Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2023 ~ М-1148/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-2114/2023

УИД: 91RS0018-01-2023-001444-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи             Гончарова В.Н.,

при секретаре                             Станиславенко Д.О.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к             ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в его владении находится недвижимое имущество-1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году брак был расторгнут. В 2004 году ответчицу лишили родительских прав в отношении их сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.        ФИО3 уехала из <адрес>. Решением <адрес> горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на другую ? долю квартиры ни за кем не оформлялось. Квартира находится во владении истца с 2005 года, где он и проживает по настоящее время.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанной долей квартиры никто из третьих лиц не истребовал ее, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет спорной долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время и считает, что приобрел право собственности на спорную ? долю квартиры в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним право собственности на квартиру в целом, в которой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не направила.

К участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации был привлечен адвокат ФИО9 В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, о чем в Книге регистрации расторжения браков произведена соответствующая актовая запись за №, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. ФИО3 лишена родительских прав в отношении сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Передать несовершеннолетнего ФИО4 на содержание отца ФИО2. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №,ДД.ММ.ГГГГ., по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества и вселении и по встречному заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности, выделено в собственность по разделу имущества ФИО2 ? долю <адрес> стоимостью 3100грн. Вселить ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО4 в <адрес>. В остальной части исковых требований отказано за необоснованностью. ФИО3 в иске о признании права личной собственности на квартиру в целом отказано за его необоснованностью, признав за ней право собственности на ? часть <адрес> стоимостью 3100грн. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован ФИО4 – сын.

Согласно Выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Евпаторийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Автономная <адрес>.

<адрес>ю <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым присвоен кадастровый №. Правообладателем ? доли квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2005 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что             ФИО2 непрерывно владеет спорной долей квартиры с 2005 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель истца в судебном заседании не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины, в связи с чем данный вопрос судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на ? долю квартиры площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров