Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2023 ~ М-834/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-896/2023

УИД 59RS0014-01-2023-001271-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года      с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием помощника прокурора Сивинского района Пентеговой С.С., представителя истца Гаджиевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сивинского муниципального округа Пермского края к Гусевой Тамаре Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

    Администрация Сивинского муниципального округа обратилась в суд с вышеназванным иском.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик. По сведениям ГУ МВД России по Пермскому краю Гусева Т.Н. проживает в пансионате «Сосновый Бор». Плановой выездной проверкой специалистами администрации установлено, что ответчик в данном жилом помещении. Здание заброшено уже несколько лет. На момент проверки доступ в жилое помещение невозможен, закрыто на замок. Поскольку Гусева Т.Н. не проживает в жилом помещении и её отсутствие носит добровольный и постоянный характер, просят признать Гусеву Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании представитель истца Гаджиева Л.М. исковые требования подержала, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала с связи необходимостью постоянного ухода за ней и обветшанием дома. В настоящее время проживание в пансионате «Сосновый бор» нуждается в постоянном уходе, в связи с чем предоставление ей иной квартиры нецелесообразно. Дом по адресу: <адрес> с 2019 года признан аварийным, отключен от коммунальных услуг, не отапливается, в настоящее время его необходимо снести, но это сделать не возможно в связи с тем, что там зарегистрирована ответчик. Просят признать Гусеву Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гусева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о предстоящем судебном заседании извещалась надлежащим образом.

Свидетель Д.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что Гусева не проживает в доме около 5 лет. У ответчика был инсульт и после этого она в квартире не проживает, так как нуждается в уходе. В настоящее время живет в пансионате «Сосновый бор».

Свидетель У.И.Л. в судебном заседании пояснила, что является управляющей пансионата «Сосновый бор». У них с ДД.ММ.ГГГГ проживает Гусева Т.Н.. После инсульта она лежит, передвигается только с помощью третьих лиц. Нуждается в постоянном уходе. Самостоятельно может проживать в домашних условиях при наличии круглосуточной сиделки.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Сивинского района Пентеговой С.С., в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м., кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Сивинский муниципальный округ Пермского края. Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано непригодным для проживания в соответствии с постановлением администрации Северокоммунарского сельского поселения Сивинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Северокоммунарского сельского поселения и Гусевой Т.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №. Гусевой Т.Н. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Гусева Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по адресу: п<адрес> заброшено уже несколько лет. На момент проверки доступ в жилое помещение закрыт.

Согласно сведениям ОП (дислокация с.Сива) МО МВД России «Верещагинский» от ДД.ММ.ГГГГ, Гусева Т.Н. на данный момент проживает в пансионате «Сосновый бор» по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Сивинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге за 2017-2020 годы обнаружены сведения о проживании Гусевой Тамары Николаевны, <данные изъяты> по адресу: <адрес> Отметки о прибытии и убытии не указаны.

ДД.ММ.ГГГГ г. Гусевой Т.Н. направлено уведомление о необходимости обратиться с заявлением для снятия с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно сообщению ООО «Рубикон» Гусева Т.Н. находится на стационарном социальном обслуживании и проживает в пансионате «Сосновый бор» с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения МТУ № 2 от ДД.ММ.ГГГГ. «О признании гражданина нуждающимся в стационарном социальном обслуживании» Гусева Т.Н. имеет право находиться в пансионате по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Гусева Т.Н. прав на недвижимое имущество не имеет.

Согласно сообщению ГБУЗ ПК «Сивинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ. Гусева Т.Н. находится на диспансерном учете с диагнозом: <данные изъяты> ( 2019г.) <данные изъяты> Нуждается в постоянном уходе.

На основании заявления Гусевой Т.Н. о предоставлении социальной услуги в форме стационарного социального обслуживания в ООО «Рубикон» МТУ №2 Минсоцразвития Пермского края ДД.ММ.ГГГГ вынесен приказ о признании Гусевой Т.Н. нуждающейся в предоставлении социальных услуг в стационарной форме в связи с частичной утратой способности осуществлять самообслуживание в силу инвалидности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Перечисленные выше обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 ЖК РФ связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Вопреки доводам истца добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением, выезд из него для постоянного проживания в другое место жительства не нашел своего подтверждения.

Судом установлено, что выезд ответчика носил вынужденный характер по причине болезни, в связи с утратой возможности по самообслуживанию. Кроме того, признание дома аварийным свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, в связи с невозможностью проживания, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований администрации Сивинского муниципального округа Пермского края к Гусевой Тамаре Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Сивинского муниципального округа Пермского края к Гусевой Тамаре Николаевне о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма, расторжении договора найма, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья                           Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.