Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2015 ~ М-1396/2015 от 11.11.2015

Дело № 2 – 1466 / 15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Муравьевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района Республики Бурятия материалы гражданского дела по иску Жаркова Н.И, к администрации МО СП «Гильбиринское» о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л :

Жарков Н.И., обратился в суд с иском о признании бесхозяйной квартиры, расположенной по адресу <адрес> Республики Бурятия <адрес>, и признании за ним права собственности на нее.

В судебном заседании истец Жарков Н.И., заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что он работал в совхозе «Заветы Ильича», в дальнейшем СПК «Гильбира». В 1987 г., ему, как работнику совхоза, была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> РБ <адрес> – 2. Он вселился туда вместе с семьей и проживает по настоящее время. Дом был ведомственным, поэтому квартплату не оплачивали. В дальнейшем дом сняли с баланса СПК «Гильбира», правопреемника совхоза «Заветы Ильича» и никуда не передали. Ордера на данное жилое помещение им не выдавали. На квартиру никто не претендует. Дом на балансе нигде не состоит. В муниципальную собственность он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, а он проживает в нем более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным имуществом, владел как своим собственным, просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение.

Представитель ответчика МО СП «Гильбиринское» в лице главы Бадмаева Е.Д., действующего в силу своих полномочий в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом исковые требования Жаркова Н.И., признают в полном объеме, так как спорное жилое помещение было собственностью СПК им на баланс не передавалось. Претензий на него администрация не имеет.

Третьи лица Жарков И.Н., и Жаркова Л.Н., исковые требования Жаркова Н.И., поддерживают. Они, как члены семьи вселились в спорную квартиру вместе с ним. Квартиру выделили истцу как работнику совхоза. Согласны, что право собственности на нее было признано только за ним.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Жаркова Н.И.. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> РБ <адрес> – 2 в 1987 <адрес> была выделена из ведомственного жилого фонда совхоза «Заветы Ильича». Истец и его семья были вселены туда, в установленном порядке, прописаны там, что подтверждается справками администрации МО СП «Гильбиринское» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.Д.И., и Б.Р.Г., которые показали, что знают семью Жаркова Н.И. Он действительно работала в совхозе «Заветы Ильича». Квартира ему была выделена в 1987 году, а ордер при этом не выдавали, просто поясняли, что можно заселяться. С указанного времени и по настоящее он живет в доме. С момента выделения квартиры и до настоящего момента истец открыто и непрерывно пользовался данным помещением, содержал и поддерживал его в пригодном для проживания состоянии, каких – либо претензий никто не предъявлял.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса СПК «Гильбира» - правопреемника совхоза «Заветы Ильича» в 1992 г., при этом в муниципальную собственность он не передавался. Это подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Иволгинского района. Дом не значится в Реестре республиканского имущества, что подтверждается справкой, выданной Министерством имущественных и земельных отношений, также не находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается справкой, выданной ТУ Росимущества в Республике Бурятия. Само СПК «Гильбира» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от него отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица во владении и пользовании которого она находится в силу приобретательной давности.

Таким образом, от квартиры, где проживает истец, расположенной в <адрес> РБ <адрес> – <адрес>, собственник в лице совхоза «Заветы Ильича», а также его правопреемник СПК «Гильбира», отказался, списав ее с баланса, в муниципальную, республиканскую, федеральную собственность она не передавалась, в связи с этим за истцом может быть закреплено право собственности на нее, так как он открыто владел и пользовался квартирой с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по ее содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Жаркова Н.И. удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Республики Бурятия <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права за Жарковым Н.И. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 28.12.2015 г.

Судья :                                    Т.А. Балачук