Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2022 ~ М-630/2022 от 14.10.2022

            Дело №2-667/2022

37RS0016-01-2022-000857-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года                                                            г.Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Федичевой И.Ю.,

при секретаре Макаровой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Продун Любовь Николаевны к администрации Пучежского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Продун Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пучежского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после отца ФИО5 Собственниками оставшихся <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка являются другие сыновья ФИО4 - ФИО9, ФИО6, которые заявились нотариусу как наследники, наследство в установленном законом порядке не оформили и умерли. Указанным домом ФИО2 пользуется открыто и непрерывно как собственным, единолично содержит дом, также пользуется земельным участком. Со стороны третьих лиц, наследников, в том числе и от администрации Пучежского муниципального района, каких-либо претензий по поводу незаконности использования жилого дома и земельного участка никто не предъявлял. Не смотря на это в связи с тем, что имеются иные собственники, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, пользоваться и распоряжаться им в целом.

Истец Продун Л.Н., представитель ответчика администрации Пучежского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени проведения судебного заседания извещены, об уважительности неявки не уведомили, об отложении дела не просили. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Пучежского муниципального района <адрес> против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Суд рассмотрел дело в отсутствии истца, представителя ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений пунктов 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22 от 29.04.2010 г.) следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010).

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 26.11.2020 № 48-П, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности. При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: г. <адрес> <данные изъяты> <адрес>, после умершей ФИО3 является ФИО4, в том числе на долю отказавшегося в его пользу ФИО5 (л.д.44).

Право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: г. <адрес> <данные изъяты>й <адрес> зарегистрирован в материалах Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ФИО4(л.д.41). <данные изъяты> доли право собственности не зарегистрировано (л.д.34).

<данные изъяты> доля в праве на данное домовладение принадлежит ФИО6, который принял наследство после смерти ФИО3, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. <адрес> <данные изъяты> <адрес> (л.д.42)

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлись его дети ФИО5, ФИО6, ФИО9 (43,56).

После его смерти заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО5 (л.д.36).

На день смерти ФИО4 в доме по адресу: г. <адрес><данные изъяты><данные изъяты> <адрес> были зарегистрированы ФИО6, ФИО5, которые фактически приняли наследство после отца (л.д.23).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

На день смерти ФИО5 в доме по адресу: г. <адрес><данные изъяты> <адрес> был зарегистрирован его брат - ФИО6 (л.д.24).

После смерти ФИО5 по заявлению истца - наследницы первой очереди по закону, заведено наследственное дело (л.д. 37).

Согласно Свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО2. Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей собственности домовладения, находящегося в <адрес> по <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9) и <данные изъяты> доли в праве общей собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Право общей долевой собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10-12, 14-16).

Оставшиеся доли в праве на указанные объекты недвижимости никому не принадлежат.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

С заявлением о принятии наследства по закону с пропуском установленного законом срока обратилась ФИО2, являющаяся наследником второй очереди по праву представления, документы в наследственное дело не сдавались, наследственная масса, родство и право наследования не определены (л.д.35).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), наследственное дело после него не заводилось (л.д.39).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что <данные изъяты>

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения требования по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие соответствующие правоотношения, суд приходит к выводу о том, что с <данные изъяты> года отец истицы, ФИО5, а с <данные изъяты> года сама истица открыто, добросовестно и непрерывно пользовались жилым домом в целом, насли бремя его содержания. Иные лица-наследники после смерти ФИО14 - ФИО6, ФИО9 на протяжении более 15 лет не осуществляли права собственника спорного жилого дома, устранились от владения данным объектом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанности по его содержанию, вследствие чего их доля в праве на данный дом являлась фактически брошенной собственником.

По изложенным основаниям суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Продун Любови Николаевны (ИНН: <данные изъяты>) к администрации Пучежского муниципального района <адрес> (ОГРН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Продун Любовью Николаевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на вышеуказанные доли в праве на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:        подпись      И.Ю. Федичева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ