Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1731/2022 ~ М-1033/2022 от 07.04.2022

№2-1731/2022

УИД № 21RS0024-01-2022-001171-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козициным И.К.,

при участии:

от истца – Ческидовой Л.Н. (ордер 06.06.2022 № 001367), Васильевой Л.С. (ордер от 30.06.2022 №001514),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Госькова Александра Николаевича к гаражному кооперативу «Стрела» о признании права собственности на гараж (бокс),

установил:

Госьков Александр Николаевич (далее как истец) обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Стрела» (далее как ответчик, ГСК «Стрела») о признании права собственности на гараж (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № Чебоксарским муниципальным унитарным предприятием «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» истцу выдан регистрационный ордер на гараж (бокс) №, размером 3,6 м х 6,0 м, расположенный в ГСК «Стрела». Согласно справке ГСК «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ № истец является членом гаражного кооператива «Стрела», и ему принадлежит гаражный бокс №. Разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Паевой взнос в размере 5000 руб. истцом выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Поскольку истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в досудебном порядке, просит признать право собственности на гараж (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечив явку представителей, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, указав, что образован из земельного участка с кадастровым номером 21:01:030310:1704 земельный участок для эксплуатации спорного гаража, который поставлен на учет с кадастровым номером 21:01:030310:5251.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, письменных пояснений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Чебоксары Чувашской Республики, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае, если будет индивидуализирован гаражный бокс, либо указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен спорный гараж, а также указало на отсутствие сведений о вводе в эксплуатацию гаражей ГСК «Стрела» за период с 2002 года по настоящее время.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» представителя не направило, представив письменные пояснения, которыми указывает, что по имеющимся сведениям владельцем спорного гаража является истец.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МКУ «Земельное управление» в судебное заседание представителей не направили, письменных пояснений не представили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ
№ гаражно-строительному кооперативу «Стрела» предоставлен земельный участок площадью 1,16 га по <адрес> между <адрес> для строительства кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» выдало истцу регистрационный ордер № на гараж (бокс) №, размером 3,6 м х 6,0 м, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Стрела» (л.д.28).

Истец является членом ГСК «Стрела» с 2002 года, владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, построенным в 2002 году, что подтверждается справкой ГСК «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Сведения о вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных в ГСК «Стрела», в том числе спорного гаража, не имеется (л.д.54).

Истец оплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Стрела» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30).

В соответствии с техническим планом помещения гаражный бокс № имеет общую площадь 23,6 кв.м.

Постановлением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление истцу земельного участка с условным номером <данные изъяты> площадью 30 кв.м. с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта» по <адрес> (ГСК «Стрела», гаражный бокс №) из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истцу, утверждена схема расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец, указывая, что отсутствует разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, в связи с чем не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в досудебном порядке, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, пункта 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июля 2020 года).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт выплаты истцом паевого взноса.

Учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось гаражным кооперативом хозяйственным способом и на собственные средства, отсутствие акта ввода его в эксплуатацию, истец является членом кооператива, уплатившим паевые взносы в полном объеме, гараж эксплуатируется истцом, как законным владельцем, отсутствие доказательств, что при строительстве гаража нарушены строительные нормы и правила, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на гараж №, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика,
<адрес>, ГСК «Стрела».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать право Госькова Александра Николаевича (паспорт <данные изъяты>) на гараж №, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика,
<адрес>, ГСК «Стрела» на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года.