Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 (2-4336/2022;) ~ М-4457/2022 от 22.12.2022

Дело № 2–389/2023

УИД 59RS0011-01-2022-005942-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             15 февраля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при помощнике судьи Иванчиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску З.А.В. к З.Е.В. об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец З.А.В. обратился в суд с иском к З.Е.В. об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что квартира по адресу: ....., принадлежит в равных долях, каждому по ? истцу и ответчику. Ответчик не производит оплату за данное жилое помещение, в связи с чем, счета должны быть разделены, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ....., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, каждому по ? доли.

В судебном заседании истец З.А.В. не присутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик З.Е.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Приняв во внимание позицию истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, у каждого по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы с ответчиком общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей у каждого по 1/3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление З.А.В. к З.Е.В. об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, начисляемых по нормативу, в квартире по адресу: ....., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- З.А.В., ..... года рождения (паспорт № № выдан ..... .....), – № доли;

- З.Е.В., ..... года рождения (паспорт № № выдан ..... .....), – № доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцами, ответчиками, управляющей организацией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (.....).

    Судья                     (подпись)                О.М. Зуева

Копия верна, судья