Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2024 (2-1659/2023;) ~ М-1470/2023 от 22.11.2023

Дело №2-211/2024

УИД50RS0017-01-2023-002313-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко <данные изъяты> к Кондрашовой <данные изъяты> о разделе жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Дьяченко Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Кондрашовой Н.П. (т. 2 л.д. 1-4), мотивируя свои исковые требования тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому принадлежат жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 442 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Спорный жилой дом разделен на две изолированные части, каждая из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок. С момента возведения в ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома между сособственниками существует сложившийся порядок пользования жилым домом, каждая из сторон пользуется своей изолированной частью жилого дома. Порядок пользования земельным участком между сособственниками также сложился. По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом предложен единственный возможный вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования, а также 3 варианта раздела земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд: 1) произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Дьяченко Е.А. и Кондрашовой Н.П. по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей, а именно: - выделить в собственность Дьяченко Е.А. часть жилого дома площадью всех частей здания 33,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 22,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А2, помещение № - кухня, площадью 11,2 кв.м; лит. А3, помещение № - жилая комната, площадью 11,9 кв.м; лит. А, помещение № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м; - выделить в собственность Кондрашовой Н.П. часть жилого дома площадью всех частей здания 29,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 16,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А4, помещение № - прихожая, площадью 3,5 кв.м; лит. А4, помещение № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м; лит. А4, помещение № - жилая комната, площадью 5,9 кв.м; лит. А, помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м.;

2) прекратить право общей долевой собственности Дьяченко Е.А. и Кондрашовой Н.П. на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №;

3) взыскать с Дьяченко Е.А. в пользу Кондрашовой Н.П. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемой части домовладения в размере 3 544 руб. 30 коп.;

4) возложить на Дьяченко Е.А. и Кондрашову Н.П. обязанность по производству следующих работ с целью структурного обособления частей здания, выделяемых в собственность каждого из правообладателей, в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>: отрывка подпольной траншеи в подпольной части, для устройства перегородки; монтаж разделительного фундамента между частями из блоков цементных (390*190*188) на цементном растворе; демонтаж наличника на окне (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; демонтаж оконного блока деревянного (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; заделка оконного проема деревянного доской; утепление оконного проема; демонтаж деревянной перегородки в чердачном помещении, по границе раздела; устройство металлического каркаса в чердачном помещении по границе раздела; устройство гипсокартонной перегородки из листа водостойкого ГКЛ, толщиной 12,5 мм.

5) произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1442 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, между Дьяченко Е.А. и Кондрашовой Н.П. по варианту № судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, а именно:

-    выделить в собственность Дьяченко Е.А. земельный участок общей площадью 721 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 13, в следующих геодезических координатах:

Номераточек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50, зона 2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- выделить в собственность Кондрашовой Н.П. земельный участок общей площадью 721 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 13, в следующих геодезических координатах:

Номераточек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50, зона 2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

6) прекратить право общей долевой собственности Дьяченко Е.А. и Кондрашовой Н.П. на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.

Истец Дьяченко Е.А., ответчик Кондрашова Н.П., представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла Оськина С.А., интересы ответчика - Кондрашов П.Н.

Представитель истца Оськина С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в уточненном иске, поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска. При этом пояснила, что при разделе спорного земельного участка по варианту № судебной экспертизы образуемые участки будут ровными, при строительстве на них новых домов будут соблюдаться требования об отступах до границ других участков, красных линий. Между земельными участками, которыми пользуются стороны, каких разделяющих заборов не стоит.

Представитель ответчика Кондрашов П.Н. в судебном заседании не возражал против раздела жилого дома по фактическому порядку пользования. Возражал против раздела земельного участка по варианту № судебной экспертизы, полагал необходимым разделить участок по варианту № судебной экспертизы, поскольку запланировано строительство жилого дома размером 9,4x9,4 (69,8 кв.м.) на вновь образуемом земельном участке, и в этом случае ответчику удобнее преодолевать меньшее расстояние от входной группы земельного участка (калитки) до входной двери вышеуказанного жилого дома. В случае раздела земельного участка по вариантам № при строительстве ответчиком вышеуказанного жилого дома будут нарушены правила пожарной безопасности, так как при таких вариантах раздела расстояние от края проезжей части, обеспечивающей проезд пожарных автомобилей до стен жилого дома составляет более 25 метров, что противоречит пункту 8.2.6 Приказа МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым принадлежит следующее имущество:

- жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м., по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1442 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право общей долевой собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 84).

Стороны не могут достигнуть соглашения о разделе жилого дома и земельного участка, что явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, судом была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО <данные изъяты> и эксперту ФИО1

Из заключения эксперта № и заключения в области землеустроительной экспертизы (т. 1 л.д. 100-229) следует, что порядок пользования спорным жилым домом между сторонами сложился, спорным земельным участком – нет. Фактически занимаемые сторонами площади в жилом доме не соответствуют идеальным долям сторон, указанным в правоустанавливающих документах. Перепланировок и реконструкций в доме не производилось. Рыночная стоимость земельного участка, составляет 2 920 000 руб., рыночная стоимость жилого дома, составляет 490 000 руб., рыночная стоимость постройки хозяйственного назначения - 35 000 руб. Рыночная стоимость 1/2 доли жилого дома, земельного участка и постройки хозяйственного назначения составит 1 722 500 руб., без учета постройки хозяйственного назначения - 1 705 000 руб.

В ходе экспертного исследования эксперты пришли к выводу о возможности раздела жилого дома и земельного участка. Однако, архитектурно-технические требования не позволяют выполнить раздел жилого дома в соответствии с идеальными долями в праве собственности.

Экспертом разработан единственно возможный вариант раздела жилого дома, а также отдельно стоящей постройки хозяйственного назначения, по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей с выплатой компенсации. По данному варианту в собственность одной стороны выделяется часть № жилого дома, общей площадью жилых помещений 16,2 кв.м., (площадью всех частей здания 29,8 кв.м.) в том числе: № (прихожая), лит. А4, S = 3,5 кв.м.; № (жилая), лит. А4, S = 10,3 кв.м.; № (жилая), лит. а, S = 5,9 кв.м.; № (кухня), лит. А4, S = 10,1 кв.м. (в тексте заключения допущена опечатка в указании лит. А4, в которой находится помещение № (кухня) площадью 10,1 кв.м., так как согласно плану БТИ данное помещение находится в лит. А); служебные строения и сооружения: постройка хозяйственного назначения (1, этажная S = 7,95 кв.м.). В собственность другой стороны выделяется часть 2 жилого дома, общей площадью жилых помещений 22,2 кв.м., (площадью всех частей здания 33,4 кв.м.) в том числе: № (кухня), лит. А2, S = 11,2 кв.м.; № (жилая), лит. А3, S = 11,9 кв.м.; № (жилая), лит. А.

По указанному варианту раздела дома в собственность каждого из сособственников выделяются части домовладения с отступлением от идеальных долей в праве собственности и составляющие следующие доли в общей площади жилого дома: Кондрашовой Н.П. - 47/100; Дьяченко Е.А. - 53/100. По рассматриваемому варианту раздела домовладения размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения долям в праве собственности сторон, составляет: от одной стороны (Кондрашова Н.П.) к другой стороне (Дьяченко Е.А.) – 3 544,3 рубля.

Для реализации варианта раздела требуется проведение следующих работ по окончательному разделению пространств жилого дома, а именно подпольного пространства и чердака жилого дома, что позволит при минимальных затратах отдельному жилому дому соответствовать понятию - блок жилой автономный: отрывка подпольной траншеи в подпольной части, для устройства перегородки; монтаж разделительного фундамента между частями из блоков цементных (390*190*188) на цементном растворе; демонтаж наличника на окне (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; демонтаж оконного блока деревянного (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; заделка оконного проема деревянного доской; утепление оконного проема; демонтаж деревянной перегородки в чердачном помещении, по границе раздела; устройство металлического каркаса в чердачном помещении по границе раздела; устройство гипсокартонной перегородки из листа водостойкого ГКЛ, толщиной 12,5 мм.

Стоимость работ по разделу жилого дома по сложившемуся порядку пользования составляет 56 995,1 рублей. Стоимость устройства коммуникаций (газоснабжение, водопровод, канализация) в расчетах не учитывалась, так как на момент осмотра жилой дом отключен от внешних сетей, жилые помещения дома не имеют инженерных систем, они демонтированы пользователями в целях капитального ремонта (замене) с последующим индивидуальным подключением к внешним сетям.

С учетом предложенного варианта раздела спорного жилого дома, местоположения по сведениям ЕГРН границ спорного земельного участка, а также с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, экспертом представлено 3 варианта раздела спорного земельного участка площадью 1442 кв.м. При разделе указанного земельного участка будет образовано два земельных участка площадью по 721 кв.м. каждый. Варианты раздела №, № и № представлены на 24-26 страницах заключения эксперта в области землеустроительной экспертизы, их описание с каталогами геодезических координат характерных точек границ – на 18-23 страницах.

Суд принимает заключение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований не доверять выводам экспертов, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется; экспертами даны ответы на все поставленные судом вопросы; документ составлен специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. «а» п. 6 и п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В ходе проведения судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы эксперты пришли к выводу о том, что произвести раздел спорного земельного участка и жилого дома с учётом его технического состояния возможно, и представили единственно возможный вариант раздела жилого дома и 3 варианта раздела земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности выдела в собственность сторонам частей жилого дома по представленному в заключении судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы варианту, по которому истцу Дьяченко Е.А. выделяется и за ней признается право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 33,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 22,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А2, помещение № - кухня, площадью 11,2 кв.м; лит. А3, помещение № - жилая комната, площадью 11,9 кв.м; лит. А, помещение № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м.

Ответчику Кондрашовой Н.П. выделяется и за ней признается право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 29,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 16,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А4, помещение № - прихожая, площадью 3,5 кв.м; лит. А4, помещение № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м; лит. А4, помещение № - жилая комната, площадью 5,9 кв.м; лит. А, помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м.

При таком варианте раздела жилого дома истец выплачивает ответчику компенсацию за превышение выделяемой ей доли в размере 3 544,30 руб.

По данному варианту раздела жилого дома необходимо провести следующие работы: отрывка подпольной траншеи в подпольной части, для устройства перегородки; монтаж разделительного фундамента между частями из блоков цементных (390*190*188) на цементном растворе; демонтаж наличника на окне (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; демонтаж оконного блока деревянного (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; заделка оконного проема деревянного доской; утепление оконного проема; демонтаж деревянной перегородки в чердачном помещении, по границе раздела; устройство металлического каркаса в чердачном помещении по границе раздела; устройство гипсокартонной перегородки из листа водостойкого ГКЛ, толщиной 12,5 мм.

Оплату стоимости работ и материалов по переоборудованию и перепланировке по варианту раздела домовладения Дьяченко Е.А. и Кондрашова Н.П. производят совместно в равных долях (по 1/2 доли от стоимости), исходя из доли в праве на домовладение.

Исходя из размера принадлежащих сторонам долям в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а также с учетом вышеуказанного варианта раздела жилого дома, в собственность истцу выделяется земельный участок общей площадью 721 кв.м. с геодезическими координатами, указанными на стр. 19 заключения эксперта в области землеустроительной экспертизы, в собственность ответчика выделяется земельный участок общей площадью 721 кв.м с геодезическими координатами, указанными на стр. 18 заключения эксперта в области землеустроительной экспертизы по варианту № судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Определяя раздел земельного участка по варианту № суд исходит из следующего.

Общие правила и условия образования земельных участков определены положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 1 ст. 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Варианты № и № судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы предусматривают изломанность границ при образовании земельных участков, что противоречит положениям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ. Невозможность использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением (для индивидуального жилищного строительства) при разделе по варианту № судебной экспертизы экспертом не установлена. В связи с изложенным, суд отклоняет доводы представителя ответчика о необходимости раздела земельного участка по варианту № судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненный иск Дьяченко <данные изъяты> (паспорт №) к Кондрашовой <данные изъяты> (паспорт №) о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Дьяченко <данные изъяты> и Кондрашовой <данные изъяты> по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей, а именно:

- выделить в собственность Дьяченко <данные изъяты> часть жилого дома площадью всех частей здания 33,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 22,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А2, помещение № - кухня, площадью 11,2 кв.м; лит. А3, помещение № - жилая комната, площадью 11,9 кв.м; лит. А, помещение № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м;

-    выделить в собственность Кондрашовой <данные изъяты> часть жилого дома площадью всех частей здания 29,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 16,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А4, помещение № - прихожая, площадью 3,5 кв.м; лит. А4, помещение № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м; лит. А4, помещение № - жилая комната, площадью 5,9 кв.м; лит. А, помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности Дьяченко <данные изъяты> и Кондрашовой <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Дьяченко <данные изъяты> в пользу Кондрашовой <данные изъяты> денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемой части домовладения в размере 3 544 рубля 30 копеек (три тысячи пятьсот сорок четыре рубля 30 копеек).

Возложить на Дьяченко <данные изъяты> и Кондрашову <данные изъяты> обязанность по производству следующих работ с целью структурного обособления частей здания, выделяемых в собственность каждого из правообладателей, в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>: - отрывка подпольной траншеи в подпольной части, для устройства перегородки; - монтаж разделительного фундамента между частями из блоков цементных (390*190*188) на цементном растворе; - демонтаж наличника на окне (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; - демонтаж оконного блока деревянного (фасадная часть) в месте прохода разделяющей перегородки; - заделка оконного проема деревянного доской; - утепление оконного проема; - демонтаж деревянной перегородки в чердачном помещении, по границе раздела; - устройство металлического каркаса в чердачном помещении по границе раздела; - устройство гипсокартонной перегородки из листа водостойкого ГКЛ, толщиной 12,5 мм.

Оплату стоимости работ и материалов по переоборудованию и перепланировке по варианту раздела домовладения Дьяченко <данные изъяты> и Кондрашова <данные изъяты> производят совместно в равных долях (по 1/2 доли от стоимости).

    Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1442 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, между Дьяченко <данные изъяты> и Кондрашовой <данные изъяты> по варианту № судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, а именно:

-    выделить в собственность Дьяченко <данные изъяты> земельный участок общей площадью 721 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 13, в следующих геодезических координатах:

Номераточек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50, зона 2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- выделить в собственность Кондрашовой <данные изъяты> земельный участок общей площадью 721 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 13, в следующих геодезических координатах:

Номераточек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50, зона 2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Дьяченко <данные изъяты> и Кондрашовой <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1442 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                       С.Н. Булычева