Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2023 ~ М-1137/2023 от 07.09.2023

К делу № 2-1310/2023                 23RS0045-01-2023-001581-74

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                  город Славянск-на-Кубани                                  

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

истца Цыбульского С.В.,

         помощника Славянского межрайонного прокурора Ромашкова С.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Цыбульского С.В. к Цыбульской Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

            УСТАНОВИЛ:

Цыбульский С.В. обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к Цыбульской Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: (...). Ответчик является его матерью. Она зарегистрирована в принадлежащей ему квартире с 26.10.2020 года и проживала в ней до 01.07.2023 года. Ответчик добровольно выселилась из указанной квартиры, забрав все свои личные вещи. Где в настоящее время проживает ответчик ему неизвестно, связь с ней утрачена. В настоящее время он планирует продать квартиру, но потенциальный покупатель поставил условие, чтобы все зарегистрированные лица были сняты с регистрационного учета, поскольку намерен приобретать квартиру с использованием заемных кредитных средств и объект будет находиться в залоге у кредитной организации. Однако регистрация ответчика в его квартире, препятствует в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Цыбульской Т.П., (...) года рождения, утратившей право проживания в квартире, расположенной по адресу: (...) снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Цыбульский С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Цыбульская Т.П. в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена по телефону, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Ромашков С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, что Цыбульский С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

Ответчик Цыбульская Т.П. является матерью Цыбульского С.В., что подтверждено свидетельством рождения (...).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, Цыбульская Т.П. значится зарегистрированной с 26.10.2020 года по месту жительства: (...).

Судом установлено, что ответчик Цыбульская Т.П. по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в квартире истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Цыбульского С.В. к Цыбульской Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Цыбульской Т.П., (...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять Цыбульской Т.П. с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья                                                              Ковальчук Н.В.