Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3107/2023 ~ М-716/2023 от 14.02.2023

№ 2-3107/2023

24RS0046-01-2023-000909-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Смолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новопокровская» к Лисовенко Наталье Николаевне о взыскании задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новопокровская» обратилось в суд с иском к Лисовенко Н.Н. о задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Новопокровская» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>. Указанный дом включен в перечень МКД Реестра лицензий Красноярского края, управление которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Новопокровская». Договор управления с указанным многоквартирным домом является действующим. Между ООО УК «Новопокровская» и Лисовенко Н.Н. заключен договор <данные изъяты> на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. По данному договору Управляющая компания предоставила ответчику на возмездной основе право (возможность) использовать для установки и эксплуатации рекламной (информационной) конструкции размером: 2,51 м2 на 1,0 м2 = 2,51 м2 (3 шт.), 2,00 м2 на 0,85 м2 = 1,70 м2, 6,5 м2 на 0,5 м2 = 3,25 м2 участок фасада (стены) здания, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с эскизом, указанным в приложении №1 к договору. В соответствии с п.2.1.2. Договора: Пользователь обязался своевременно и в полном размере производить оплату по настоящему Договору. Размер ежемесячной платы по договору был установлен в п.3.1 Договора, а также в приложении №2 к Договору и составил 2 496 руб. в месяц (НДС не облагается). В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов от 28.11.2022г., задолженность ответчика перед ООО УК «Новопокровская» по внесению платежей по договору составила 54 912 руб. по состоянию на 31.10.2022г.

ООО УК «Новопокровская» просит взыскать с Лисовенко Н.Н. задолженность по оплате договора за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 54 912 руб., проценты за просрочку платежа за период с 11.02.2021 по 21.12.2022 в сумме 57 740 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 353 руб.

Истец ООО УК «Новопокровская», в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Лисовенко Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Новопокровская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес>, что подтверждается договором №<данные изъяты>

Между ООО УК «Новопокровская» и Лисовенко Н.Н. заключен договор <данные изъяты> на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Согласно п.3.3.2. Договора управления от 24.06.2016 управляющая компания управомочена предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, для этого, заключать от своего имени в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам, в том числе, но не исключительно: договоры аренды общедомовых помещений, использования части земельного участка (придомовой территории), на установку и эксплуатацию оборудования (точек коллективного доступа), на установку н эксплуатацию рекламных конструкций, иные договоры; устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора, взыскание убытков, взыскание неосновательного обогащения, процентов, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных органах и органах местного самоуправления, учреждениях, судах.

По договору <данные изъяты> Управляющая компания предоставила ответчику на возмездной основе право (возможность) использовать для установки и эксплуатации рекламной (информационной) конструкции размером: 2,51 м2 на 1,0 м2 = 2,51 м2 (3 шт.), 2,00 м2 на 0,85 м2 = 1,70 м2, 6,5 м2 на 0,5 м2 = 3,25 м2 участок фасада (стены) здания, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с эскизом, указанным в приложении №1 к договору.

В соответствии с п.2.1.2. договора пользователь обязался своевременно и в полном размере производить оплату по нему.

Размер ежемесячной платы по договору установлен в п.3.1 договора, а также в приложении №2 к Договору и составил 2 496 руб. в месяц (НДС не облагается).

В силу п. 4.1 Договора за несвоевременную и (или) не полную оплату платежей, управляющая компания может предъявить пользователю требование об уплате в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов от 28.11.2022, задолженность ответчика перед ООО УК «Новопокровская» по внесению платежей по договору составила 54 912 руб. по состоянию на 31.10.2022.

07.12.2022 управляющей компанией ответчику направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.

Расчет задолженности ответчиком оспорен не был, доказательства внесения платежей за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 по договору не представлены.

За просрочку платежа за период с 11.02.2021 по 21.12.2022 согласно расчету истца подлежат уплате проценты в сумме 57 740 руб.

Суд, проверив расчет процентов, произведенный истцом, находит расчет истца верным.

Принимая во внимание, что ответчиком не оспорен и документально не опровергнут как сам факт возникновения, так и размер заявленной ко взысканию задолженности и пени, учитывая отсутствие подтверждения со стороны ответчика выполнения принятого им обязательства по внесению платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций, проверив заявленный ко взысканию расчет задолженности и пени, и признав его правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика в сумме 3 353 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Новопокровская» к Лисовенко Наталье Николаевне о взыскании задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции - удовлетворить.

Взыскать с Лисовенко Натальи Николаевны (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Новопокровская» (<данные изъяты>) задолженность по договору в размере 54 912 рублей, проценты за просрочку платежей за период с 11.02.2021 по 21.12.2022 в сумме 57 740 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 353 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                          Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года.

Председательствующий                          Н.В. Казакова