Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2023 ~ М-635/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-616/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001141-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                                                                                                26 сентября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степнова Н.А. к администрации Топкинского муниципального округа, Лалетиной Л.А. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Степнов Н.А. обратился в Топкинский городской суд с исковым заявлением к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Степнов А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Фактически указанная квартира является жилым домом, отдельно стоящим, не входящим в состав какого-либо здания.

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в администрации Топкинского района и в Государственном предприятии Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г<данные изъяты>.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для оформления наследства.

Истец Степнов Н.А. с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Степнову А.У., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - жилым домом. Признать за Степновым Н.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Определением Топкинского городского суда от 22.08.2023 к участию в деле привлечена в качестве соответчика Лалетина Л.А. (л.д. 44).

Истец Степнов Н.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Пузенковой А.В. (л.д.32).

Представитель истца Пузенкова А.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные истцом, подтвердила, на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении дела не заявляли (л.д.54).

Соответчик Лалетина Л.А., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме не возражает против заявленного искового требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.51, 51-оборот).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Шутова О.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.52).

С учетом положений ч. 1 ст. 113, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Пузенкову А.В., свидетеля ФИО13А., изучив письменные материалы дела, считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ и являются общими для любого объекта.

В соответствии ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что Степнов Н.А., является сыном Степнова А.У. и Степновой М.П., согласно свидетельству о рождении ФИ №, выданным <данные изъяты> с/с Топкинского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Степнов А.У. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №, выданным Орган ЗАГС <данные изъяты> Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Степнова М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №, выданным Администрацией <данные изъяты> Топкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Наследниками Степнова А.У. являются сын - Степнов Н.А., дочь - Лалетина Л.А,, сын - Степнов А.А., что подтверждается записями актов о рождении, выданными органом ЗАГС <данные изъяты> Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).

Степнов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти, выданной органом ЗАГС <данные изъяты> Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Согласно справки <данные изъяты> ТОРО Кемеровской области МО «Город Топки и <адрес>» наследодатель Степнов А.У. на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> числился за умершим Степновым А.У. на основании похозяйственной книги № стр.<данные изъяты> за 2003 год (л.д. 11).

Согласно сообщению нотариуса Топкинского нотариального округа Кемеровской области наследственное дело к имуществу Степнова А.У. не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 15).

Кроме того, судом установлено, что после смерти Степнова А.У. осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <данные изъяты> района и в Государственном предприятии Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г<данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно справке филиала № БТИ г.Топки от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее вышеуказанная квартира имела адрес: <адрес> (л.д.10).

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Степнов А.У. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что принадлежащий наследодателю объект недвижимости обладает всеми признаками, относящимися к индивидуальному жилому дому, что является основанием для признания квартиры статуса жилого дома.

Представитель истца Пузенкова А.В. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Степнов А.У. После его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорный объект недвижимости, зарегистрированный как квартира, является по своим техническим характеристикам одноэтажным жилым домом. Данный объект не имеет признаков многоквартирного жилого дома, отсутствует общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в доме имеется самостоятельный вход, он является жилым домом. Наследниками после смерти отца являются истец Степнов Н.А. и дочь умершего - Лалетина Л.А., которая от принятия наследства отказалась.

Свидетель ФИО14. в судебном заседании пояснила, что работает начальником филиала № БТИ Топкинского муниципального округа. Вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учет в БТИ на основании предоставленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и числится как квартира. Но фактически данное жилое помещение является жилым домом, поскольку все технические характеристики указывают, что объект недвижимости расположен в одноэтажном деревянном доме и является жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собою, не противоречат письменным материалам дела и доводам, приведенными истцами, и их представителем.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение, как объект недвижимого имущества, представляет собой обособленное здание, фактически, является жилым домом, состоящий из комнат, кухни, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, что подтверждается данными технического паспорта на помещение и приложением к техническому паспорту (л.д. 12-14, 33-37). Данное жилое помещение соответствует тому виду жилого помещения, который характеризуется как жилой дом. Принадлежащая наследодателю квартира является по своим техническим характеристикам жилым домом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что Степнову А.У. на законных основаниях принадлежал объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на данное имущество.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования Степнова Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. принадлежащую Степнову А.У., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - жилым домом.

Признать за Степновым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти Степнова А.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий       /подпись/    Е.В. Почуева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.