Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2021 ~ М-289/2021 от 22.03.2021

Дело № 2–370/21

УИД 76RS0011-01-2021-000552-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Михейко А.Ю. к Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района о признании отсутствующим право собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на квартиру,

установил:

Михейко А.Ю. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «УМПРЭО» был заключен договор долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры была Михейко А.Ю. оплачена полностью. В ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом был достроен, квартира застройщиком была передана истцу. Право собственности было зарегистрировано в БТИ, о чем истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение № 28. С ДД.ММ.ГГГГ. истец постоянно вместе со своей семьей проживает в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ Михейко А.Ю. пришла квитанция от Администрации Слободского сельского поселения на оплату социального найма принадлежащей истцу квартиры. Михейко А.Ю. обратился к ответчику за разъяснениями, где ему пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности Администрации Слободского сельского поселения на спорную квартиру. Регистрацию права муниципальной собственности на спорную квартиру ответчик признал ошибочной, однако, урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, истец просит признать отсутствующим право собственности Слободского сельского поселения Угличского муниципального района на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о праве муниципальной собственности Слободского сельского поселения Угличского муниципального района на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Михейко А.Ю. право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Михейко А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, по телефону ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Слободского с\п Угличского МР в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Угличского МР в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «УМПРЭО» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, ДПД, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Слободского сельского поселения из собственности Угличского муниципального района на основании решения Думы УМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Муниципального Совета Слободского с/п от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня жилых помещений, предлагаемых к приему в муниципальную собственность Слободского с/п из муниципальной собственности Угличского муниципального района». Право собственности Угличского МР было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из технической документации усматривается, что собственником спорного объекта недвижимости на основании регистрационного удостоверения № 28 от ДД.ММ.ГГГГ является Михейко А.Ю. Данный документ был выдан ему, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный договор в соответствии с положениями ст. 135 ГК РСФСР, прошел регистрацию в БТИ, занесен в реестровую книгу под №, заведено инвентарное дело №. Из отзыва ООО «УМПРЭО» следует, что договор на долевое участие в строительстве заключался между истцом и Обществом, однако в виду давности лет, не сохранился. Данная информация ответчиком не оспорена.

По неустановленным причинам, указанные сведения не были переданы в ЕГРН (ранее-ЕГРП), в связи с чем, ошибочно правообладатель спорной квартиры Михейко А.Ю. в ЕГРН не значился.

При этом суд учитывает, что Михейко А.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания отсутствующим права собственности Слободского сельского поселения Угличского муниципального района на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства, препятствовали истцу зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В данном случае, отсутствие договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждения полного погашения взносов, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований в части признания права собственности на указанное жилое помещение за истцом. Данный факт заключения договора и исполнения его сторонами подтвержден регистрационным удостоверением и пояснениями ООО «УМПРЭО». С учетом этого, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Михейко А.Ю., в том числе в части признания за ним права собственности на квартиру <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михейко А.Ю. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Слободского сельского поселения Угличского муниципального района на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве муниципальной собственности Слободского сельского поселения Угличского района Ярославской области.

Признать за Михейко А.Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова