Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-23/2024 (2-110/2023; 2-923/2022;) ~ М-757/2022 от 29.09.2022

        Производство №2-23/2024

        УИД № 91RS0021-01-2022-001554-02

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2024 года                                           г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи         – Иванова М.Г.,

при секретаре                    – Аталиковой Р.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семкина Кирилла Андреевича к Кузину Сергею Вячеславовичу о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации, признании права собственности, по встречному иску Кузина Сергея Вячеславовича к Семкину Кириллу Андреевичу о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки и его разделе, -

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело по иску Семкина К.А. к Кузину С.В., о признании 1/6 доли Кузина С.В. в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственные строения с кадастровыми номерами №, №, № и земельный участок кадастровым номером № по адресу: <адрес>, незначительной, взыскании денежной компенсации, подлежащей выплате истцом ответчику, принадлежащей ответчику 1/6 доли на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок, прекращении права собственности на Кузина С.В. на 1/6 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок и взыскании судебных расходов.

Кузин С.В. обратился с встречным иском к Семкину К.А. о признании жилого дома с кадастровым номером № – жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома блокированной застройки, прекращении право общедолевой собственности и признании право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Шугалей А.П. направил в суд заключённое между странами мировое соглашение, одновременно направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Представитель истца Филинов А.И. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил утвердить мировое соглашение.

Судом установлено, что между Кузиным С.В. и Семкиным К.А. заключено мировое соглашение, согласно которому:

1. На момент подписания настоящего мирового соглашения Стороны являются сособственниками следующего недвижимого имущества: земельного участка общей площадью 853 квадратных метров (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», а также расположенных на этом земельном участке жилого здания с кадастровым номером №, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общей площадью в 52,3 квадратных метра, нежилого здания (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,7 квадратных метра, нежилого здания (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,1 квадратных метра и нежилого здания (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 18,2 квадратных метра. Иных капитальных строений на вышеуказанном земельном участке не имеется. На момент подписания настоящего мирового соглашения обозначенное недвижимое имущество принадлежит Сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях: гр-ну Кузину Сергею Вячеславовичу принадлежит 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности на рассматриваемое имущество; гр-ну Семкину Кириллу Андреевичу 5/6 (пять шестых) долей в праве собственности.

2.    Для раздела общего домовладения и образования из него двух самостоятельных домовладений Стороны договорились произвести раздел целого жилого здания общей площадью в 52,3 квадратных метра (кадастровый №) и земельного участка общей площадью в 853 квадратных метров (кадастровый №), а также произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,7 квадратных метра, нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,1 квадратных метра и нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 18,2 квадратных метра.

3.    Для раздела целого жилого здания с видом разрешенного использования «жилой дом» (кадастровый №) Стороны договорились изменить вид разрешенного использования данного здания на «жилой дом блокированной застройки», после чего произвести раздел этого здания, в результате чего образуются два вновь образованных жилых дома блокированной застройки, а жилое здание (кадастровый №) прекращает своё существование.

3.1.    В результате раздела в частную собственность гр-на Кузина Сергея Вячеславовича переходят следующие помещения в жилом здании (кадастровый №): № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № веранда (фактически используется как кухня) площадью 4,9 кв.м. Общая площадь помещений – 20,2 квадратных метра. Данные помещения составляют вновь образованный самостоятельный объект недвижимого имущества – жилой дом блокированной застройки. В частную собственность гр-на Семкина Кирилла Андреевича переходят следующие помещения в жилом здании (кадастровый №): № жилая комната площадью 12,1 кв.м., № кухня площадью 8,5 кв.м., № коридор площадью 2,1 кв.м., № жилая комната площадью 9,4 кв.м. Общая площадь помещений – 32,1 квадратных метров. Данные помещения составляют вновь образованный самостоятельный объект недвижимого имущества – жилой дом блокированной застройки.

3.2. Схема раздела жилого здания (кадастровый №) обозначена графически в Приложении 2 к настоящему мировому соглашению.

3.3.    После раздела жилое здание (кадастровый №) прекращает свое существование. Право общей долевой собственности сторон на данный объект недвижимости также прекращает свое существование.

3.4.    Указанное жилое здание правами третьих лиц не обременёно, в залоге не находится, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

3.5.    Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с пунктом 3.1. настоящего мирового соглашения жилые дома блокированной застройки подлежит государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Для проведения такой регистрации стороны обязуются обратиться в орган регистрации вещных прав с техническим планом, на основании которого будет разделено жилое здание (кадастровый №) и на государственный кадастровый учет будут поставлены два вновь образованных жилых дома блокированной застройки.

4.    В результате раздела земельного участка общей площадью 853 квадратных метров (кадастровый №) образуются два вновь образованных земельных участка, а исходный земельный участок с кадастровым номером № прекращает своё существование.

4.1.    В результате раздела в частную собственность гр-на Кузина Сергея Вячеславовича переходит вновь образованный земельный участок общей площадью 97 квадратных метров, имеющий на схеме раздела условный номер :ЗУ1. В частную собственность гр-на Семкина Кирилла Андреевича переходит вновь образованный земельный участок общей площадью 756 квадратных метров, имеющий на схеме раздела условный номер :ЗУ2.

4.2. Схема раздела земельного участка (кадастровый №) с указанием координат поворотных точек границ вновь образуемых земельных участков обозначена графически в Приложении 1 к настоящему мировому соглашению.

4.3.    После раздела исходный земельный участок с кадастровым номером № прекращает свое существование. Право общей долевой собственности сторон на данный объект недвижимости также прекращает свое существование.

4.4.    Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременён, в залоге не находится, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений в использовании данного земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования не имеется.

4.5.    Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с пунктом 4.1. настоящего мирового соглашения земельные участки подлежит государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Для проведения такой регистрации стороны обязуются обратиться в орган регистрации вещных прав с межевым планом, на основании которого будет разделен исходный земельный участок (кадастровый №) и на государственный кадастровый учет будут поставлены два вновь образованных земельных участка.

5.    В результате перерасчета долей в праве общей долевой собственности на нежилые здания с кадастровыми номерами №, данные здания переходят в частную собственность гр-на Семкина Кирилла Андреевича.

5.1.    После перерасчета долей в праве собственности на указанные в пункте 5 настоящего мирового соглашения нежилые здания, право общей долевой собственности сторон на данные объекты недвижимости прекращает свое существование. У гр-на Семкина Кирилла Андреевича возникает право частной собственности на данные объекты в соответствии с пунктом 5 настоящего мирового соглашения.

5.2.    Указанные в пункте 5 настоящего мирового соглашения нежилые здания правами третьих лиц не обременёны, в залоге не находятся, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

5.3.    Право частной собственности на указанные в пункте 5 настоящего мирового соглашения нежилые здания подлежит государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Для проведения такой регистрации стороны обязуются обратиться в орган регистрации прав с настоящим мировым соглашением.

6.    Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на указанные в настоящем мировом соглашении объекты недвижимости.

7. Стороны договорились, что раздел недвижимого имущества, перечисленного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, проводится без каких-либо доплат или компенсаций. Финансовых претензий, связанных с разделом рассматриваемого недвижимого имущества, стороны друг к другу не имеют.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до подписания настоящего мирового соглашения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.    Стороны обязуются совершить все действия и предоставить все документы, необходимые для выполнения условий настоящего мирового соглашения.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в Судакском городском суде Республики Крым, и по экземпляру для каждой из сторон.

Суд, изучив материалы дела, учитывая выводы заключения эксперта №1002-СТЭ-2023, выполненного Крымским экспертно-оценочным бюро, приходит к выводу о том, что, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, тем самым у суда отсутствуют основания, предусмотренные ч.2 ст.39 ГПК РФ, препятствующие утверждению мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Стороны на возмещении понесенных судебных расходов не настаивают, просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд его утверждает в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220-221, 224, 225 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Семкиным Кириллом Андреевичем и Кузиным Сергеем Вячеславовичем, согласно которому:

1. На момент подписания настоящего мирового соглашения Стороны являются сособственниками следующего недвижимого имущества: земельного участка общей площадью 853 квадратных метров (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», а также расположенных на этом земельном участке жилого здания с кадастровым номером №, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общей площадью в 52,3 квадратных метра, нежилого здания (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,7 квадратных метра, нежилого здания (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,1 квадратных метра и нежилого здания (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 18,2 квадратных метра. Иных капитальных строений на вышеуказанном земельном участке не имеется. На момент подписания настоящего мирового соглашения обозначенное недвижимое имущество принадлежит Сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях: гр-ну Кузину Сергею Вячеславовичу принадлежит 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности на рассматриваемое имущество; гр-ну Семкину Кириллу Андреевичу 5/6 (пять шестых) долей в праве собственности.

2.    Для раздела общего домовладения и образования из него двух самостоятельных домовладений Стороны договорились произвести раздел целого жилого здания общей площадью в 52,3 квадратных метра (кадастровый №) и земельного участка общей площадью в 853 квадратных метров (кадастровый №), а также произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,7 квадратных метра, нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 19,1 квадратных метра и нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № общей площадью 18,2 квадратных метра.

3.    Для раздела целого жилого здания с видом разрешенного использования «жилой дом» (кадастровый №) Стороны договорились изменить вид разрешенного использования данного здания на «жилой дом блокированной застройки», после чего произвести раздел этого здания, в результате чего образуются два вновь образованных жилых дома блокированной застройки, а жилое здание (кадастровый №) прекращает своё существование.

3.1.    В результате раздела в частную собственность гр-на ФИО2 переходят следующие помещения в жилом здании (кадастровый №): № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № веранда (фактически используется как кухня) площадью 4,9 кв.м. <адрес> помещений – 20,2 квадратных метра. Данные помещения составляют вновь образованный самостоятельный объект недвижимого имущества – жилой дом блокированной застройки. В частную собственность гр-на ФИО1 переходят следующие помещения в жилом здании (кадастровый №): № жилая комната площадью 12,1 кв.м., № кухня площадью 8,5 кв.м., № коридор площадью 2,1 кв.м., № жилая комната площадью 9,4 кв.м. <адрес> помещений – 32,1 квадратных метров. Данные помещения составляют вновь образованный самостоятельный объект недвижимого имущества – жилой дом блокированной застройки.

3.2. Схема раздела жилого здания (кадастровый №) обозначена графически в Приложении 2 к настоящему мировому соглашению.

3.3.    После раздела жилое здание (кадастровый №) прекращает свое существование. Право общей долевой собственности сторон на данный объект недвижимости также прекращает свое существование.

3.4.    Указанное жилое здание правами третьих лиц не обременёно, в залоге не находится, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

3.5.    Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с пунктом 3.1. настоящего мирового соглашения жилые дома блокированной застройки подлежит государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Для проведения такой регистрации стороны обязуются обратиться в орган регистрации вещных прав с техническим планом, на основании которого будет разделено жилое здание (кадастровый №) и на государственный кадастровый учет будут поставлены два вновь образованных жилых дома блокированной застройки.

4.    В результате раздела земельного участка общей площадью 853 квадратных метров (кадастровый №) образуются два вновь образованных земельных участка, а исходный земельный участок с кадастровым номером № прекращает своё существование.

4.1.    В результате раздела в частную собственность гр-на Кузина Сергея Вячеславовича переходит вновь образованный земельный участок общей площадью 97 квадратных метров, имеющий на схеме раздела условный номер :ЗУ1. В частную собственность гр-на Семкина Кирилла Андреевича переходит вновь образованный земельный участок общей площадью 756 квадратных метров, имеющий на схеме раздела условный номер :ЗУ2.

4.2. Схема раздела земельного участка (кадастровый №) с указанием координат поворотных точек границ вновь образуемых земельных участков обозначена графически в Приложении 1 к настоящему мировому соглашению.

4.3.    После раздела исходный земельный участок с кадастровым номером № прекращает свое существование. Право общей долевой собственности сторон на данный объект недвижимости также прекращает свое существование.

4.4.    Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременён, в залоге не находится, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений в использовании данного земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования не имеется.

4.5.    Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с пунктом 4.1. настоящего мирового соглашения земельные участки подлежит государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Для проведения такой регистрации стороны обязуются обратиться в орган регистрации вещных прав с межевым планом, на основании которого будет разделен исходный земельный участок (кадастровый №) и на государственный кадастровый учет будут поставлены два вновь образованных земельных участка.

5.    В результате перерасчета долей в праве общей долевой собственности на нежилые здания с кадастровыми номерами №, № и №, данные здания переходят в частную собственность гр-на Семкина Кирилла Андреевича.

5.1.    После перерасчета долей в праве собственности на указанные в пункте 5 настоящего мирового соглашения нежилые здания, право общей долевой собственности сторон на данные объекты недвижимости прекращает свое существование. У гр-на Семкина Кирилла Андреевича возникает право частной собственности на данные объекты в соответствии с пунктом 5 настоящего мирового соглашения.

5.2.    Указанные в пункте 5 настоящего мирового соглашения нежилые здания правами третьих лиц не обременёны, в залоге не находятся, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

5.3.    Право частной собственности на указанные в пункте 5 настоящего мирового соглашения нежилые здания подлежит государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Для проведения такой регистрации стороны обязуются обратиться в орган регистрации прав с настоящим мировым соглашением.

6.    Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на указанные в настоящем мировом соглашении объекты недвижимости.

7. Стороны договорились, что раздел недвижимого имущества, перечисленного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, проводится без каких-либо доплат или компенсаций. Финансовых претензий, связанных с разделом рассматриваемого недвижимого имущества, стороны друг к другу не имеют.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до подписания настоящего мирового соглашения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.    Стороны обязуются совершить все действия и предоставить все документы, необходимые для выполнения условий настоящего мирового соглашения.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в Судакском городском суде Республики Крым, и по экземпляру для каждой из сторон.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Семкина Кирилла Андреевича к Кузину Сергею Вячеславовичу о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации, признании права собственности, по встречному иску Кузина Сергея Вячеславовича к Семкину Кириллу Андреевичу о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки и его разделе – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий - судья                     М.Г. Иванов