Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3547/2022 ~ М-2819/2022 от 22.07.2022

Дело №№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г., при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратович ФИО7 к Панфилову ФИО8, ООО «ФИО9» об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Панфилову ФИО10, ООО «ФИО11», с учётом уточнения требований, просит об исправлении реестровых ошибок в отношении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; при проведении межевания в отношении земельного участка выяснилось, что его фактические границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью №., принадлежащего ответчику Панфилову ФИО13 и с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащего ответчику ООО «ФИО14»; кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровых ошибок.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Панфилов ФИО15 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика – ООО «ФИО16» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Скуратович ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> границы земельного участка не установлены (л.д.25-26).

Ответчику Панфилову ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1207 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ (л.д.27-29).

Ответчику ООО «ФИО19» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: Московская <адрес>; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ (л.д.30-34).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Морозовой ФИО20, а также соответствующим заключением, фактические границы земельного участка истца пересекаются с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №; исправление реестровых ошибок возможно, разработан соответствующий вариант.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Морозовой ФИО21., представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельного участка истца, местоположение границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить и исправить реестровые ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера Морозовой О.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Скуратович ФИО22 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка в части характерной точки с координатами №, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам №по координатам: 1 (существующая в ЕГРН) №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка в части характерной точки с координатами № и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам № (по координатам: № (существующая в ЕГРН) №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     М.Г. Нагдасёв