Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2021 ~ М-216/2021 от 25.05.2021

дело № 2-247/2021
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
20 августа 2021 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушина И.В. при секретаре судебного заседания Цепиловой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Возжаевой Ю. Э. к Администрации Суксунского городского округа, Кузнецову В. А., Кузнецовой Г. А. о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

Возжаева Ю.Э., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа, Кузнецову В.А., Кузнецовой Г.А. о признании за ней права собственности на квартиру в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ? долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после умершего супруга В.Г..

В обоснование иска указала, что В.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доли в праве на жилой дом в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> холодным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. и надворными постройками и на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок, кадастровый №, на котором расположена данная квартира. Впоследствии, согласно разрешению на выполнение строительно-монтажных работ №, им было разрешено пристроить к своей квартире теплый пристрой без указания площади постройки. Они реализовали данное строительство в 2011 году, и им стала принадлежать квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Позднее согласно постановлению главы администрации поселка Суксун от ДД.ММ.ГГГГ № адрес у квартиры был изменен на <адрес>. После смерти мужа истец обратилась к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано в связи с расхождением площади квартиры.

В судебное заседание истец Возжаева Ю.Э. и ее представитель Желтышев И.А. не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа Ярушина И.Ф., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила провести его в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец фактически приняла наследство В.Г. в установленный законом срок, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом сразу после смерти наследодателя (л.д.100).

Ответчики Кузнецов В.А. и Кузнецова Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Из представленного ими письменного заявления следует, что требования Возжаевой Ю.Э. признают и поддерживают в полном объеме, реконструкцией ее квартиры их права и законные интересы не нарушены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества:

- квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, записи о правах не производились;

- земельный участок общей площадью (уточненная) <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, имеются сведения о регистрации права совместной собственности В.Г. и Возжаевой Ю. Э. (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время запись является актуальной

В случае удовлетворения требований Возжаевой Ю.Э. и признания за ней права собственности на земельный участок и квартиру, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации (л.д.37-38).

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Возжаева Ю.Э. приходится супругой В.Г. (л.д.15об.).

По заявлению наследника по закону первой очереди – супруги Возжаевой Ю.Э. нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Факт принадлежности В.Г. квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка подтверждается договором № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.16-18, 19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, являются В.Г. и Возжаева Ю.Э. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуальной жилой застройки (л.д.80-87).

На данном земельном участке мужем истца – В.Г. в 2001 году построен пристрой к квартире, и ему стала принадлежать квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждается:

- актом обследования и выбора участка для строительства кухни, двух коридоров, санузла, кочегарки к квартире <адрес> В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64);

- постановлением главы администрации поселка Суксун Суксунского района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что разрешено строительство теплого пристроя, кочегарки по <адрес>, на собственном земельном участке В.Г. (л.д.63);

- разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Суксунского района, согласно которому В.Г. разрешены работы по возведению теплого пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> (л.д.43);

- типовым договором о возведении теплого пристроя к дому на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация поселка Суксун в лице и.о. зам. главы Ш.Э. и В.Г. заключили договор, согласно которому застройщик В.Г. обязан построить теплый пристрой на земельном участке в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой одноэтажный деревянный теплый пристрой полезной площадью <данные изъяты> кв.м.. На этом же земельном участке разрешается строительство надворных построек общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.59-60).

На основании постановления администрации МО «Суксунское городское поселение» Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым №, с ранее присвоенным адресом: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.57).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> принадлежит В.Г. на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры <адрес> кв.м. изменилась в связи с реконструкцией части жилого дома, состоящей из квартиры №, в том числе строительством пристроек лит.А2, А3, А4, перепланировкой и переоборудованием отопительной системы (л.д.21-25).

В соответствии со статьями 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданским кодексом Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство в виде квартиры в реконструированном виде, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности, на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, данная квартира отвечает требованиям установленным законом градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчиков Кузнецова В.А. и Кузнецовой Г.А., не нарушает прав и законных интересов иных лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в данном случае защита права истца может быть осуществлена путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Возжаевой Ю. Э. к Администрации Суксунского городского округа, Кузнецову В. А., Кузнецовой Г. А. о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Возжаевой Ю. Э. право собственности в порядке наследования на квартиру в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Возжаевой Ю. Э. в порядке наследования на ? долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 И.В. Ярушин