Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2023 ~ М-1296/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-1858/2023

УИД 74RS0030-01-2023-001719-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023       года       г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего                                         Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора                Тукало И.А.,

                       Нурмухаметова Н.В.,

при секретаре                                                           Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкина С.В. к Сачкову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                   установил:

Демкин С.В. обратился в суд с иском к Сачкову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу Адрес ссылаясь на то, что он является собственником данного жилого помещения. На регистрационном учтёте по данному адресу состоит ответчик, однако фактически в квартире не проживает, членом его семьи не является, с регистрационного учёта не снимается.

Истец, его представитель Гареев М.М. в судебном заседании исковые требования поддержали. После перерыва в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Сачков С.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве его представителя привлечён адвокат Носирова Н.И., действующая по ордеру ... от Дата, которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция по делу ответчика ей неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес является Демкин С.В. на основании договора купли-продажи от Дата.

Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата отказано в удовлетворении требований Б.Н.В. к Сачкову С.А., Демкину С.В., С.Т.Д., ПАО «ВТБ» о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Согласно данным карточки дела Челябинского областного суда программного обеспечения ГАС «Правосудие», Дата в апелляционной инстанции рассмотрено указанное гражданское дело, решение суда оставлено без изменения.

Согласно условиям договора, указанная квартира оценена сторонами и продана за 1 900 000 руб., которые будут уплачены покупателем продавцу в течение 1 дня после государственной регистрации права собственности.

Дата произведена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещением с обременим Ипотека в силу закона в пользу Сачкова С.А.

Дата Сачков С.А. обратился в Магнитогорский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о том, что денежные средства в размере 1 900 000 руб. за проданную квартиру получил от Демкина С.В. в полном объеме.

Дата погашена запись об ипотеки в пользу Сачкова С.А.

В пункте 8 договора купли-продажи указано, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован Сачков С.А, который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента перехода права собственности к покупателю.

Согласно данным адресной справки в квартире зарегистрирован Сачков С.В..

Согласно положениям ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно акту о не проживании, ответчик спорной квартире не проживает, его личных вещей квартире не имеется, о своих правах на жилое помещение не заявлял.

Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу право пользования квартирой не сохраняет, связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

"░░░░░░░░░░░"

░░░░░:

25.08.2023

...

...

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.08.2023 ░░░░.