Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7382/2023 ~ М-6160/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-7382/2023

УИД 63RS0045-01-2023-007550-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7382/2023 по исковому заявлению ЖСК №221 к Жариновой ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК №221 обратился в суд с иском к Жариновой И.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капремонт.

    В обоснование заявленных требований указывает, что ЖСК №221 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества МКД, находящегося по адресу: <адрес>.

     Ответчик Жаринова И.М. является собственником ? доли в квартире №<адрес>, находящейся в указанном доме, она фактически проживает в обозначенной выше квартире и пользуется коммунальными услугами. Являясь собственником обозначенной квартиры и проживая в ней, не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, содержанию жилья и общедомового имущества и оплате взносов на капитальный ремонт в МКД.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность за квартиру <адрес> составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб.-за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и общедомового имущества, <данные изъяты> руб. – пени за просрочку оплаты, <данные изъяты> руб. – взносы на капитальный ремонт, <данные изъяты> руб. – пени за просрочку оплаты.

    Задолженность ответчика Жариновой И.М., соразмерная ее доле в праве собственности на квартиру <данные изъяты>), за период с ДД.ММ.ГГГГ.., коммунальные услуги, содержание жилого помещения и общедомового имущества составляет <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты составляют <данные изъяты> руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт <данные изъяты> руб., а всего задолженность – <данные изъяты> руб.

    Досудебный порядок урегулирования спора с должником заявителем соблюден ежемесячным выставлением счетов на оплату.

    Длительное непринятие мер должником по погашению образовавшейся задолженности вынуждает истца обратиться в суд с настоящим иском.

    За принудительное взыскание задолженности с должника Жариновой И.М. истец ЖСК №221 оплатил за оказание юридической помощи 5 700 руб.

    Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Жариновой И.М. в пользу ЖСК №221 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридической помощи в размере <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании представитель истца ЖСК №221 по доверенности Терешина И.А. доводы по исковому заявлению поддержала и просила требования удовлетворить.

    Ответчик Жаринова И.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, однако, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» 31.10.2023г. состоялась неудачная попытка вручения. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

    Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно положениям статьей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования должник не исполняет. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что ЖСК №221 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества МКД, находящегося по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Жаринова И.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>

Являясь собственником обозначенной квартиры и проживая в ней, не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, содержанию жилья и общедомового имущества и оплате взносов на капитальный ремонт в МКД.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность за квартиру №<адрес> в доме <адрес> составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб.-за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и общедомового имущества, <данные изъяты> руб. – пени за просрочку оплаты, <данные изъяты> руб. – взносы на капитальный ремонт, <данные изъяты> руб. – пени за просрочку оплаты.

Задолженность ответчика Жариновой И.М., соразмерная ее доле в праве собственности на квартиру <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.., коммунальные услуги, содержание жилого помещения и общедомового имущества составляет <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты составляют <данные изъяты> руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт <данные изъяты> руб., а всего задолженность – <данные изъяты> руб.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, основан на законе и не оспорен ответчиком.

ЖСК №221 обратился к мировому судье судебного участка № 42 Промышленного судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа в целях взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты <данные изъяты> руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

<данные изъяты>

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, суд полагает, что исковые требования ЖСК № 221 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества и оплате коммунальных услуг, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует взыскать с Жариновой И.М. в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества и оплате коммунальных услуг, а также, взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является арифметически верным.

Ходатайство от Жариновой И.М. о применении ст. 333 ГПК РФ и снижении размера пени, в ходе судебного разбирательства не поступало.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

<данные изъяты>

Учитывая, что решение в полном объеме состоялось в пользу истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчика Жариновой И.М. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЖСК №221 к Жариновой ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капремонт – удовлетворить.

Взыскать с Жариновой ФИО10 (ИНН 631100982005) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 221 (ИНН 6319039469) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения, общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период 01ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 ноября 2023 года.

Судья:                                    (подпись)                                       М.В. Левина

Копия верна.

Судья:                                                                                             М.В. Левина

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-7382/2023 (УИД 63RS0045-01-2023-007550-82) Промышленного районного суда г. Самары