Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2020 ~ М-1537/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-1825/20                                                                      18 ноября 2020 года

УИД 78RS0018-01-2020-002534-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б,

при секретаре                        Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к Зориной И.В., Зорину М.А., Антонову Н.В., Антонову С.Н., Зорину А.А. о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из трехкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 1.08.2020 в размере <данные изъяты>., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в две комнаты площадью 12 кв.м. и 12,4 кв.м. в квартире <адрес>.

В судебном заседании представители истца Гужина О.Д. третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Бодю Ю.Е. исковые требования поддержали.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма № 07 от 20.01.2012, зарегистрированы по данному адресу в настоящее время.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на ноябрь 202 г. в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Две комнаты площадью 12 кв.м. и 12,4 кв.м. в квартире <адрес> соответствуют этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год со дня вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении Зориной И.В., Зорина М.А., Антонова Н.В., Антонова С.Н., Зорина А.А. из квартиры <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                           Судья (подпись)