Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2024 ~ М-605/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-873/2024

УИД 70RS0002-01-2024-001418-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Лубошниковой А.В., помощник судьи Когай К.Е., с участием представителя истца Касымбекова Н.Л., действующего на основании ордера № 24/08 от 16.02.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбановой Ю.Г. к администрации Ленинского района Города Томска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова Ю.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района Города Томска о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной собственностью. В соответствии с ордером № 1768 от 01.07.1983 указанная квартиры была предоставлена ФИО1, который вселил в квартиру свою жену (мать истца) ФИО2 14.05.1987 ФИО1 умер. После его смерти мать истца ФИО2 поселила в квартиру истца и ее брата ФИО3 07.07.1996 умерла ее мать ФИО2 17.03.2015 умер ее брат ФИО3 С момента смерти ее брата в спорной квартире она проживает одна, несет бремя ее содержания. В период совместного проживания с матерью и братом они жили одной семьей, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания жилого помещения. 13.08.2015 она обратилась в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения, ей предложено представить правоустанавливающие документы. Полагает, что вселена в жилое помещение на законных основаниях, приобрела право пользования им. Просит признать за ней, Курбановой Ю.Г., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> на условиях социального найма.

Истец, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истца Касымбеков Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что квартира предоставлена семье истца на законных обстоятельствах, истец вселена в нее как член семьи нанимателя, имеет право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Томска Михайлюта М.Е., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Указала, что истец обращалась в администрацию с заявлением о признании себя нанимателем, ордер и иные документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение у истца на момент обращения отсутствовали. Повторно истец с заявлением о признании себя нанимателем не обращалась. Полагает, истцом предоставлено недостаточно доказательств, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данная норма также содержится в статье 3 ЖК РФ.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении данного дела суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, наравне с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ).

По смыслу ст.ст. 49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального образца, наймодателем является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, которое обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, является объектом муниципальной собственности.

В соответствии со справкой № 2818 от 26.02.2024 ООО «УК «Мой Дом Ленинского района» Курбанова Ю.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Курбанова Ю.Г. обращалась в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, согласно письму администрации Ленинского района г. Томска от 13.08.2015 Курбановой Ю.Г. отказано в признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> связи с непредставлением документов, послуживших основанием для вселения ее и членов ее семьи в жилое помещение.

Обращаясь с указанным иском в суд, истец указывает, что право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма у нее связано с вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, а именно дочери супруги нанимателя.

Нанимателем жилого помещения по адресу<адрес обезличен>, являлся ФИО1, что подтверждается ордером № 1768 от 01.07.1983, выданным ФИО1, на право занятия однокомнатной квартиры <адрес обезличен>

Истец Курбанова Ю.Г. является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>. ФИО2 дважды меняла фамилию в связи с вступлению в брак с ФИО2 на ФИО2, с ФИО2 на ФИО2, что подтверждается справками о заключении брака № 2122 от 22.06.2015, № 2129 от 22.06.2015.

Так, ФИО2 и ФИО1 заключили брак 22.10.1986, что подтверждается справкой о заключении брака № 2122 от 22.06.2015, супруге после заключения брака присвоена фамилия ФИО2

В соответствии с архивной справкой ООО «УК «Мой Дом Ленинского района» от 22.02.2024 в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> с 29.07.1983 по 14.05.1987 был зарегистрирован ФИО1, с 27.11.1986 по 31.10.1996 – ФИО2, с 01.07.1993 по 27.07.2010 – ФИО3, с 13.09.1996 по настоящее время зарегистрирована Курбанова Ю.Г.

Указанными документами подтверждаются доводы истца об обстоятельствах вселения в спорное жилое помещение в качестве дочери супруги нанимателя.

ФИО1 умер 05.05.1987, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> от 22.06.2015.

ФИО2. умерла 07.07.1996, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> от 22.06.2015.

ФИО3 умер 17.03.2005, что подтверждается справкой о смерти № 300 от 22.03.2005, свидетельством о смерти <номер обезличен> от 22.03.2005.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что проживает <адрес обезличен>, с 1990 года, со времени заселения в дом знакома с истцом Курбановой Ю.Г. Истец проживала с мамой, ее мужчиной и братом, после смерти матери и брата истец осталась проживать в квартире, с 1990 года никуда из квартиры не выезжала, требования о выселении к ней никто не предъявлял.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО5 следует, что она проживает по соседству с истцом, знает ее с самого детства, истец проживала в спорной квартире с матерью и братом, куда ее вселила мама, после их смерти из квартиры не выезжала, продолжает проживать там же, содержит квартиру

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с истцом с 1984 года, когда они поселились по соседству. Она (свидетель) въехала в дом, где уже жила истец с матерью и братом. Мать и брат истца умерли, истец из квартиры не выселялась, продолжает проживать в ней, ухаживает за квартирой, более в квартиру никто не вселялся.

Исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетелей подтверждается, что ФИО1 был вселен в квартиру по <адрес обезличен>, на законных основаниях на основании ордера № 1768, истец Курбанова Ю.Г. вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, а именно, дочь супруги нанимателя, доказательств обратного ответчиком не представлено. Законность вселения в указанное жилое помещение на момент вселения у органа, в компетенцию которого входила передача нанимателю жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем, сомнений не вызывала, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у Курбановой Ю.Г. обусловлено ее вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя. Показаниями свидетелей подтверждается, что из спорной квартиры истец не выселялась, проживает в квартире до настоящего времени.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ одной из обязанностей по договору социального найма жилого помещения является обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из отзыва на исковое заявление следует, что задолженность за наем жилья по квартире по <адрес обезличен>, отсутствует.

Кассовыми чеками, платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг подтверждается оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес обезличен>

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, проживает в указанном жилом помещении с момента вселения до настоящего времени, после смерти нанимателя пользуется квартирой, до настоящего времени пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования Курбановой Ю.Г. о признании права пользования жилым помещением по <адрес обезличен>, на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░.