Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2024 (2-1001/2023;) ~ М-897/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-89/2024

51RS0017-01-2023-001155-02

Решение в окончательной форме составлено 24.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФИО1» (далее ООО «ФИО1) обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что *.*.* между ООО «УПРАВДОМ» и ФИО2 от имени собственников помещений в многоквартирном <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (протокол от *.*.* №), в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (далее МКД) №.

Вышеуказанный договор управления МКД вступил в силу *.*.*, заключен сроком на 5 лет. При отсутствии решения собственников на общем собрании о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на каждый последующий срок на условиях действия договора на третий год (Раздел № Договора). В настоящее время решение собственников на общем собрании о прекращении договора отсутствует, в связи с чем договор считается продленным.

*.*.* в соответствии с требованием Федерального закона от *.*.* №485-ФЗ наименование общества с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» ИНН 5105009120 изменено на общество с ограниченной ответственностью «ФИО1», остальные реквизиты не изменились.

ФИО3, *.*.* года рождения, умершая *.*.* являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации № от *.*.*), после смерти которой платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производилось.

Ежемесячно ООО «ФИО1» предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений счета-квитанции для оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако должник до настоящего времени начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *.*.* по *.*.* не оплатил (оплатил не в полном объеме), ввиду чего образовалась задолженность в размере 10709 рублей 30 копеек.

Просит суд взыскать с наследников, умершей ФИО3 в пользу ООО «ФИО1» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *.*.* по *.*.* в размере 10709 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 428 рублей, почтовые расходы в размере 67 рублей.

Протокольным определением от *.*.* к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5, наследники, принявшие наследство в виде спорного жилого помещения после смерти ФИО3

Представитель истца ООО «ФИО1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте его проведения, в иске просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом и заблаговременно извещены о времени и месте его проведения по адресу регистрации, судебное извещение ФИО5 при этом возвращено в суд за истечением срока хранения, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковому заявлению не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, дело рассмотрено в отсутствие сторон согласно статье 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и подпунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с *.*.* по *.*.* по лицевому счету № задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес> составляет 10 709 рублей 30 копеек (л.д. 6).

Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права, собственником <адрес> с *.*.* являлась ФИО3 (оборотная сторона л.д.42).

ФИО3 умерла *.*.*, что подтверждается записью акта о смерти № от *.*.* (л.д. 67).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО8 *.*.*, после смерти ФИО3 следует, что ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящего по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в подразделении ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами (л.д. 36, 37).

Согласно сведениям, содержащимся в информационных ресурсах налоговых органов ФИО4 имеет 1/2 долю в размере права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 51:03:0080402:124 (<адрес>).

Из справки формы № МБУ «МФЦ МО» от *.*.* следует, что в <адрес> многоквартирного <адрес> была зарегистрирована ФИО3, *.*.* г.р., с *.*.* по *.*.* снята с учета в связи со смертью (л.д. 71).

По запросу суда, нотариусом нотариального округа <адрес> представлена копия наследственного дела №, открытого *.*.* после смерти ФИО3 из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО4 и ФИО5

В связи с обращением ФИО4 в установленные сроки за принятием наследства, последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит в том числе из квартиры по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящего по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в подразделении ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

ФИО5, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные сроки, за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество, к нотариусу, не обращался.

Таким образом, в настоящее время имеются сведения о наследниках ФИО4 и ФИО5 обратившихся за принятием наследства в том числе в виде спорной квартиры после смерти ФИО3

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку наследники ФИО4 и ФИО5 приняли наследство в виде указанной спорной квартиры после смерти ФИО3 путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, то они обязаны нести расходы по содержанию указанного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Размер указанной истцом задолженности, а также период её образования с *.*.* по *.*.* ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиками, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности с ФИО4 и ФИО5 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с *.*.* по *.*.* в размере 10 709 рублей 30 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 428 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от *.*.* (л.д. 3).

Согласно кассовой квитанции № от *.*.* истцом понесены почтовые расходы в размере 67 рублей (л.д. 8).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина и почтовые расходы в указанном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░1» ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4, *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░5, *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░1» (░░░ 5105009120, ░░░░ 1155105000170) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ *.*.* ░░ *.*.* ░ ░░░░░░░ 10 709 ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 428 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░