Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2023 ~ М-1416/2023 от 14.07.2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск Московской области                      ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи:               Сумкиной Е.В.,

при секретаре:                                                                  Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева Р. Ю. к Бондиной М. Н. и к Афанасьевой О. Н. об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

В Егорьевский городской суд поступило исковое заявление Андреева Р. Ю. (далее истец) к Бондиной М. Н. и к Афанасьевой О. Н., который в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, в размере по 1/3 доли платежей каждому, а также о возложении обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на Афанасьеву О.Н.

В обоснование иска указано, что МУП «Азимут» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником помещения (квартиры) № <адрес> <адрес> является Афанасьева О.Н. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Андреев Р.Ю. и Бондина М.Н. Поскольку оплата за данное жилое помещение производится несвоевременно, имеется задолженность, также выносились судебные решения о взыскании солидарно со сторон задолженности по оплате за квартиру, ввиду чего Андреев Р.Ю. вынужден обратиться в суд с требованиями об определении порядка и размера участия по внесению платы за данное жилое помещение.

Истец Андреев Р.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, при проведении подготовки по делу заявленные им уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в заявлениях.

Ответчик Бондина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие (заявление приобщено к материалам дела).

Ответчик Афанасьева О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица представители МУП «Азимут», МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», АО «Мособлгаз», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «МосОблИРЦ» и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в материалах дела имеются их письменные пояснения.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В части 1 статьи 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (пункт 4 статьи 113 названного Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в сети «Интернет» с учетом сроков, предусмотренных частью 7 статьи 113 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд признает извещение сторон надлежащим, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 данного постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 7 ЖК РФ определено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по оплате коммунальных услуг лицами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности другому лицу и не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, действующим жилищным законодательством не урегулированы, в связи с чем к ним подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги возможен при соблюдении следующих условий: отсутствие потребителя в жилом помещении является временным, техническая возможность оборудования помещения приборами учета отсутствует. При отсутствии доказательств технической невозможности установки приборов учета перерасчет может быть произведен только в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Исходя из положений пункта 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом, МУП «Азимут» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; на указанный МКД заключен договор управления, что подтверждается информационной системой ГИС ЖКХ.

По сведениям ЕГРН правообладателем (собственником) помещения (квартиры) № <адрес> <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева О.Н.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире как по постоянному месту жительства зарегистрированы: Андреев Р.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и Бондина М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за данный объект недвижимости по платежным документам не производится, имеется задолженность (л.д. 13), а также выносились судебные решения о взыскании солидарно с Андреева Р.Ю., Бондиной М.Н. и с Афанасьевой О.Г. заложенности по оплате за данное жилое помещение (л.д. 14-18).

Андреев Р.Ю. обратился в суд с иском к Бондиной М.Н. и к Афанасьевой О.Г. об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, в размере по 1/3 доли платежей каждому, также просит определить, что обязанность по внесению платы за содержание данного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник квартиры Афанасьева О.Н.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей каждого в оплате соответствующих платежей.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание все вышеизложенное, имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований Андреева Р.Ю. Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги и из данных ЕГРН и определяет доли Андреева Р.Ю., Бондиной М.Н. и Афанасьевой О.Н. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> коммунальные услуги, в размере по 1/3 доли платежей каждому, что будет являться основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

При поведении подготовки по делу истец Андреев Р.Ю. показывал, что в квартире фактически проживает только Бондина М.Н., место нахождения собственника квартиры ему неизвестно. Само по себе непроживание в спорной квартире ответчика Афанасьевой О.Н., которая является ее собственником, не влияет на объем начислений коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взносов на капитальный ремонт возлагается только на Афанасьеву О.Н.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева Р. Ю. к Бондиной М. Н. и к Афанасьевой О. Н. об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Андреева Р. Ю., Бондиной М. Н. и Афанасьевой О. Н. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, в размере по 1/3 доли платежей каждому.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взносов на капитальный ремонт несет только Афанасьева О. Н..

Решение суда является основанием для формирования ООО «МосОблЕИРЦ» и доставке отдельных ЕПД указанным лицам для несения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                      Сумкина Е.В.