Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2024 (2-3504/2023;) ~ М-2219/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-408/2024

УИД 74RS0038-01-2023-002701-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи	Дуплякиной А.А.
при секретаре	Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЗВЕЗДИЕ» к Громыко д.а. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЗВЕЗДИЕ» (далее по тексту ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ») обратилось в суд с иском к Громыко Д.А., в котором просило взыскать учетом уточнений с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в размере 118 043 рубля 72 копейки., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 352 рубля 74 копейки.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик в спорный период являлся собственником нежилых помещений, расположенных по АДРЕС: АДРЕС, нежилые помещения 3/4 и 3/6. За нежилое помещение № ? за период с ДАТА по ДАТА размер задолженности составил 62 009 рублей 81 копейку, за нежилое помещение № за период с ДАТА по ДАТА размер задолженности составил 56 033 рубля 91 копейку, которая подлежит взысканию.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Ответчик Громыко Д.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ООО УК «СОЗВЕЗДИЕ» является управляющей организацией многоквартирного дома по АДРЕС: АДРЕС.

Согласно выпискам из ЕГРН нежилое помещение № и 3/6 в указанном многоквартирном доме принадлежат Громыко Д.А., с ДАТА и ДАТА, соответственно.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, ХВС в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, по помещению № ? за период с ДАТА по ДАТА составляет с учетом оплаты 62 009 рублей 82 копейка, по помещению № за период с ДАТА по ДАТА составляет с учетом оплаты 56 033 рубля 91 копейка.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что в спорный период ответчик, являясь собственником нежилых помещений, обязанность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома не исполнял, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности.

    Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума от ДАТА № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункта 18 указанного постановления).

Так из материалов дела следует, что ДАТА ООО УК «Созвездие» обратилось мировому судье судебного участка № АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Громыко Д.А. задолженности.

На основании данного заявления ДАТА мировым судьей вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи от ДАТА судебный приказ отменен.

С требованиями в суд истец обратился ДАТА, то есть в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. Соответственно, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с ДАТА (ДАТА – 3 года – 63 дней).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с ДАТА.

Исходя из расчета истца, задолженность по нежилому помещению № ? за указанный период составит: 52 341,3 руб. (1486,5 руб. за 16 дней ноября 2018 года) + (2787,09 руб. х 12) + 1709,02 + 1128,20 + (2914,5 х 5));

задолженность по нежилому помещению № составит 47 695,05 руб. (1 282,90 руб. за 16 дней ноября 2018 года + (2405,44 х 7) + ( 2406,59 х 5) + 1475,01 + 973,1 + (2515,40 х 6)).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3017,67 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 036,35 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3017,67 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.