Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7115/2023 ~ М-5634/2023 от 05.05.2023

Дело №2-7115/2023

50RS0031-01-2023-007685-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                            Акимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Вернер Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» обратился в суд с иском к Вернер Т.В. с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени в размере .....% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Свои требования мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере ..... руб. ..... коп.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.2 ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (арендодатель) и Вернер Т.В. (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен акт приема-передачи нежилого помещения (л.д.13)

Заочным решением Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ с Вернер Т.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..... руб. ..... коп., расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» и Вернер Т.В.

Согласно п.3.1.1 договора аренды муниципального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за использование помещения арендатор обязан уплатить арендную плату в месяц в размере ..... руб. ..... коп. в срок до ..... числа месяца, следующего за текущим.

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.4.2. договора аренды муниципального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки взимается пени в размере .....% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом направляли претензии в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые остались без ответа (л.д.18-19).

Истцом представлен расчет задолженности по договору аренды муниципального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма задолженности составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп.

Судом расчет проверен и признан верным. (л.д.14-17)

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере .....% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Вернер Т.В. задолженности.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Вернер Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате, – удовлетворить.

Взыскать с Вернер Татьяны Викторовны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., пени в размере .....% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                        Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года.