Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2024 (2-6049/2023;) ~ М-5164/2023 от 06.12.2023

24RS0040-01-2023-006454-51

Дело № 2-931/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 13 мая 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Филиппович И.В., Серапионову С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено Ф.С.В. на основании договора социального найма №24 от 01.02.2016. В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договор включены Филиппович И.В. (дочь), Серапионов С.Н. (сын). ДД.ММ.ГГГГ Ф.С.В. умерла. Члены семьи нанимателя не обращались за переоформлением договора социального найма. Серапионов С.Н. добровольно выехал из жилого помещения и регистрации в нем не имеет. Ответчики длительное время не вносят плату за наем жилого помещения, что свидетельствует об утрате к нему интереса. Задолженность по плате за пользование жилы помещением за период с декабря 2021 по октябрь 2023 года составляет 10 710,39 руб., пени за период с 10.02.2022 по 11.11.2023 составили 2091,58 руб. Ранее, судебным приказом от 01.02.2022 с ответчиков взыскана задолженность за период с июня 2019 по ноябрь 2021 и пени за период с 10.8.2021 по 11.12.2021, однако, платежи в счет погашения задолженности не поступали. Также, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 200 000 руб. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении, не установлено.

Истец просит признать Филиппович И.В., Серапионова С.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать в солидарном порядке в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 10710,39 руб., пени в размере 2091,58 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Белкин Д.В. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Филиппович И.В., Серапионов С.Н. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялась копия определения о возбуждении и подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Ореховой А.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено Филиппович С.В. для проживания.

01.02.2016 с Ф.С.В. заключен договор № 24 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Серапионов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филиппович И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.С.В. умерла.

Согласно сведениям домовой книги, справки формы №4, Филиппович И.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 02.04.2016 по настоящее время.

Серапионов С.Н. в жилом помещении никогда зарегистрирован не был, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> 25.02.1999.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 29.03.2024, составленного ИП Луковым Р.В., при обследовании спорного жилого помещения установлено, что по телефонному звонку, указанному на двери, подошел Серапионов С.Н. с ключом от квартиры. Пояснил, что в квартире периодически проживает, также ходит кормить нескольких кошек. В помещении тепло, окна закрыты, присутствует специфический запах животных, одна комната полностью пустая, в других имеется мебель не пригодная для проживания.

Из фотографий, приложенных акту обследования усматривается, что спорная квартира очевидно не используется для проживания.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 08.02.2023 составила 259263,62 руб.

Судебным приказом мирового судебного участка №108 в Центральном районе г.Норильска от 01.02.2022 с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с 01.06.2019 по 31.11.2021 в размере 13453,50 руб., пени в размере 2005,37 за период с 10.08.2021 по 11.12.2021.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за наем жилого помещения не исполняют, тем самым отказались от права пользования им, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с частю 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиками не исполняются.

Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с декабря 2021 по октябрь 2023 составляет 10710,39 руб., что подтверждается имеющимися в деле расчетами.

Неисполнение ответчиками обязанности по оплате за наем указанного жилого помещения дает истцу право требовать взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Представленные истцом расчеты задолженности суд признает допустимыми и достоверными, оснований полагать необоснованным начисление ответчику платы за пользование спорным жилым помещением у суда отсутствуют.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд учитывает, что ответчик Серапионов С.Н. никогда не состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, сведений о том, что он вселялся в жилое помещение и проживал в нем не имеется. Оснований для возложения на него обязанности оплатить задолженность по плате за пользование жилым помещением, не имеется.

В этой связи, задолженность по плате за пользование жилым помещением, подлежит взысканию только с Филиппович И.В. за период с декабря 2021 года по октябрь 2023 года в размере 10710,39 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с 10.02.2022 по 11.11.2023 составляет 2091,58 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Филиппович И.В. не вносила предусмотренную договором плату за жилое помещение, в этой связи, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленные истцом расчеты пени, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Филиппович И.В. пени подлежат удовлетворению за период с 10.02.2022 по 11.11.2023 в размере 2091,58 руб.

Требования истца о взыскании с Серапионова С.Н. пени не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика Филиппович И.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера, и в размере 512,08 руб. по требованию имущественного характера, из расчета: (10710,39+2091,58) х 4% =512,08 руб., а всего 812,08 руб.

С ответчика Серапионова С.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить частично.

Признать Филиппович И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серапионова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Филиппович И.В. (паспорт №) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с декабря 2021 года по октябрь 2023 года в размере 10710 руб. 39 коп., пени за период с 10.02.2022 по 11.11.2023 в размере 2091 руб. 58 коп.

В удовлетворении требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Серапионову С.Н. о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма и пени, отказать.

Взыскать с Филиппович И.В. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 812 руб. 08 коп.

Взыскать с Серапионова С.Н. (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2024.