Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2023 ~ М-942/2023 от 12.10.2023

№ 2-933/2023

25RS0006-01-2023-001935-59

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                         г.Арсеньев

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Т.В. Поповой, при секретаре Л.А. Новиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

установил:

Администрация Арсеньевского городского округа в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 в обоснование указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 о сохранении вышеназванного жилого помещения в переустроенном виде с автономной электрической системой отопления. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Кассационным определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Собственнику жилого помещения 167 в <адрес> в <адрес> решение о согласовании переустройства органом местного самоуправления не выдавалось. Собственник жилого помещения для проведения обследования, с целью проверки факта незаконного переустройства системы теплоснабжения, доступ в жилое помещение не предоставляет. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предписание № об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо согласовании ранее выполненных работ в соответствии с действующим законодательством, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, предоставлении помещения для проведения проверки выполнения указанных требований в 11.00 часов ДД.ММ.ГГГГ, которое собственником не получено. Специалистами управления жизнеобеспечения в установленный в предписании срок проведено повторное обследование жилого помещения с целью подтверждения (неподтверждения) факта исполнения предписания, однако собственниками доступ для проведения обследования жилого помещения предоставлен не был. Просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, а именно систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> прежнее состояние, соответствующее технической документации на него по плану БТИ.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении. Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившейся ответчицы, которая в силу части 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1

Решением Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа удовлетворены. Постановлено сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с автономной электрической системой отопления.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном виде отказано.

Кассационным определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения

ДД.ММ.ГГГГ представителем Управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, с целью проверки факта незаконного переустройства системы теплоснабжения в жилом помещении 167 в <адрес> в <адрес>. С указанием даты проводимой проверки ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 часов. Уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ лично.

Согласно Акту составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Арсеньевского городского округа, ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено предписание № о приведении указанного помещения в прежнее состояние, соответствующее технической документации на него по плану БТИ, либо согласовании ранее выполненные работы в соответствии с действующим законодательством, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, о предоставлении помещения для проведения проверки выполнения указанных требований в 11.00 часов ДД.ММ.ГГГГ. Данное предписание собственником не получено. До настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения ООО АСК «Градиент» №.07-2021 установлено, что в жилом помещении 167 в <адрес> в <адрес> переоборудована система отопления, а именно установлена автономная электрическая система отопления.

Решение о согласовании переустройства системы отопления, органом местного самоуправления собственнику жилого помещения 167 в <адрес> в <адрес> не выдавалось. Судебным решением в удовлетворении требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказано, следовательно данное переустройство системы теплоснабжения является самовольным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, следовательно исковые требования администрации Арсеньевского городского округа основаны на законе.

Собственник помещения, которое было самовольно переустроено ФИО1, обязана привести жилое помещение в прежнее состояние.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, принимая во внимание, что проводить работу по переустройству системы теплоснабжения в зимнее время затруднительно, с учетом принципа разумности, полагает достаточным для переустройства системы теплоснабжения установить срок шесть месяцев, с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Арсеньевского городского округа удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> прежнее состояние, соответствующее технической документации на него по плану БТИ.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в местный бюджет госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

                  Судья                                                            Т.В. Попова