Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2022 ~ М-228/2022 от 18.01.2022

Дело №                  УИД 53RS0№-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца Филипповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новгородского муниципального района к Вейту Ю.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация Новгородского муниципального района (далее – Администрация) обратилась в суд с иском, в котором указала, что Вейт Ю.В. является нанимателем муниципальной комнаты <адрес>. В Администрацию поступили сведения о допущенных ответчиком нарушениях условий договора социального найма в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями. В связи с этим, в рамках муниципального жилищного надзора было инициировано проведение внеплановой выездной проверки в отношении Вейта Ю.В. Уведомление от 01.10.2021 о проверке вручено ответчику лично. Между тем, в установленную дату 07.10.2021 доступ в жилое помещение предоставлен не был. При последующих выездах к нанимателю 14, 19, 25 октября 2021 г., а также 10, 16, 29 ноября, 06 декабря 2021 г. с целью вручения уведомлений о проверке Вейт Ю.В. по месту жительства отсутствовал, в связи с чем, провести обследование комнаты не представилось возможным. Учитывая изложенное, Администрация просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить должностным лицам отдела эксплуатации жилищного фонда и жилищного контроля комитета коммунального хозяйства, энергетики, транспорта и связи администрации Новгородского муниципального района доступ в комнату <адрес> для проведения внеплановой выездной проверки.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой (вручена 12.02.2022), о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения № 373 от 25.09.2015, с учетом дополнительного соглашения № 1323/467 от 22.09.2021, Вейт Ю.В. является нанимателем находящейся в муниципальной собственности комнаты <адрес>. Ранее нанимателем комнаты являлась мать ответчика – Вейт Э.Ю.

В Администрацию поступило обращение от жительницы <адрес> о том, что комната № захламлена, много грязи, пахнет затхлостью и сыростью, оттуда бегут крысы и мыши, стены покрыты плесенью. В комнате никто не живет, из-за неуплаты отключили свет.

30.09.2021 Администрацией с целью проверки нарушений, указанных в обращении, издано распоряжение № 1896-рз о проведении проверки в отношении нанимателя муниципальной <адрес> района Вейта Ю.В. Срок проверки установлен до 29.10.2021.

01.10.2021 Вейту Ю.В. лично вручено уведомление о проведении выездной проверки 07.10.2021 в 12 ч. 00 мин.

В согласованное сторонами время доступ в жилое помещение сотрудникам Администрации предоставлен не был.

14, 19 и 25 октября 2021 г. были совершены повторные выезды по месту жительства ответчика с целью вручения ему уведомлений о проведении внеплановой выездной проверки в указанное в уведомлениях время.

Уведомления Вейту Ю.В. не вручены в связи с его отсутствием в жилом помещении.

29.10.2021 составлен Акт о невозможности проведения проверки на основании распоряжения № 1896-рз от 30.09.2021.

10.11.2021 Администрацией издано распоряжение № 2201-рг о проведении повторной проверки в отношении Вейта Ю.В. Срок проверки установлен до 10.12.2021.

10, 16, 29 ноября, 06 декабря 2021 г. были совершены выезды по месту жительства ответчика с целью вручения ему уведомлений о проведении внеплановой выездной проверки в указанное в уведомлениях время.

Уведомления Вейту Ю.В. не вручены в связи с его отсутствием в жилом помещении.

10.12.2021 составлен Акт о невозможности проведения проверки на основании распоряжения № 2201-рг от 10.11.2021.В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14, п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 20 ЖК РФ, ч. 1 ст. 2, ст. 4 Областного закона Новгородской области от 02.07.2013 N 289-ОЗ "О муниципальном жилищном контроле на территории Новгородской области", к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля по соблюдению гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда в части его использования и сохранности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Муниципальный жилищный контроль в отношении граждан осуществляется посредством проведения внеплановых проверок соблюдения гражданами обязательных требований. Основанием проверки могут являться, в том числе, поступившие в орган местного самоуправления обращения о возможных нарушениях обязательных требований

Согласно п. 1.2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории Новгородского муниципального района, утвержденного постановлением Администрации Новгородского муниципального района от 27.11.2017 N 583, муниципальный жилищный контроль на территории Новгородского муниципального района осуществляется Администрацией Новгородского муниципального района и уполномоченными ею органами и должностными лицами.

Как следует из п.п. «б, в, г, д» п. 2.1 договора социального найма жилого помещения № 373 от 25.09.2015, наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование в жилом помещении, обеспечивать их сохранность; содержать жилое помещение в чистоте и порядке.

В силу п.п. «л» п. 2.1, п.п. «б» п. 3.2 договора, наниматель обязан допускать, а наймодатель вправе требовать допуска в заранее согласованное сторонами время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Поскольку решение о проведении проверки в отношении Вейта Ю.В. принято Администрацией в полном соответствии с вышеуказанными требованиями действующего законодательства, при этом ответчик, будучи нанимателем муниципальной комнаты, не исполнил свою обязанность по допуску представителей истца, являющегося как наймодателем так и органом муниципального жилищного контроля, в жилое помещение, учитывая установленные судом обстоятельства, иск Администрации подлежит удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения настоящего решения в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░