Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2022 (2-4894/2021;) ~ М-3836/2021 от 08.12.2021

дело № 2-1744/2022

УИД 24RS0032-01-2021-007136-46

Решение

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                                                                                     город Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Гридасовой Т.Ю.,

    с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – Ростихина Е.С.,

    представителя истца администрации Ленинского района г. Красноярска – Моисеевой Э.А.,

    ответчика ФИО11

    третьего лица ФИО6,,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 58,7 кв.м, является собственностью муниципального образования г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.10.2021. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО6 (наниматель), несовершеннолетние дети нанимателя – ФИО7 и ФИО8 и брат нанимателя, ФИО1 Решением межведомственной комиссии администрации г. Красноярска от 23.07.2015 № 533, жилой <адрес> по <адрес> в г. Красноярске признан аварийным и подлежащим сносу. На основании решения межведомственной комиссии администрации г. Красноярска сформирован перечень многоквартирных жилых домов для включения в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>. Жилой дом по <адрес> в <адрес> включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 №144-п. На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации <адрес>, администрации Ленинского района была распределена <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м, для переселения семьи ФИО6 составом семьи 4 человека, из аварийного <адрес> по <адрес> в г. Красноярске. Жилищные условия ответчика не ухудшаются - предоставленное жилое помещение больше по площади ранее занимаемого жилого помещения, является благоустроенным, находится в черте города Красноярска. После получения согласия на переселение от нанимателя ФИО6 Ответчик ФИО1 заявлением от 06.12.2021 отказался от переселения в указанное помещение. Администрация Ленинского района г. Красноярска просит выселить Молчана Е.Ю. из спорной квартиры, в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> снять Молчана Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО4 (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме, по основания указанным в иске, просила их удовлетворить, указав, что предоставляемое ответчику взамен аварийного жилое помещение отвечает всем требованиям закона, является благоустроенным и по площади больше, чем жилое помещение, которое сейчас имеется, находится в черте города.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в <адрес> по адресу: <адрес> проживал с детства с родителями, с 2006 года по 2016 год отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения проживает в съемных квартирах, с сестрой, ФИО6, отношения плохие. Возражает против иска, т.к. считает, что ему должна быть предоставлена отдельная квартира, с семьей сестры проживать не желает. Коммунальные платежи за спорную квартиру никогда не вносил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 согласна с исковыми требованиями, квартира на <адрес> ей понравилась, пока с мужем и детьми живут в съемном жилье, т.к. брат, ФИО1, не согласен на предоставляемое жилое помещение. Считает возможным приватизировать жилое помещение, продать и разделить день поровну с братом, либо разменять квартиру.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части первой статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО6, её несовершеннолетние дети, ФИО7 и ФИО8, брат нанимателя, ФИО1, на основании договора социального найма №2348 от 09.12.2009 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что следует из выписки из домовой книги.

ФИО6, её детям, и брату, ФИО1 на основании вышеуказанного договора социального найма, данное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование, которое состоит из трех комнат, общей площадью 58,70 кв.м., что подтверждается вышеуказанным договором социального найма.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии №533 от 23.07.2015, многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям п. 33 абз. 2 Постановления Правительства от 28.01.2006 № 47, в связи с физическим износом здания в процессе эксплуатации здания в целом и отдельными его частями, приведшими к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, комната №<адрес> в вышеуказанном доме является собственностью Муниципального образования г. Красноярск.

Как следует из выписки из протокола заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования №42 от 03.12.2021, комиссией принято решение, которым в фонд социального использования, в том числе, включена однокомнатная квартира, общей площадью 69,5 кв.м. по адресу: <адрес>, которая распределена администрации Ленинского района г. Красноярска для переселения ответчиков из квартиры <адрес> в аварийном доме по <адрес>, в рамках реализации региональной адресной программы.

Ответчику и третьему лицу, ФИО6, предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 69,5 кв.м.

Однако ответчик ФИО1 отказался от переселения в указанное жилое помещение, что подтвердил в судебном заседании, указав, что считает необходимым предоставить ему отдельное жилое помещение.

Оценив представленные суду доказательства, принимая во внимание, что предоставленное ответчику и третьему лицу жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 69,5 кв.м., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений, применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади оно превышает площадь ранее переданного им по договору социального найма жилое помещение, учитывая также потребительские характеристики предоставляемого жилого помещения, предоставляемая квартира находится в черте города Красноярска, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, суд находит требования истца о выселении ответчика из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Права ответчика в данном конкретном случае не нарушены, доводы ответчика о необходимости предоставления ему отдельного жилого помещения, суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании закона.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а поэтому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                          Гридасова Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2022.