Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2024 (2-3280/2023;) ~ М-2792/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-275/2024 (2-3280/2023;)

УИД:05RS0012-01-2023-004133-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              г. Дербент                                          05 апреля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асхабовой Марзият Эскендеровнык Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение общей площадью 15,2 кв.м., в силу приобретательской давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД <адрес изъят> ул. <адрес изъят>, <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Асхабова М.Э. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение общей площадью 15,2 кв.м., в силу приобретательской давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>.

Исковые требования Асхабовой М.Э. мотивированы тем, что ей распоряжением Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР за № 215 от 03 июня 1991 года принадлежит хозяйственное строение площадью 15,2 кв.м., на придомовой <адрес изъят> (бывшая - Советская улица). Указанное Распоряжение гласит, что учитывая факт сложившейся застройки, отсутствия условий для хранения инвентаря и продуктов, разрешить гр. Асхабовой Марзият Эскендеровне строительство хозяйственного строения площадью - 15,2 кв.м., (8,0х1,9) на земельном участке площадью - 31 кв.м., на придомовой территории <адрес изъят>.

С 1991 года Асхабова М.Э. пользуется данным хозяйственным строением, указанное хозяйственное строение принадлежит ей уже более 30-ти лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право собственности, в том числе по приобретательской давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Просит суд, признать за ней, право собственности на хозяйственное строение, общей площадью 15,2 кв.м., в силу приобретательской давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

            Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

В судебное заседание, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, истец Асхабова М.Э. не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просила удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела его отсутствие, вопрос удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. надлежаще извещенный в суд не явился. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия, вопрос удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РД и Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, по неизвестным суду причинам, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что, Распоряжением Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР за № 215 от 03 июня 1991 года, учитывая факт сложившейся застройки, отсутствия условий для хранения инвентаря и продуктов, разрешить гр. Асхабовой Марзият Эскендеровне строительство хозяйственного строения площадью - 15,2 кв.м., (8,0х1,9) на земельном участке площадью - 31 кв.м., на придомовой территории <адрес изъят>.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка 05:42:000014, площадь земельного участка составляет 15 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

           Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами указанное хозяйственное строение площадью 15,2 кв.м. расположенный на придомовой территории <адрес изъят> по ул. <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> с 1991 года по настоящее время находится в фактическом владении истца - Асхабовой М.Э.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Поскольку спорный гараж с 1991 принадлежит истцу и с указанного времени истец открыто и добросовестно пользуется указанным недвижимым имуществом более 30 лет, суд находит заявленные исковые требования Асхабовой М.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">РЕШИЛ:

Исковые требования Асхабовой Марзият Эскендеровны к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение общей площадью 15,2 кв.м., в силу приобретательской давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за Асхабовой Марзият Эскендеровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на хозяйственное строение общей площадью 15,2 кв.м., в силу приобретательской давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

            Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

По вступлению в законную силу Решение суда является основанием для регистрации права собственности на хозяйственное строение общей площадью 15,2 кв.м., в силу приобретательской давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

            Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, за Асхабовой Марзият Эскендеровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по
гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через
Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в
окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 05 апреля 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 08 апреля 2024 года.

Председательствующий                               М.И. Галимов