Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2023 (2-3009/2022;) ~ М-2769/2022 от 24.11.2022

№2-96/2023

26RS0017-01-2022-004769-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 декабря 2023 года                                                                 город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителя истца Огузовой Е.М. на основании доверенности Генералова С.А., представителя третьего лица АО «Кисловодскгоргаз» на основании доверенности Билан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Огузовой Елены Мамрузовны к Каблаховой Джульетте Зульевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Огузова Е.М. обратилась с иском к Каблаховой Д.З. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 26:34:060501:2, по адресу: <адрес>, а так же строения, расположенные на указанном земельном участке.

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования сторонами земельным участком с кадастровым номером 26:34:060501:2 и строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В пользование сторонам выделены помещения в литерах Б, В по указанному адресу, часть помещений выделена в общее пользование.

Для исполнения указанного решения и реализации прав собственников на пользование ими требуется согласовать работы по пуску газа в помещении общего пользования в литере В - бойлерная с установленными котлами. Данный объект является действующим потребителем газа, газифицирован с 2005г.

Ответчик отказывается согласовать указанные работы, чем создает препятствия для истца в пользовании имуществом и осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Препятствия по возобновлению подачи газа в отопительный сезон могут стать причиной повреждения системы отопления. На объекте не предусмотрено иного вида отопления, кроме газового. То есть в настоящее время объект не может нормально функционировать, не поддерживается минимально необходимая температура, что может повлечь порчу внутренней отделки, а также препятствует оказанию услуг в соответствии с назначением объекта.

Кроме того, ответчик отказывается согласовать работы по переносу узла учета расхода газа из помещения общего пользования №10 в литере В на прилегающую к нему территорию - заднюю часть указанного строения. Данные работы необходимы для исполнения требований статьи 13 ФЗ № 261 (установка приборов учета на границе балансовой принадлежности. В данном случае граница раздела сетей с объектом «Сакля»). Ответчик отказывается согласовать работы по установке дополнительного оборудования в помещении литер Б «Ресторан» в части подключения этого оборудования на существующий прибор учета расхода газа для чего требуется прокладка газопровода по земельному участку вдоль задней стороны здания литер В.

Таким образом, ответчик фактически не пользуется, выделенными ему помещениями, не несет бремя их содержания, не предпринимает разумных действия для сохранения этих помещений, создает препятствия для истца в пользовании имуществом и осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

На основании изложенного, истец просит суд:     устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером по адресу: <адрес>, нежилыми строениями литер «Б», «В», признать за истцом право на обращение в АО «Газпром газораспределение Ставрополь», АО «Кисловодскгоргаз» и проведение работ по пуску газа в помещении общего пользования в литере В - бойлерная с установленными котлами, переносу узла учета расхода газа из помещения общего пользования в литере В на прилегающую к нему территорию - заднюю часть указанного строения, установке дополнительного оборудования в помещении литер Б - «Ресторан» в части подключения этого оборудования на существующий прибор учета расхода газа, прокладке газопровода по земельному участку вдоль задней стороны здания литер В и сопутствующих работ без согласования с ответчиком.

Представитель истца Огузовой Е.М. на основании доверенности Генералов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель третьего лица АО «Кисловодскгоргаз» на основании доверенности Билан Е.С. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец Огузова Е.М., представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ставрополь» в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Каблахова Д.З. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором , почтовыми конвертами вернувшимися отправителю в связи и с истечением срока хранения, заявлений об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя не поступало.

Суд считает извещение ответчика надлежащим, с учетом положений ст.35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившегося истца, ответчика, третьего лица, в соответствии с требованиями ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичным правом может воспользоваться и титульный владелец, владеющий имуществом в силу закона или договора (ст.305 ГК РФ).

Судом установлено, что Огузовой Е.М. и Каблаховой Д.З. на праве общей долевой собственности, по ? доли, принадлежит земельный участок площадью 5300 кв.м, с кадастровым номером :2, расположенный по адресу: <адрес>, ущелье реки Аликоновка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на техническое обслуживание сетей газораспределения/газопотребления, газоиспользующего оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение коммунально-бытовых промышленных объектов от ДД.ММ.ГГГГ АО «Кисловодскгоргаз» и Огузова Е.М. заключили договор об осуществлении технического обслуживания газового оборудования помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Огузовой Е.М.

Как следует из письма начальника отдела по реализации газа производственным потребителям в адрес начальника отдела по работе с населением, в связи с тем, что по информации ИФНС РФ деятельность ООО «Замок Коварства и Любви» завершена с ДД.ММ.ГГГГ, первый просит организовать работу по прекращению поставки газа указанному контрагенту либо перезаключить договор поставки газа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Огузовой Е.М. в адрес АО «Кисловодскгоргаз» она обратилась с заявлением о расторжении договора на техническое обслуживание газового оборудования объекта ресторан «Замок Коварства и Любви» и заключить договор с собственником Огузовой Е.М.

Из заявления Огузовой Е.М. в АО «Кисловодскгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она обращалась за предоставлением акта разграничения балансовой принадлежности по объекту ресторан «Замок Коварства и Любви», с учетом проектируемого оборудования на основании технических условий № , а также за согласованием проекта установки дополнительного оборудования и переноса узла учета расхода газа.

Как видно из заявления Каблаховой Д.З. от ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в АО «Кисловодскгоргаз» с заявлением о прекращении поставки газа к объекту ресторан «Замок Коварства и Любви», на которое письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщено о том, что о мероприятиях по восстановлению подачи газа в котельную к объекту ресторан «Замок Коварства и Любви» направлено уведомление в адрес поставщика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», а также сообщено о необходимости согласования работ со всеми совладельцами.

Согласно письму ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по площадке «Замок » адрес: <адрес>, заключен договор поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ с Огузовой Е.М., при условии снятия ограничения, введенного газораспределительной организацией, просит возобновить поставку газа.

В соответствии с п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Как усматривается из искового заявления в пользование сторонам выделены помещения в литерах Б, В по указанному адресу, часть помещений выделена в общее пользование.

Для исполнения указанного решения и реализации прав собственников на пользование ими требуется согласовать работы по пуску газа в помещении общего пользования в литере В - бойлерная с установленными котлами. Данный объект является действующим потребителем газа, газифицирован с 2005г.

Каблахова Д.З. отказывается согласовать указанные работы, в связи с чем, истец не может пользоваться имуществом и осуществлять права собственника. Ответчик фактически не пользуется, выделенными ему помещениями, не несет бремя их содержания, не предпринимает разумных действия для сохранения этих помещений, создает препятствия для истца в пользовании имуществом и осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что действия ответчика препятствуют истцу использовать земельный участок и нежилые строения литер «Б», «В», расположенными по адресу: <адрес>, ущелье реки Аликоновка и использовать их по назначению, а именно под ресторан, и провести работы по пуску газа в помещении общего пользования в литере В - бойлерная с установленными котлами, переносу узла учета расхода газа из помещения общего пользования в литере В на прилегающую к нему территорию, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Огузовой Елены Мамрузовны к Каблаховой Джульетте Зульевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Огузовой Елены Мамрузовны к Каблаховой Джульетте Зульевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером по адресу: <адрес>, нежилыми строениями литер «Б», «В», признать за истцом право на обращение в АО «Газпром газораспределение Ставрополь», АО «Кисловодскгоргаз» и проведение работ по пуску газа в помещении общего пользования в литере В - бойлерная с установленными котлами, переносу узла учета расхода газа из помещения общего пользования в литере В на прилегающую к нему территорию - заднюю часть указанного строения, установке дополнительного оборудования в помещении литер Б - «Ресторан» в части подключения этого оборудования на существующий прибор учета расхода газа, прокладке газопровода по земельному участку вдоль задней стороны здания литер В и сопутствующих работ без согласования с ответчиком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                 К.Ю. Домоцев

2-96/2023 (2-3009/2022;) ~ М-2769/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Огузова Елена Мамрузовна
Ответчики
Каблахова Джульетта Зульевна
Другие
АО «Кисловодскгоргаз»
Генералов Сергей Александрович
АО «Газпром газораспределение Ставрополь»
Суд
Кисловодский городской суд Ставропольского края
Судья
Домоцев Константин Юрьевич
Дело на сайте суда
kislovodsky--stv.sudrf.ru
24.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.11.2022Передача материалов судье
28.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2022Подготовка дела (собеседование)
16.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.01.2023Судебное заседание
20.01.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.01.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
26.01.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.02.2023Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
06.02.2023Регистрация заявления об отмене заочного решения
20.02.2023Рассмотрение заявления об отмене заочного решения
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее