Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2022 ~ М-771/2022 от 23.09.2022

К делу № 2-740/2022г.

УИД № 23RS0048-01-2022-001304-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 31 октября 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Таран О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к Нестерову Константину Валериевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец предъявил иск к ответчику о взыскании по арендной плате и пени, указывая, что 24.01.2014 г. между управлением муниципальным имуществом администрации МО Павловский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями договора, арендатору был предоставлен земельный участок площадью 808 кв.м. с кадастровым номером 23:24:0204180:4, с видом разрешенного использования: залы, клубы, центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Нестеровым К.В. был заключен договор перенайма земельного участка, согласно которому ответчик принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка. В дальнейшем вид разрешенного использования земельного участка был изменен на «многоквартирные жилые дома до 8 этажей». Согласно п.2.3 договора, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к указанному договору размера годовой арендной платы за земельный участок и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала. Расчет размера арендной платы 2021 года выполнен. Специалистами управления были выполнены соответствующие годовые расчеты, исходя из действующих в период пользования земельным участком нормативных правовых актов, регулирующих порядок исчисления арендной платы. До настоящего времени денежные средства в качестве оплаты за аренду земельного участка за период с 01 января 2021 г. по 19 сентября 2022 г. по указанному договору на расчетный счет истца не поступили. У ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с 01 января 2021 г. по 19 сентября 2022 г. в размере 216 932 рубля 02 копейки. В соответствии с п.5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы долга. В связи с чем, ответчику начислены пени за период с 01 января 2021 г. по 19 сентября 2022 г. в размере 53 233 рубля 00 копеек. В связи с неисполнением ответчиком взятого на себя обязательства, истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием о погашении задолженности по арендной плате. Данное письмо оставлено без ответа. Просит суд взыскать с Нестерова Константина Валериевича в пользу управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район задолженность по арендной плате в общей сумме 270 165 рублей 02 копейки, из которых: 216 932 рубля 02 копейки – задолженность по арендной плате за период с 01 января 2021 г. по 09 сентября 2022 г. и 53 233 рубля 00 копеек – задолженность по пени за период с 01 января 2021 г. по 19 сентября 2022 г..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что в случае неявки ответчика, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Нестеров К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причины своей неявки в судебное заседание суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 24.01.2014 г. между управлением муниципальным имуществом администрации МО Павловский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями договора, арендатору был предоставлен земельный участок площадью 808 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: залы, клубы, центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

22 апреля 2015 г. между ФИО1 и Нестеровым К.В. был заключен договор перенайма земельного участка, согласно которому ответчик принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка. В дальнейшем вид разрешенного использования земельного участка был изменен на «многоквартирные жилые дома до 8 этажей».

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.    

Согласно п.2.3 договора, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к указанному договору размера годовой арендной платы за земельный участок и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала.

За период с 01 января 2021 г. по 19 сентября 2022 г. у Нестерова К.В. возникла задолженность по арендной плате в размере 216 932 рубля 02 копейки.

В соответствии с п.5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы долга.

В связи с чем, ответчику начислены пени за период с 01 января 2021 г. по 19 сентября 2022 г. в размере 53 233 рубля 00 копеек

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного суд считает исковые требования истца о взыскании с Нестерова К.В. задолженности и пени по арендным платежам в сумме 270 165 рублей 02 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к Нестерову Константину Валериевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить полностью

Взыскать с Нестерова Константина Валериевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 04.08.2009 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к Анапа) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район (ИНН №) сумму задолженности по арендной плате и пени в размере 270 165 рублей 02 копейки, из которых: 216 932 рубля 02 копейки – задолженность по арендной плате за период с 01 января 2021 г. по 09 сентября 2022 г. и 53 233 рубля 00 копеек – задолженность по пени за период с 01 января 2021 г. по 19 сентября 2022 г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить сторонам.

Председательствующий: С.А. Болдырев