Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2023 ~ М-900/2023 от 03.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н.,

с участием истца Воронковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2023-001081-14 (№ 2-1162/2023) по иску Воронковой Ирины Васильевны к Бекер Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных расходам, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

истец Воронкова И.В. обратилась в суд с иском к Бекер С.А. с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных расходам, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав в обоснование иска на то, что между ней и Бекер С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения – <адрес>, которая завещана ей ФИО6, по договору аренды квартира передавалась в пользование Бекер С.А. и ее дочери ФИО7, с мебелью: кухонный гарнитур, плита, диван-кровать, кресло-кровать, стулья, табурет, обеденный стол.

Заключенный договор от 11 мая 2018 года не переоформлялся, арендатор продолжал пользоваться помещением, возражений с обеих сторон не было.

В силу п. 9.1 договора в квартире должна была проживать Бекер С.А. и ее дочь, однако после освобождения ими жилого помещения 15 мая 2020 года, она узнала от жильцов, старшей по подъезду, что Бекер С.А. поселила в квартире двух мужчин.

За период проживания ответчиком не соблюдались условия договора, п. 2.2.3 - обеспечение сохранности жилого помещения имущества, п. 2.2.5 своевременно сообщать о выявленных неисправностях элементов квартиры, п. 2.2.6 своевременно производить плату за аренду, п. 2.2.7 соблюдать правила пользования жилым помещением, не нарушать общественный порядок, п. 2.2.8 не препятствовать посещению наймодателем жилого помещения.

В силу п. 4.1 договора аренды плата по договору составляет 10000 руб. в месяц авансом за 1 месяц+ коммунальные услуги.

Проживая в течение двух лет Бекер С.А. оплату производила нерегулярно, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 82439, 18 руб., по арендным платежам в размере 73200 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

На протяжении данного времени ответчик пользовалась ее денежными средствами, поэтому в силу ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 314,89 руб.

Ответчик умышленно обвинял ее в краже личных денежных средств, ювелирных украшений, оскорбляла ее, унижала ее честь и достоинства в переписке в ВатсЗап, в связи с чем, просит взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере установленной судом, а также взыскать в ее пользу с ответчика судебные расходы в виде оплаты госпошлины при обращении в суд в размере 4319, 09 руб., почтовые расходы в размере 125, 80 руб.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что со стороны соседей ей поступали жалобы на Бекер С.А., мебель в квартире после проживания Бекер С.А. с дочерью была испорчена, до настоящего времени задолженность Бекер С.А. не погашена, на контакт она не идет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не предоставил..

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнением договора аренды со стороны арендодателя является предоставление арендатору имущества во временное владение и пользование; исполнением со стороны арендатора является внесение платы за такое пользование.

Судом установлено, что <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещала данную квартиру Воронковой И.В. согласно завещанию <адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения от 11 мая 2018 года, заключенного между Воронковой И.В. и Бекер С.А. следует, что предметом данного договора является <адрес>

В силу п. 2.1.1 договора наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилье в пригодном для проживания состоянии. Наниматель согласно разделу 2.2. договора обязуется использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения, своевременно производить плату за аренду жилого помещения, не препятствовать посещению наймодателем жилого помещения, не нарушать общественный по рядок.

Раздел 4 договора устанавливает, что плата по договору составляет 10000 руб. в месяц+ коммунальные услуги, оплата за первый месяц аренды производится 11 мая 2018 года, в дальнейшем не позднее 12 числа каждого месяца.

Ответчик нарушал условия договора, арендную плату оплачивал нерегулярно, в нарушение установленного срока оплаты, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 73200 руб., что подтверждается детализацией платежей Сбербанка, предоставленной истцом, из которой следует, что всего ответчиком за период пользования квартирой была внесена арендная плата в размере 166800 руб., тогда как по условиям договора за период пользования квартирой с 11 мая 2018 года по 15 мая 2020 года должна была поступить оплата в размере 240000 руб.

Учитывая установленные обстоятельства, факт наличия задолженности, суд приходит к выводу, что данные требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Факт наличия задолженности по коммунальным платежам за аналогичный период в размере 82439, 18 руб. подтвержден, предоставленными истцом платежными документами, из которых следует, что по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ООО «Газпроммежрегионгаз Тула» -278, 77 руб, ООО «Жилцентр» - 21138,54 руб., АО «Тулатеплосеть» - 46492,36 руб., АО «Областной Единый Информационный Расчетный центр» 4512, 42 руб., АО «ТНС энерго Тула» 5658,12 руб., АО «Тулагорводоканл» 4358, 97 руб., за период 11 мая 2018 года по 15 мая 2020 года, коммунальные платежи в силу условий заключенного договора аренды должен оплачивать ответчик по делу, однако этого не производил, в результате образовалась задолженность, которая подлежит взысканию также с Бекер С.А.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание то, что задолженность по арендной плате Бекер С.А. до настоящего времени не погашена истцу, требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению при этом размер процентов согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, составят 314,89 руб.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 ГК Российской Федерации.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из предоставленной истцом переписке в ВатЗап с ответчиком, следует, что со стороны ответчика имели место оскорбления в адрес истца, нецензурная брань, высказывания, умаляющие ее честь и достоинство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что данным поведением ответчик причинил истцу нравственные страдания, требования о взыскании компенсации морального вреда заявлены обоснованно.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, данные о личности истца, длительность психотравмирующей ситуации, исходя из требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в виде 3000 руб.

Ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд понесены расходы в виде оплаты госпошлины в размере 4319,09 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы, которые составили соответственно 125,80 руб. за направление в адрес ответчика искового заявления, 280 руб. за копирование искового заявления для ответчика.

Принимая во внимание то, что исковые требования судом признаны обоснованными и удовлетворяются, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела по вине ответчика, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Воронковой Ирины Васильевны к Бекер Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных расходам, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить, взыскать в пользу Воронковой Ирины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с Бекер Светланы Анатольевны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: г<адрес>, с Бекер Светланы Анатольевны задолженность по коммунальным платежам в размере 82439, 18 руб., задолженность по арендной плате в размере 73200 руб., пени в размере 314, 89 руб., судебные расходы в виде оплаты госпошлины при обращении в суд в размере 4319, 09 руб., судебные расходы по изготовлению копии искового заявления ответчику 280 руб., почтовые расходы в размере 125,80 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья