Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1665/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 28 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марфина А.Ю., Марфиной Е.Ю. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

по встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Марфину А.Ю., Марфиной Е.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Марфин А.Ю., Марфина Е.Ю. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ответчика заключить с ними договор социального найма. При этом указали, что они вселились в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя Марфиной А.П., которая умерла 16 октября 2013 года. На данный момент они в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают.

В последующем ИКМО г.Казани обратился с встречными исковыми требованиями к Марфиным А.Ю. и Е.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселении, в обоснование требований указав, что <адрес> находится в муниципальной собственности. Решения о предоставлении указанного жилого помещения Марфиным не принималось.

Считая, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, просит признать Марфиных не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал, встречные требования ИКМО г.Казани не признал.

Представитель ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Кировского района г.Казани Ахмадуллина А.Р. в судебном заседании дала заключение о необоснованности иска ИКМО г.Казани.

Заслушав представителя Марфиных, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 3.1.21. Решения Казанской городской Думы от 29.12.2010 N 17-3 (ред. от 28.02.2020) "О Муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в компетенцию МКУ входит заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности г.Казани.

Согласно ордеру от 12 марта 1996 года указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 с членами семьи: детей Марфиной Е.Ю., Марфина А.Ю. Данный ордер выдан на основании протокола совместного решения администрации.профсоюзного комитета и комитета комсомола №68 от 18 мая 1995 года.

В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы Марфина Е.Ю., Марфин А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После смерти Марфиной А.П. в квартире остались проживать Марфина Е.Ю., Марфин А.Ю.,их регистрация в данной квартире указана в выписке из домовой книги.

Марфины А.Ю. и Е.Ю. с момента вселения в квартиру и до настоящего времени проживали в спорном жилом помещении, не выезжали из него.

С момента вселения и по настоящее время Марфина Е.Ю., Марфин А.Ю. несут бремя содержания квартиры, производят оплату по коммунальным платежам.

Марфина Е.Ю., Марфин А.Ю. вселились в жилое помещение, будучи детьми Марфиной А.П., то есть Марфина А.П. на законных основаниях, без обращения за согласием к наймодателю, вселила их в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи.

Таким образом, Марфина Е.Ю., Марфин А.Ю., вселенные на законных основаниях в качестве детей – членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и обязанности.

Смерть Марфиной А.П. в последующем, при постоянном проживании в данном жилом помещении, не имеет правового значения, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено такое основание утраты права пользования жилым помещением, как смерть нанимателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Марфина Е.Ю., Марфин А.Ю. вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, а потому, проживая в нем, не могли утратить право пользования жилым помещением, до настоящего времени имеют право пользования данным жилым помещением.

Поскольку нанимателем являлась Марфина А.П., которая умерла, договор социального найма на спорное жилое помещение подлежит заключению с Марфиной Е.Ю., Марфиным А.Ю.

При наличии спора между Марфиной Е.Ю., Марфиным А.Ю. и собственником жилого помещения, который отказывает им в заключении договора социального найма, суд считает, что с ними должен быть заключен договор социального найма.

На ответчика по первоначальному иску необходимо возложить обязанность заключить договор социального найма с истцами на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Что касается требований ИКМО <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как указывалось выше, в спорное жилое помещение Марфины вселились на законных основаниях в качестве детей – членов семьи нанимателя Марфиной А.П. и приобрели равные с нанимателем права, от жилого помещения они не отказывались.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Факт совместного проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Марфиных подтверждается показаниями свидетелей Левагина А.С., Егорова А.Н. (л.д.48), которые показали в судебном заседании, что в квартире они проживают с детского возраста; заявлением о заключении соглашения об оплате задолженности за жилое помещение.

Оснований для признания Марфиных А.Ю. и Е.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением и их выселения не имеется по вышеуказанным основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нарушения порядка вселения в помещение муниципального жилищного фонда не установлено, так как Марфины вселились в спорную квартиру на законных основаниях как дети нанимателя, и разрешения на то собственника жилого помещения не требовалось в силу ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Несовершеннолетние дети нанимателя были вселены в данную квартиру в соответствии с законом.

Что касается факта наличия долга по квартплате, то данный факт не является основанием для выселения, поскольку предпринимаются меры для погашения долга.

Иные основания встречного иска истцом не заявлены.

Поскольку в удовлетворении требований ИКМО г.Казани надлежит отказать, то неустойка за неисполнение решения суда также не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Марфина А.Ю., Марфиной Е.Ю. удовлетворить.

Признать право пользования Марфина А.Ю,, Марфиной Е.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ИКМО г.Казани заключить договор социального найма с Марфиной А.Ю., Марфиной Е.Ю, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 года.