Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1141/2022 ~ М-324/2022 от 02.02.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Команич И.К.

с участием представителя истца – Королева Ф.В. по доверенности,

ответчика – Алексеевой Т.И.,

представителя ответчика – Алексеева И.С. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькова А.В. к Алексеевой Т.И., третьи лица: нотариус ПГНО Полушкина Т.А., Управление Росреестра по Пермскому краю о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации,

у с т а н о в и л :

Паньков А.В. обратился в суд с иском к Алексеевой Т.И. о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, указав в его обоснование следующее.

гр.П являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. гр.П умер. Нотариусом Полушкиной Т.А. открыто наследственное дело №. Истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти гр.П, который принял в наследство указанную выше ? долю в праве на квартиру.

Ответчик является собственником ? долей в праве собственности на квартиру.

Истец зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживает.

Выделить помещение в квартире соразмерно доле истца в размере 11,1 кв.м. общей площади (44,4 кв.м./4) без нарушения прав других собственников не представляется возможным.

Возможность проживания истца в одной квартире с ответчиком без нарушения прав последнего отсутствует. Установить порядок пользования жилым помещением в соответствии с приходящимися на стороны долями сторонам не удалось.

Таким образом, единственным вариантом разрешения спора между истцом и ответчиком является признание доли истца незначительной, прекращение права истца на 1/4 доли в праве на указанную квартиру и выплату денежной компенсации за долю, с признанием права ответчика на 1/4 доли в праве на указанную квартиру после выплаты денежной компенсации истцу.

Согласно отчета № I об оценке рыночной стоимости объекта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. с помощью сервиса «Оценка недвижимости» на cian.ru. стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 45кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, составляет 3 300 000,00 руб. Следовательно, стоимость доли истца составляет 825 000 рублей (3 300 000,00 руб. /4).

В данном случае отсутствует техническая возможность раздела квартиры целиком и выдела как части жилой площади, так и вспомогательных помещений, без нанесения несоразмерного ущерба объекту недвижимого имущества.

Вселение и определение порядка пользования в квартире сторон также не допустимо, поскольку отсутствует реальная возможность совместного пользования квартирой, и, кроме того, при определении порядка пользования истца/ответчика одной комнатой будут ущемлены права другой стороны - ответчика/истца соответственно.

На основании изложенного, просит признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Панькову А.В., незначительной, взыскать с Алексеевой Т.И. в пользу Панькова А.В. компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, в размере 825 000 руб., судебные расходы в размере 212,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 450 руб. Прекратить право собственности Панькова А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, с момента выплаты ему денежной компенсации в размере 825 000 руб.

Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования Панькова А.В. признала в полном объеме.

Судом разъяснены ответчику положения закона и последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч.3, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, которые ему понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третье лицо нотариус ПГНО Полушкина Т.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, ходатайств не представило. Из письменных пояснений следует, что в Едином государственном реестре недвижимости существует следующие сведения о спорных объектах недвижимого имущества: комната, общей площадью 44,4, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №: ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Алексеевой Т.И. (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Запись является актуальной.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Панькова А.В. (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, запись является актуальной.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Паньковым А.В. – ? доля, за Алексеевой Т.И. –3/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-28)

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3 300 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска Алексеевой Т.И., а исковые требования Панькова А.В. удовлетворить.

Рассматривая требования истца о взыскании почтовых расходов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение таких расходов заявителем представлены чек об отправке почтовой корреспонденции в адрес сторон от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 212,40 руб.

Разрешая требование Панькова А.В. о взыскании с ответчика почтовых расходов, суд исходит из того, что данные расходы были вызваны судебной необходимостью и могут быть отнесены к судебным издержкам.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 212,40 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 450

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Панькову А.В., незначительной.

Взыскать с Алексеевой Т.И. в пользу Панькова А.В. компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, в размере 825 000 руб., судебные расходы в размере 212,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 450 руб.

Прекратить право собственности Панькова А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, с момента выплаты ему денежной компенсации в размере 825 000 руб.

Признать за Алексеевой Т.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, с момента выплаты Панькову А.В. денежной компенсации в размере 825 000 руб.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Алексеевой Т.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья: А.С Еловиков