него. Приватизация арендуемых участков может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке. При передаче в субаренду Участка или его части на СУБАРЕНДАТОРА распространяется права и обязанности АРЕНДАТОРА в отношении Участка или его части, если иное не предусмотрено Договором. При переходе права собственности на здания, строения, арендуемых земельных участках, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующего земельного участка, занятого зданием, строением; сооружением и необходимого их использования и обслуживания, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Цена выкупа, иные порядок и условия приобретения земельных, участков предназначенных жилищного и иного строительства в границах Участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Права на земельные участки, а также на возведенные объекты недвижимости, созданные в процессе Комплексного освоения, подлежат государственной регистрации в установленном порядке. Все вопросы с государственными органами, касающиеся передачи земельных участков в аренду решаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ, который принимает на себя ответственность за законность и обоснованность Договора.

В последующем согласно представленного договора субаренды 01 марта 2014 года № 110 между Арендатором - ООО «КизилюртСтройКомплекс» и субарендатор Нурмагомедовой Сайгибат Зайнудиновна 19.03.1965 года рождения, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 801 кв.м. (на 49 лет)

Согласно условиям субаренды субарендатор имеет право: Осуществлять жилищное строительство на земельном участке; Зарегистрировать право собственности на результаты своей деятельности в соответствие с законом, Договором, в том числе не объекты незавершенного строительства, при использовании Участка; В установленном порядке за свой счет принять меры по осуществлению кадастровых работ, государственному кадастровому учету Участка в качестве самостоятельного земельного участка при условии и после выполнения обязательств по Договору. Приобрести в установленном порядке прошедший государственный кадастровый учет самостоятельный земельный участок в границах Участка в собственность или аренду в качестве самостоятельного участка при условии и после осуществления жилищного строительства на участке.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан следует, что Нурмагомедова Сайгибат Зайнудиновна, ДД.ММ.ГГГГ рождения <адрес>, являетсяправообладателем жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью 375,2 кв.м. Проведена государственная регистрация и зарегистрировано за истцом право собственности.

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В целях оформленияправназемельныйучасток, необходимый для использования и обслуживания жилого дома по адресу: по адресу: <адрес> Нурмагомедова С.З. обратилась в Администрацию ГО «город Кизилюрт» с заявлением от 06.12.2021 года для образования земельного участка путем раздела и заключения договора купли-продажи земельного участка.

Земельные участки образуются в том числе, при разделе земельных участков (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса определено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Образование земельного участка может быть осуществлено независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на основании решения суда (пункт 6 статьи 11.2 Земельного кодекса).

В соответствии с пунктом 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Спорный земельный участок расположен в пределах границ, земельного участка переданного собственником – Администрацией ГО «город Кизилюрт» в аренду ООО «КизилюртСтройКомплекс» земельного участка площадью 219898 кв.метров, что не отрицается сторонами, при этом как договором аренды, так договором субаренды, предусмотрено право субарендатора выделения в собственность земельного участка по договору субаренды, в случае возведения на нем жилого строения и последующего раздела, в части выделенного земельного участка.

Ответчиками договор аренды и договор субаренды истца не оспорен, какие-либо сведения о нарушений истцом условий договора субаренды не представлено.

Как следует из подпункта 1 пункта 6 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. При этом исходным является один участок.

Размер образуемогоучасткадолжен соответствовать п. 1 ст.35ЗК РФ, то есть выделяемыйучастокдолжен быть занятым недвижимостью и необходимым для ее использования.

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 17 июня 2013 года N 993-О также высказал свою правовую позицию, согласно которой предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Согласно указанным нормам истец имеет право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, в тех размерах, которые находятся в его фактическом пользовании, соответствуют его доли в праве на данный земельный участок, поскольку иное нарушало бы принципы, предусмотренные законодательством Российской Федерации на право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, а именно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Ответчики не представили возражений в закреплении за истцом земельного участка в площади необходимой для пользования жилым домом, а именно в размере 801 кв.метров. Поскольку в фактическом пользовании истца, находится земельный участок, площадью 801 кв. м, и на таком земельном участке расположен принадлежащий ему дом, с учетом положений п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ, ч. 8 ст. 36 ГрК РФ, она имеет право на выделении данного земельного участка и приобретении в установленном льготном порядке его в собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, он свободен от притязаний третьих лиц.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, выделенного изначально по договору аренды по делу не имеется, однако применяя нормы по выделу земельного участка, предоставленного истцу по договору субаренды, суд приходит к выводу, что согласно установленного законодательством порядка, заинтересованные лица первоначально должны обратиться в уполномоченный орган в предварительном согласовании предоставления земельного участка, с предоставлением схемы расположения земельного участка. Истец – Нурмагомедова С.З. обратилась в администрацию ГО «Город Кизилюрт»». Однако данное заявление подано до согласования с арендатором обращения данного земельного участка - ООО «КизилюртСтройКомплекс» и без предоставления согласованной схемы. Как поясняет истец в доводах, субарендодатель уклоняется от оформления документов по выделению, находящегося в ее пользовании земельного участка, несмотря на обязывание его по договору аренды и субаренды. В связи с чем, суд считает необходимым возложить обязанность на ООО «КизилюртСтройКомплекс» принятие необходимых мер по выделению, находящегося в пользовании истца земельного участка, как арендатора и субарендодателя.

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

Пределы судебного воздействия обозначены в процессуальном законе. Судебный контроль ограничен принципом разделения властей (статья 10 Конституции РФ), который препятствует вмешательству в сферу исключительной компетенции соответствующих органов и должностных лиц. В ином случае суд подменил бы полномочия муниципальных органов, что было недопустимо.

Договором аренды №015 от 02.06.2011 г. на ответчика ООО «КизилюртСтройКомплекс» возложена обязанность подготовки документов для образования земельного участка с уведомлением об этом арендодателя. Так как основной земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику - администрации ГО «Город Кизилюрт», ООО «КизилюртСтройКомплекс» совместно с Нурмагомедовой С.З. необходимо в установленном порядке обратиться в орган местного самоуправления для образования земельного участка и в последующем обратиться в постановке его на кадастровый учет. При этом, согласно договору №110 субаренды от 01.03.2014 г. Нурмагомедова С.З. в установленном порядке за свой счет обязана принять меры по осуществлению кадастровых работ, государственному кадастровому учету Участка в качестве самостоятельного земельного участка.

Принимая во внимание, что вопрос о разделе земельного участка носит заявительный характер, однако с соответствующим заявлением должен обратиться не только истец – Нурмагомедова С.З., но и ответчик - субарендодатель ООО «КизилюртСтройКомплекс», суд пришел к выводу, что решение суда не должно подменять собой правовой акт полномочного органа, являющегося органом местного самоуправления о разделе земельного участка.

В связи с чем, возложение на ответчиков обязанность образовать земельный участок, суд считает невозможным, поскольку данная прерогатива относится к полномочиям муниципального органа и носит заявительный характер со стороны арендатора и субарендатора.

Учитывая условия вышеуказанных договоров аренды и субаренды истцу – Нурмагомедовой С.З. и ответчику ООО «КизилюртСтройКомплекс», необходимо обратиться в Администрацию ГО «город Кизилюрт» с необходимой документацией и заявлением об образовании земельного участка, а администрация ГО «город Кизилюрт» в свою очередь в месячный срок обязана рассмотреть вышеуказанное заявление, как собственник основного земельного участка.

Суд, руководствуясь п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", статьями 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что, предъявляя требования о возложении обязанности на администрацию ГО «город Кизилюрт» заключить с истцом договор купли-продажи на земельный участок, находящийся в субаренде, истцом не указаны существенные условия договора купли-продажи. Кроме того, испрашиваемый земельный участок на настоящее время еще не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, суд не может обязать ответчика - администрацию ГО «Город Кизилюрт» заключить договор купли-продажи до сформирования земельного участка и согласования существенных условий договора.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает исковые требование истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Нурмагомедовой Сайгибат Зайнудиновны к администрации Городского Округа «Город Кизилюрт», Обществу с Ограниченно Ответственностью «КизилюртСтройКомплекс», удовлетворить частично.

Обязать Общество с Ограниченно Ответственностью «КизилюртСтройКомплекс» сформировать документы для обращения об образовании в кадастровом квартале № земельного участка общей площадью 801 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, а администрацию Городского округа «город Кизилюрт» в месячный срок с момента обращения рассмотреть заявление ООО «КизилюртСтройКомплекс» и Нурмагомедовой Сайгибат Зайнудиновны об образовании в кадастровом квартале № земельного участка общей площадью 801 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома.

После образования земельного участка и согласования существенных условий договора купли-продажи обязать Администрацию ГО «город Кизилюрт» и ООО «КизилюртСтройКомплекс» заключить с Нурмагомедовой Сайгибат Зайнудиновной договор купли продажи на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 801 кв.м., занимаемого частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома.

В удовлетворении остальной части исковых требований Нурмагомедовой Сайгибат Зайнудиновны к администрации Городского Округа «Город Кизилюрт», Обществу с Ограниченно Ответственностью «КизилюртСтройКомплекс», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: