Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2024 (2-327/2023;) ~ М-297/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-11/2024

УИД 22RS0007-01-2023-000458-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.С.,

при секретаре Саповской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарьева Николая Павловича к Администрации города Белокуриха Алтайского края, Сидоровой Марии Степановне, Захарьеву Константину Павловичу, Аверину Сергею Григорьевичу, Авериной Валентине Алексеевне, Токаревой Елене Сергеевне о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Захарьев Н.П. обратился в суд с иском (с учетом уточнений 01.02.2024) к Администрации города Белокуриха Алтайского края, Сидоровой Марии Степановне, Захарьеву Константину Павловичу, Аверину Сергею Григорьевичу, Авериной Валентине Алексеевне, Токаревой Елене Сергеевне о признании права собственности на квартиру <адрес> в жилом доме, блокированным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, а также о признании факта принятия наследства, включения имущества в наследственную массу. Заявленные требования мотивировал тем, что в 20.12.1992 г. по договору безвозмездной передачи жилья в частную собственность, заключенного между ЗПИ и Агентством по приватизации Жилфонд, который получил от Администрации города Белокуриха Алтайского края в собственность жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный дом со слов истца имеет адрес: <адрес>, с порядковым номером дома <адрес>. Указывает, что в момент заключения вышеописанного договора в указанной квартире жилого дома постоянно проживали его отец - ЗПИ, мать ЗЛИ и он - Захарьев Николай Павлович, однако в указанный договор был вписан только ЗПИ, хотя количество членов семьи указано 3 человека. После смерти родителей ЗЛИ., ЗПИ. истец проживает в данной квартире и осуществляет права и исполняет соответствующие обязанности, как собственник вышеуказанной квартиры.

Определением суда от 20.02.2024 производство по делу в части заявленных исковых требований о признании жилого дома блокированным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной, признании квартиры № № расположенных по адресу: г.Белокуриха, № частями жилого дома блокированной застройки, признании права собственности ЗНП. за жилым домом, блокированной застройки, признании права общей долевой собственности за Авериным С.Г., Авериной В.А., Токаревой Е.С. по 1/3 доли за каждым на жилой дом блокированным с другим жилым домом, прекращении права собственности на квартиры, прекращено в связи с отказом истца от этих требований.

В судебное заседание истец Захарьев Н.П. не явился о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил в суд заявление о частичном отказе от иска.

Представитель ответчика Администрации г.Белокуриха Алтайского края, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики Аверин С.Г., Аверина В.А., Токарева Е.С., Захарьев К.П. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Сидорова М.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, предоставила заявления о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что 20 декабря 1992 года между Агентством по приватизации жилого фонда и ЗПИ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> передавалась в собственность ЗПИ, без указания состава семьи ЗЛИ, Захарьева Николая Павловича, доли сособственников не определены (л.д. 10-11). Данный договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Белокурихинского Совета народных депутатов 04.03.1993г. № № (л.д. 14).

В соответствии с решением Белокурихинского городского совета депутатов № № от 05.07.2011 жилым домам в <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения № № от 21.10.1993 года собственниками спорной квартиры указаны ЗПИ., ЗЛИ., ЗНП

Согласно техническому паспорту от 20.10.1993 года собственниками спорной квартиры указаны ЗПИ., ЗЛИ., ЗНП (л.д. 16-19).

Согласно материалам дела на 20 декабря 1992 года состав семьи Захарьевых был 3 человека, а именно: ЗПИ ее супруг ЗЛИ. и несовершеннолетний ЗНП При этом, все члены семьи на указанную дату проживали в квартире <адрес> <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности того факта, что право на приватизацию квартиры <адрес> на 20 декабря 1992 года имели ЗПИ., ЗЛИ., Захарьев Н.П.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗПИ., ЗЛИ Захарьев Н.П. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ЗПИ ЗЛИ., Захарьева Н.П. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельства о смерти № от 03.09.2001 года, выданным отделом ЗАГС Администрации г.Белокурихи 29.08.2001 года ЗЛИ. умерла (л.д. 21).

Согласно свидетельства о смерти № от 09.01.2014 года, выданным отделом ЗАГС Администрации г.Белокурихи Алтайского края 01.01.2014 года ЗПИ. умер (л.д. 22).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

После смерти ЗЛИ. наследниками первой очереди являлись переживший супруг ЗЛИ и сын Захарьев Н.П., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

При проверке реестров наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты и согласно ответа нотариуса Белокурихинского нотариального округа Комаровского К.А. (№ № от 27.12.2023 года) установлено, что наследственное дело к имуществу ЗЛИ. умершей 29.08.2001 года не заводилось, однако в материалах дела имеется завещание ЗЛИ где всё свое имущество, в том числе долю в праве собственности на квартиру <адрес> она завещала сыну Захарьеву Николаю Павловичу (л.д. 88).

После смерти ЗПИ. наследниками первой очереди являются ответчик Захарьев К.П., пережившая супруга Сидорова М.С., сыновья истец Захарьев Н.П. и Захарьев К.П.

Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса Белокурихинского нотариального округа Комаровского К.А. (№ № от 01.12.2023 года) следует, что наследственное дело к имуществу ЗПИ умершего 01.01.2014 года заводилось по заявлению Сидоровой Марии Степановны 19.04.1949 года рождения и ей было выдано свидетельство о праве на наследство, однако фактический наследственное дело отсутствует и по акту приема – передачи нотариусу Комаровскому К.А. не передавалось (л.д. 44).

От ответчика Сидоровой М.С. поступило заявление о признании иска (с учетом уточнений 01.02.2024) в полном объеме, в том числе по признанию права собственности за истцом Захарьевым Николаем Павловичем на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти матери ЗЛИ, и 1/3 долю в порядке наследования по закону после смерти отца ЗПИ.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истец лишен возможности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ЗЛИ., ЗПИ. каждым 1/3 доли, нашел подтверждение в судебном заседании, которые в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ЗЛИ., ЗПИ

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически Захарьев Н.П. единолично принял наследство, продолжает до настоящего времени проживать в вышеуказанной квартире, производить ремонт и оплачивать коммунальные платежи. Ответчик Захарьев К.А. наследство после смерти отца Захарьева П.И. не принимал и со слов истца, отказался от своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в пользу истца Захарьева Н.П. При этом указанные действия были совершены истцом в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, что в силу вышеприведенных норм законодательства суд расценивает как фактическое принятие заявителями наследства после смерти ЗПИ., ЗЛИ.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарьева Николая Павловича, удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1992 года, заключенный в отношении квартиры <адрес> Алтайского края, в части не включения в число сособственников ЗЛИ и Захарьева Николая Павловича.

Определить доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности Захарьеву ПИ, ДД.ММ.ГГГГ.р., ЗЛИ, ДД.ММ.ГГГГ Захарьеву Николаю Павловичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Включить в наследственную массу после смерти ЗЛИ умершей 29.08.2001 года принадлежащую наследодателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ЗПИ умершего 01.01.2014 года принадлежащую наследодателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>

Установить факт принятия наследства по завещанию Захарьевым Николаем Павловичем после смерти ЗЛИ умершей 29.08.2001 года.

Установить факт принятия наследства по закону Захарьевым Николаем Павловичем после смерти ЗПИ умершего 01.01.2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Татаринова Н.С.