Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4232/2023 ~ М-3933/2023 от 05.05.2023

50RS0039-01-2023-005011-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4232/2023 по иску Павлова А. В. к Федеральному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр овощеводства», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании межевания недействительным, установлении границ, признания права собственности на земельный участок,–

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлов А.В. обратился с иском к Федеральному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр овощеводства», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, который уточнен, и просит установить границы и признать право собственности за Павловым А.В. на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Верея в соответствии судебным заключением ООО «ГК «Эксперт» по варианту <номер>, признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 5422492 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в экспертном заключении вариант <номер> и внести уточненные сведения в координаты земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения участка наложения площадью 1400 кв.м. в соответствии с координатами, представленными в варианте <номер> экспертного заключения.

В обоснование иска указал, что Павлов А.В. на основании Письма директора ОПХ «Быково» Литвинова С. С. <номер> от <дата>, Приказа по совхозу «Быково» <номер>-зем. от <дата> и Приказа по совхозу «Быково» <номер>-зем. от <дата> владеет земельным участком площадью 2047 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.Границы данного земельного участка закреплены на местности забором (объект искусственного происхождения), что позволяет однозначно определить границы данного земельного участка на местности. При визуальном осмотре ограждений исполнителем полевых работ было установлено, что эти ограждения выполнены из материалов, произведенных предположительно более 15 лег назад. Сам участок при этом хорошо освоен и регулярно возделывается. Фактические границы земельного участка истца имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, данные о координатах которого внесены в сведения ЕГРН.В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> год земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> находится на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчика по делу: ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» и находится в собственности Российской Федерации. Учитывая сказанное, Павлов А.В. вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в Раменский городской суд Московской области по месту нахождения земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Моисеев А.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истец пользуется земельным участком с 90-х годов, строения на земельном участке возведены на основании полученных разрешений, фактическое пользование подтверждено, истец просит установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами.

Ответчики Федеральное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр овощеводства», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом - не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица ТУ Росимущества по Московской области, Управление Росреестра по Московской области – не явились, извещены, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области представлено письменное мнение,, просит постановить по делу решение с учетом приведенных по делу доказательств.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесении по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На момент предоставления спорного земельного участка Павлову А.В.( 1990 г) действовал ЗК РСФСР 1970г. Согласно ст. 30 ЗК РСФСР, каждая семья колхозника имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. При осуществлении компактной застройки сельских населенных пунктов приусадебный участок около жилого дома (квартиры) предоставляется в меньшем размере с выделением остальной части земельного участка за пределами жилой зоны населенного пункта. В силу ст. 64 ЗК РСФСР, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. В силу ст. 13 ЗК РСФСР, исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, для признания земельного участка объектом земельных отношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы и местоположение.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Приказом по совхозу «Быково» <номер>-зем. от <дата> за Павловым А.В. был закреплен земельный участок в размере 0.08 ГА, расположенный у реки Быковка рядом с участком <адрес>. Приказом по совхозу «Быково» <номер>-зем. от <дата> За Павловым А.В. дозакреплен земельный участок площадью 0.06 Га. Согласно решения Исполнительного комитета Быковского сельского совета Народных депутатов Раменского района Московской области Павлову А.В. разрешено строительство деревянного хозблока размером 5х8 м для содержания скота на земельном участке, закрепленным за ним в д. Верея. Из выписки из протокола <номер> заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от <дата> г следует, что Президиум Россельхозакадемии постановил: В соответстви с а.47 Устава Россельхозакадемии согласиться с предложением Организации научного обслуживания ОПХ «Быково» Государственного научного учреждения Всероссийского научно-исследовательского института овощеводства об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке. Из письма ОПХ «Быково» Государственного научного учреждения Всероссийского научно-исследовательского института овощеводства от <дата> <номер> на имя Главы Раменского муниципального района Демина В.Ф. следует, что ОПХ «Быково» отказывается от земельного участка площадью 2250 кв.м. ранее выделенного работнику ОПХ «Быково» Павлову А.В. и не возражает о переводе участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 5422492 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного)пользования Федеральному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр овощеводства», право собственности зарегистрировано <дата>, правообладателем является Российская Федерация.

Для проверки доводов истца по ходатайству представителя истца по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта Шахова А.А., земельный участок, находящий в пользовании Павлова А.В. расположена по адресу: <адрес> частично огорожен, отсутствует западная граница. Отсутствующая граница закреплена межевыми знаками в виде деревянных столбов. На земельном участке располагаются служебные строения. Фактическая площадь земельного участка составляет 1863 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <номер> на местности межевыми знаками не закреплен. Земельный участок с кадастровым номером <номер> полностью пересекает фактические границы земельного участка Павлова А.В. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> были поставлена на кадастровый учет картометрическим методов без выхода на местность. В данном случае речь идет о допущенных нарушениях при выборе метода определения координат (межевания) земельного участка с кадастровым номером <номер>. Ошибочные данные о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> исключают истцу возможность установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Реестровая ошибка подлежит исправлению уточнения сведений о координатах земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>. Экспертом представлено 2 варианта установления границ земельного участка истца. Вариант <номер> по фактическому пользованию. Вариант <номер> в соответствии с правоустанавливающими документами, площадь земельного участка составляет 1400 кв.м.

Суд доверяет представленному заключению, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями при проведении такого рода судебных экспертиз.

Представленным заключением подтверждаются доводы истца, что при проведении межевания земельного участка ответчика не были учтены фактические границы и правоустанавливающие документы земельного участка истца, в связи с чем следует признать результаты межевания земельного участка ответчика в части наложения на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и уточнить сведения о координатах земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:23:0000000:46. Границы земельного участка истца следует установить в соответствии с правоустанавливающими документами по варианту <номер>, оснований для отказа истцу в иске о признании права собственности на спорный земельный участок не имеется. Приказ о предоставлении земельного участка, принятый с соблюдением действовавшего на момент его принятия законодательства, является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Ответчики в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца не представили.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Павлова А. В. – удовлетворить.

Установить границы и признать право собственности за Павловым А. В. на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии судебным заключением эксперта Шахова А.А. по варианту <номер> по следующим координатам характерных точек :

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 5422492 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных в судебном заключении эксперта Шахова А.А. по варианту <номер> и внести уточненные сведения в координаты земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения участка наложения площадью 1400 кв.м. в соответствии с координатами, представленными в варианте <номер> экспертного заключения:

№ <...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, постановки на учет и внесения сведений в ЕГРН о праве собственности Павлова А.В. на земельный участок в координатах, указанных в решении суда.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023