Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3092/2019 ~ М-2975/2019 от 13.09.2019

УИД 23RS0014-01-2019-003955-60                Дело № 2-3092/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края                   02 октября 2019 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи                                 Семенихина Ю.В.,

    при секретаре                         Смирновой В.Н.,

    с участием представителя истца                Завгородней Л.Н.,

    представителя ответчика                    Швабауэр О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легута А.В. к Гречко С.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Легута А.В. обратился в суд с иском, указав, что он по договору купли-продажи от 02.07.2014г. приобрел у Лобко В. А. недвижимость в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, №, передав Лобко В. А. за эту недвижимость деньги в размере 500 000 рублей, при этом Лобко В.А. выдал ему расписку о получении от него денег, указав в расписке, что расчет произведен полностью. Лобко В. А. на тот момент очень нуждался в деньгах, т.к. он сильно болел и ему нужны были деньги на лечение. Документы на дом и землю не были готовы к сделке, требовалось изготовить технический паспорт на дом, поставить дом на кадастровый учет и также необходимо было произвести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, после чего зарегистрировать право собственности на дом и на землю в Управление Росреестра. Лобко В.А. данное домовладение принадлежало на основании договора купли-продажи от №., по которому он у Валеевой В.Д. купил домовладение по вышеуказанному адресу. Легута А.В. указал, что он проживал с Лобко В.А. по соседству, хорошо знал его и доверял ему. Лобко В.А. гарантировал, что сделку купли-продажи земли оформит после того, как он приведет все документы на недвижимость в соответствие с действующими требованиями. О том, что Лобко В.А. продает Легута А.В. недвижимость по вышеуказанному адресу была осведомлена дочь Лобко В.А. Гречко Светлана Викторовна, при ней передавались деньги за дом и землю. Между Легута А.В. и Лобко В.А. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме и составлен акт приемо-передачи недвижимости, по которому Легута А. В. был передан жилой дом и земельный участок, а Легута А. В. передал Лобко А. В. деньги за недвижимость в размере 500 000 рублей, при этом Лобко В. А. обязывался в течение трех месяцев обновить требуемые для сделки документы и осуществить оформление перехода права собственности на дом и земельный участок на имя Легута А. В., однако принятые на себя обязательства Лобко В. А. не исполнил в связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Лобко В.А. наследницей является его дочь Гречко С.В., которая не оспаривала факта продажи недвижимости ее отцом, заверяла Легута А. В. в том, что обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оформит все имущество на свое имя, после чего заключит с Легута А.В. договор купли-продажи этой недвижимости, однако до настоящего времени недвижимость никак не оформляется. В настоящее время сложилась ситуация, при которой юридически наследницей и собственницей недвижимости является Гречко С. В., а фактически наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка было продано Лобко В. А. еще при жизни и это недвижимое имущество уже не может входить в наследственную массу, т.к. Лобко В. А. при жизни недвижимостью распорядился. В связи с вышеизложенным истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Легута А.В. - Завгородняя Л. Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Гречко С.В. - Швабауэр О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, предоставив суду письменное заявление о признании иска.

    В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Исследовав материалы дела, суд полагает признание представителем ответчика иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Судом установлено, что истец Легута А. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Лобко В. А. недвижимость в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, передав Лобко В. А. за эту недвижимость деньги в размере 500 000 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Лобко В. А. получил от Легута А. В. денежные средства в размере 500 000 рублей за недвижимость по вышеуказанному адресу, согласно акту приемо-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Лобко В. А. передал Легута А. В. жилой дом и земельный участок, расчет между сторонами произведен полностью.

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Лобко В. А. являлся собственником домовладения по вышеуказанному адресу.

Согласно справке нотариуса Динского нотариального округа Н. А. Алексеевой от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Лобко В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, единственным наследником по закону, принявшим наследство, является его дочь Гречко С.В..

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей ив своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в любых не противоречащих законодательству условий договора.

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Обязательства гражданина прекращаются с даты его смерти, если исполнение этих обязательств не может быть произведено без личного участия умершего либо эти обязательства иным образом неразрывно связаны с личностью должника ( п.1 ст. 418 ГК РФ ).

Согласно п. 62 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст. 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности(ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1152, 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 НК РФ).

Согласно ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░ 1983 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░, ░░░░░░; ░░░░░░░░░ – 1, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 720 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, №,

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░ 1983 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░, ░░░░░░; ░░░░░░░░░ – 1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 720 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░