Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2020 ~ М-406/2020 от 31.01.2020

Дело №2-905/2020

Изготовлено 28.02.2020.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Быриной Д.В.,

с участием прокурора Яркевич М.С.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова И.В. к Семиохин С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Карташова И.В. обратилась в суд с иском к Семиохин С.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Мурманске.

Свое требование обосновала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, ФИО6

На момент заключения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы Семиохин С.Л. и ФИО6 До настоящего времени Семиохин С.Л. имеет регистрацию по указанному данному, в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрации решить не представляется возможным.

Фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, вещей не хранит, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире отсутствует.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право как собственника по распоряжению данным имуществом.

Просит суд признать Семиохин С.Л. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Семиохин С.Л. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно представленной расписке возражал против удовлетворения иска, вместе с тем доводов, обосновывающих возражения, не привел.

Изучив материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование истца обоснованным, суд удовлетворяет иск.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Мурманске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи заключен между истцом, а также ФИО7, ФИО6 (запись регистрации №

Из справки ГОБУ МФЦ следует, что в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Семиохин С.Л.

Как следует из п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО6 и Семиохин С.Л. Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением в порядке ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ» "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" из обстоятельств дела не усматривается, учитывая, что квартира была приобретена предыдущими собственниками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик имеет регистрацию в спорной квартире только с 2017 года.

Таким образом, оснований полагать, что Семиохин С.Л. сохраняет право пользования указанным помещением после его отчуждения, у суда не имеется.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Карташова И.В. к Семиохин С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семиохин С.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Мурманск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий__________________