Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2023 ~ М-1382/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-1890/2023                                 КОПИЯ

74RS0037-01-2023-001670-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Сатка        

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Гараниной О.Н.,

при секретаре                 Шишкиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/2023 по иску Шаровой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, к Ситдикову С.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Муниципальному унитарному предприятию «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» об определения размера и порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Шарова Н.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, обратилась в суд, окончательно предъявив требования к ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Златспецтранс», МУП «Водоотведение», ООО «Теплосервис», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ФИО, ФИО1 и Ситдиков С.Е. являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации Саткинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № она является опекуном ФИО1 и ФИО Ответчик ФИО1 коммунальные расходы и расходы по содержанию жилого помещения оплачивает не в полном объеме, добровольно определить порядок оплаты расходов по содержанию жилья ответчики не желают. Просит определить порядок и размер участия по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец Шарова Н.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Ситдиков С.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Теплосервис», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Водоотведение», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО, ФИО1, ФИО1 в размере по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке собственники жилого помещения к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли, таким образом, порядок оплаты должен быть установлен решением суда.

Суд считает, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между сособственниками по 1/3 доле подлежат удовлетворению. Все собственники несут бремя содержания имущества в равных долях, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления платежных документов собственникам в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 197-198 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     (░░░░░░░)         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░:

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░    

░░░░░░░░ ░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.