Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2023 ~ М-998/2023 от 26.06.2023

УИД: 03RS0009-01-2023-001288-63Дело № 2-1271/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Белебей,Республика Башкортостан 15 августа 2023 г.

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ахметгалина Х.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием представителя истца – игуменьи Богородице-Тихвинского женского монастыря поселка Приютово Белебеевского района РБ «Нефтекамской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» Борисенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной православной религиозной организации Богородице-Тихвинский женский монастырь п. Приютово Белебеевского района Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Местная православная религиозная организация Богородице-Тихвинский женский монастырь п. Приютово Белебеевского района Республики Башкортостан (далее – религиозная организация) обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации МР Белебеевский район РБ, мотивируя свое обращение тем, что Указом Архиепископа Уфимского и Стерлитамакского от 29.12.2004 № 144 местной православной религиозной организации Богородице-Тихвинский женский монастырь пос. Приютово Белебеевского района Республики Башкортостан было передано здание Пророко-Ильинской церкви, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 137,3 кв.м. В течение 19 лет религиозная организация открыто, добросовестно и непрерывно владеет зданием Пророко-Ильинской церкви, использует здание церкви по назначению для богослужения, восстанавливала данное здание на собственные значительные средства, несет расходы по энергоснабжению здания. Земельный участок, на котором находится здание, находится в собственности религиозной организации.

Просит признать за религиозной организацией право собственности на здание Пророко-Ильинской церкви, расположенное по адресу: <адрес>, д. Парафеевка, <адрес>, общей площадью 137,3 кв.м.

Представитель истца игуменья Богородице-Тихвинского женского монастыря поселка <адрес> РБ «Нефтекамской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» Борисенко Н.В. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что здание было передано религиозной организации в 2004 году, религиозная организация на собственные средства восстанавливала данное здание, с 2009 года имеет охранные обязательства над храмом.

Ответчик Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечила, сведений об уважительности причин неявки суду не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Религиозная Организация "Нефтекамская Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)", Религиозная Организация "Уфимская Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)", Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, Администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" (далее - Закон N 125-ФЗ) религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

В силу пунктов 2 и 3 статьи 21, пункта 2 статьи 22 названного закона религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству.

Исходя из совокупного анализа положений пункта 1 статьи 8 Закона N 125-ФЗ и пункта 1 статьи 2 Закона N 327-ФЗ под недвижимым имуществом религиозного назначения следует понимать помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенные для осуществления ряда видов деятельности религиозных организаций, направленной на совместное исповедание и распространение веры, а именно: совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монастырская деятельность, благотворительная деятельность, социальное обслуживание, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности, фактическое владение недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет). Отсутствие хотя бы одного из указанных выше условий влечет за собой отсутствие основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным.

Из материалов дела следует, что указом архиепископа Уфимского и Стерлитамакского Уфимской епархии № от ДД.ММ.ГГГГ каменное здание Пророко-Ильинской церкви/храма (Ильинской церкви) <адрес> (ныне д. Парафеевка) <адрес> РБ передано женскому монастырю <адрес> Уфимской епархии.

Распоряжением № по Уфимской епархии РПЦ от ДД.ММ.ГГГГ женскому монастырю с ДД.ММ.ГГГГ передана Пророко-Илиинская церковь <адрес> (ныне д. Парафеевка) <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением епископа Нефтекамского и Белебеевского женский монастырь в честь Святых Царственных Страстотерпцев, расположенный на территории Богородице-Тихвинского храма, переименован в Богородице-Тихвинский женский монастырь.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии 02 №, с ДД.ММ.ГГГГ Местная православная религиозная организация Богородице-Тихвинский женский монастырь <адрес> Республики Башкортостан поставлена на учет в налоговом органе.

Согласно техническому паспорту на здание храма Ильи-Пророка с инвентарным номером 7312 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях спорного здания отсутствует, инвентаризационная стоимость отсутствует.

Согласно техническому паспорту на спорное здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание расположено на земельном участке по адресу: д. Парафеевка, <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, инвентаризационная стоимость отсутствует.

Согласно техническому паспорту на спорное здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях здания отсутствуют, инвентаризационная стоимость здания 854725 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположено здание, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Парафеевка, принадлежит на праве собственности религиозной организации, имеет разрешенное использование: для размещения женского монастыря.

Согласно кадастровому паспорту, спорное здание 1847 года постройки.

Согласно полученным ответам, спорное здание в реестре муниципального, федерального имущества и реестре государственного имущества РБ не значится.

Материалами дела установлено, сторонами не оспаривается, что истец поддерживал спорный объект в надлежащем состоянии, осуществлял его ремонт, оплачивал коммунальные услуги, нес иные расходы по содержанию объекта недвижимости.

Таким образом, поскольку спорные объекты находятся во владении и пользовании истца в течение 19 лет, спорный объект нежилого строения был возведен в 1847 году, до вступления в силу Федерального закона 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом истец принимает все необходимые и достаточные меры по обеспечению сохранности имущества, а также меры по содержанию и надлежащей эксплуатации, учитывая, что иск по существу направлен на подтверждение возникшего у него права собственности на объекты недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права, спора о праве не имеется, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований.

При этом судом учитывается, что факт притязания третьих лиц на объекты недвижимости отсутствует, равно как и документы, указывающие на владение истцом в настоящий момент спорным имуществом на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) или закреплении их за истцом на ограниченном вещном праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Местной православной религиозной организации Богородице-Тихвинский женский монастырь <адрес> Республики Башкортостан (№) к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (№) о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Местной православной религиозной организацией Богородице-Тихвинский женский монастырь <адрес> Республики Башкортостан №) право собственности на здание Пророко-Ильинской церкви, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 137,3 кв.м (инвентарный №) в силу приобретательской давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                         Х.Ю. Ахметгалин