Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2023 ~ М-1182/2023 от 27.03.2023

61RS0007-01-2023-001457-55

2- 2211/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Галицкой В.А.

при секретаре Гулаеве Ю.В.

С участием помощника прокурора <адрес> ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрашова Н.А. к Андрашов Н.В., Андрашову О.О., государственный орган, участвующий в деле : <адрес> о выселении и признании утратившим права пользования, и встречное исковое заявление Андрашов Н.В. к Андрашову В.Н., Андрашову В.В., Андрашова Н.А. о признании фактически принявшим наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Андрашова Н.А. обратилась в суд к Андрашов Н.В., Андрашову О.О. с настоящим иском, ссылаясь на то, что Андрашова Н.А. принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой - 45,3 кв.м., расположенная на 3-м 1таже 5-ти этажного жилого дома литер «А» по aдресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован и проживает фактически ответчик Андрашову В.Н. Вместе с ним в квартире проживает без регистрации, то есть, без права проживания, его супруга - ответчица Андрашову О.О.

Указанные лица членами семьи Андрашова Н.А. не являются, не ведут с ней общего хозяйства, расходов по содержанию помещения не несут, регистрация ответчика в ее жилом помещении влечет за собой дополнительные для нее расходы и лишает ее права на отчуждение принадлежащей ей квартиры. Проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, ответчики не оплачивали их и ранее, в том числе, за водоснабжение и водоотведение, в связи с чем, в отношении прежних собственников квартиры: Андрашову В.В. и Андрашову В.Н. мировым судьей судебного участка N 5 Пролетарского судебного района <адрес> постоянно выдавались судебные приказы.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в силу статьи 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи Андрашова Н.А., поскольку Андрашов Н.В. был вселен в спорное домовладение своим отцом, который собственником жилого помещения в настоящее время не является, ответчики, проживая в квартире, не несут никаких расходов по ее содержанию и оплате коммунальных платежей за услуги, которыми пользуются, истец полагает, что имеются все основания для признания ответчика Андрашов Н.В. утратившим право пользования жилым помещением

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, а сам факт проживания ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о наличии соглашения относительно пользования ею.

АндрашовН.В предъявил встречный иск к Андрашову В.Н., Андрашову В.В., Андрашова Н.А. о признании фактически принявшим наследство, ссылаясь на то, что он фактически принял наследство. В августе 2008 г. его мама умерла, он был наследником после её смерти. В <адрес>, расположенной по aдресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> он проживал на момент смерти матери и до настоящего времени там проживает, поэтому он фактически принял наследство.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Андрашов Н.В. и его представитель иск признали, от встречного иска отказались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено в судебном заседании, Андрашова Н.А. принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой - 45,3 кв.м., расположенная на 3-м 1таже 5-ти этажного жилого дома литер «А» по aдресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчики не являются членами семьи собственника, поэтому права на проживание в спорной квартиры у них не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Андрашов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Андрашов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Андрашову О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2023 года.

Судья