Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2023 ~ М-618/2023 от 17.08.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-601/2023

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года                                                                                      г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Мартыновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к Сошниковой Наталье Константиновне о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к Сошниковой Н.К. о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией поселка Вохтога и С. были заключены договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения: №... от 30.11.1992 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... разрешенное использование: личное подсобное хозяйство и №... от 30.09.1993 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Право аренды по указанным договорам аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... года С. умер. Наследником, принявшим наследство является Сошникова Н.К.. До настоящего времени в администрацию как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обратились.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Со ссылкой на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявлено о расторжении указанных договоров аренды, о прекращении прав и обязательств по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа по доверенности Кукушкина Е.О. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сошникова Н.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражение не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что С. были предоставлены в аренду из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения земельные участки: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Администрацией поселка Вохтога и С. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения: №... от 30.09.1993 года, и с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (договор аренды земель сельскохозяйственного назначения: №... от 30.11.1992 года).

.../.../... С. умер (справка о смерти №... от 20.07.2023).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям нотариальной палаты Вологодской области имеется наследственное дело №... открытое к имуществу С. Наследником, принявшим наследство, является Сошникова Н.К.

Относительно передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков С. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договорам аренды спорных земельных участков в наследственную массу С. включены не были.

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договоров аренды земельных участкова и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор №... от 30.11.1992 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... разрешенное использование: личное подсобное хозяйство и договор №... от 30.09.1993 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Прекратить права и обязательства по договору №... от 30.11.1992 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... разрешенное использование: личное подсобное хозяйство и по договору №... от 30.09.1993 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, заключенному между администрацией поселка Вохтога и С., в связи со смертью арендатора С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2023 года.