Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2022 ~ М-1528/2022 от 20.05.2022

УИД №

Дело № 2-1871/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2022 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Современник» к Карасеву И.А., Карасевой Е.И., Карасеву Н.И. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, государственной пошлины,

установил:

Товарищество собственников жилья «Современник» (далее – ТСЖ «Современник») обратилось с иском к Карасеву И.А., Карасеву Н.И., Карасевой Е.И., в котором с учетом неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43573,06 руб., а также судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Карасев И.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире как члены семьи собственника зарегистрированы дочь Карасева Е.И. и сын Карасев Н.И., который с ДД.ММ.ГГГГг. снят с регистрационного учета в связи с изменением постоянного места жительства. ТСЖ «Современник» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственника. Ответчики в течение длительного периода времени ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, а также имеется долг по оплате взносов на капитальный ремонт. После уточнения исковых требований в редакции от ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг:

– в солидарном порядке с Карасева И.А. и Карасева Н.И. за период с 1 июля 2019 г. по 16 ноября 2019 г. в размере 5344,44 руб., пени – 1 631,93 руб., уплаченную госпошлину – 400 руб.;

– в солидарном порядке с Карасева И.А., Карасевой Е.И., Карасева Н.И. за период с 17 ноября 2019 г. по 16 декабря 2020 г. в размере 9819,21 руб., пени – 2295,47 руб., уплаченную госпошлину – 485 руб.;

– в солидарном порядке с Карасева И.А., Карасевой Е.И. за период с 17 декабря 2020г. по 1 апреля 2022 г. в размере 12298,26 руб., пени – 1451,36 руб., уплаченную госпошлину – 550 руб.

Также истец просит взыскать с Карасева И.А., как единоличного собственника спорной квартиры, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2019 г. по 1 апреля 2022 г. в размере 9108,78 руб., пени за просрочку оплаты в размере 1623,61 руб. и расходы по уплате госпошлины – 429руб.

В судебное заседание истец ТСЖ «Современник», будучи извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не явилось, от представителя истца НиколаеваД.В., действующего по доверенности, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, в случае неявки ответчиков выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Карасев И.А. в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменные возражения на уточненные требования истца от 8 августа 2022 г., в которых просит пересчитать суммы задолженности по заявленным периодам, уменьшить размер начисленной неустойки, применив ст. 333 ГК РФ, в требовании о взыскании задолженности по капитальному ремонту отказать на основании п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. Также заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства на другую дату ввиду нахождения его в командировке, приложив справку с места работы.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку заявление об отложении дела ранее уже заявлялось, слушание дела откладывалось, при этом гражданское дело находится в производстве суда длительное время и приняло затяжной характер.

Ответчики Карасева Е.И. и Карасев Н.И. в судебное заседание также не явились, извещены судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресных справках, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением, почтовые конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела,суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений чч. 1-3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Нормами ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи (ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, солидарная ответственность по невнесенным или несвоевременно внесенным коммунальным платежам применяется также в отношении членов семьи собственника, с которым они проживают.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик Карасев И.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 66-67).

Согласно представленному в материалы дела протоколу подведения итогов голосования по вопросам дня внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД ТСЖ «Современник» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом (л.д. 11-12).

Из выписки по лицевому счету следует, что на день рассмотрения дела в спорной квартире совместно с собственником квартиры Карасевым И.А. зарегистрирована по месту жительства его дочь Карасева Е.И., ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д. 10). Ответчик Карасев Н.И., являющийся сыном основного квартиросъемщика, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Факт регистрации ответчиков подтверждается и адресными справками отдела АСР УВМ МВД по Чувашской Республике (л.д. 51,52).

За период ведения управляющей организацией лицевого счета по вышеуказанному адресу ответчики на протяжении длительного периода времени не исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что усматривается из выписки по лицевому счету. Из истории начислений по счету по состоянию на 21 сентября 2022 г. следует, что по спорной квартире за период с 1 июля 2019 г. по 1 апреля 2022 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 27461,91 руб., а также начисленные пени в размере 5378,76 руб. (л.д. 173-177).

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан» с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.

Ответчики являются потребителями жилищных услуг, предоставляемых истцом, членами одной семьи, а потому обязаны нести солидарную ответственность по оплате предоставленных им услуг.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства, ТСЖ «Современник» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Карасева И.А. и Карасева Н.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по февраль 2021 г. в размере 114985,63 руб. Определением мирового судьи 6 мая 2021 г. судебный приказ от 26 апреля 2021 г. был отменен в связи с поступившим возражением должника относительно исполнения судебного приказа (л.д.38).

26 августа 2022 г. истец вновь обратился к мировому судье судебного участка № 3 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Карасева И.А. и Карасевой Е.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по март 2022 г. в размере 15567,55 руб. 29 августа 2022 г. мировым судьей вынесен судебный приказ, однако в связи с поступившим от Карасева И.А. возражением определением мирового судьи от 6 сентября 2022 г. судебный приказ отменен (л.д. 194-195).

На момент вынесения судебного постановления сведения об уплате суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период ответчиками отсутствуют.

Таким образом, ответчики, зная о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о наличии судебного спора по вопросу о взыскания долга, не предпринимали никаких мер по устранению нарушений. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Современник» о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно, о взыскании солидарно с Карасева И.А. и Карасева Н.И. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5344,44 руб., солидарно с Карасева И.А., КарасевойЕ.И., Карасева Н.И. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9819,21 руб., солидарно с Карасева И.А., Карасевой Е.И. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12298,26 руб.

Из материалов дела следует, что член семьи собственника жилого помещения Карасева Е.И. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, взыскание с указанного ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правомерным.

Стороной истца ставится требование о взыскании пени за просрочку за период с 1 июля 2019 г. по 1 апреля 2022г. в размере 5378,76 руб.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности, ответчиком не представлено.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, являющуюся способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная в ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Оценивая установленные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по основному долгу, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, принимая во внимание заявление ответчика об ее уменьшении, суд считает возможным исходя из положений ст. 333 ГК РФ снизить размер общей суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с 5378,76 руб. до 1 000 руб. и взыскать указанную сумму с ответчиков Карасева И.А., Карасева Н.И., КарасевойЕ.И. в солидарном порядке в пользу истца.

Уменьшая размер пени, подлежащей взысканию, суд учел, что с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. действовал мораторий на начисление пени.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Карасева И.А. взносов по оплате на капитальный ремонт за период с 1 октября 2019 г. по 1 апреля 2022 г. в размере 9108,78 руб., в силу следующего.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст.158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Учитывая положения приведенных норм жилищного законодательства, КарасевИ.А., как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2019 г. по 1 апреля 2022 г. в размере 9108,78 руб. (л.д. 178-182).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Современник» обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капремонт за периоды с сентября 2019 г. по февраль 2021 г., с марта 2021 г. по март 2022 г. Мировым судьей судебного участка № 3 Калининского района г. Чебоксары 19 и 23 сентября 2022 г. были вынесены судебные приказы, которые в последующем на основании определений мирового судьи от 6 и 22 сентября 2022 г. были отменены в связи с поступившими возражениями должника Карасева И.А. (л.д. 192-195).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив нарушение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований для взыскания с ответчика Карасева И.А. образовавшейся задолженности в размере 9108,78 руб. в спорный период.

За несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере 1623,61 руб.

Суд, учитывая соотношение суммы задолженности и суммы пени, считает по ходатайству ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за несвоевременную плату до 1 000 руб.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям судом отклоняются, т.к. в уточненном исковом заявлении в редакции от 21 сентября 2022 г. истцом указаны периоды взыскания задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ТСЖ «Современник» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 4 498 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в общем размере 1 435 руб.; по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с ответчика Карасева И.А. – в размере 429 руб.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с ответчиков Карасева И.А. и Карасевой Е.И., Карасева Н.И. в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1054 руб., из расчета взысканной судом суммы 28461,91 руб. (27461,91 (долг) + 1000 (пени).

По второму требованию о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с Карасева И.А. подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 404 руб. из расчета присужденной судом суммы 10108,78 руб. (9108,78 (долг) + 1000 (пени).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Современник» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Карасева И.А., Карасева Н.И. пользу ТСЖ «Современник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5344 (пять тысяч триста сорок четыре) руб. 44 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Карасева И.А., Карасевой Е.И., Карасева Н.И. в пользу ТСЖ «Современник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9819 (девять тысяч восемьсот девятнадцать) руб. 21 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Карасева И.А., Карасевой Е.И. в пользу ТСЖ «Современник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12298 (двенадцать тысяч двести девяносто восемь) руб. 26 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Карасева И.А., Карасевой Е.И., Карасева Н.И. в пользу ТСЖ «Современник» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 (одна тысяча) руб.

Взыскать в солидарном порядке с Карасева И.А., Карасевой Е.И., Карасева Н.И. в пользу ТСЖ «Современник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054 (одна тысяча пятьдесят четыре) руб.

Взыскать с Карасева И.А. в пользу ТСЖ «Современник» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9108 (девять тысяч сто восемь) руб. 78 коп., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 1000 (одна тысяча) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 404 (четыреста четыре) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова