Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2020 (2-788/2019;) ~ М-855/2019 от 05.12.2019

Мотивированное решение составлено 04 марта 2020.

Копия

Дело № 2-40/2020

УИД 66RS0039-01-2019-001224-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                     «26» февраля 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2020 по иску Е.В.Н. к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Е.В.Н. обратился в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указывает, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель», своими силами и за свой счет построил гаражный бокс площадью 20,7 кв.м. В соответствии с Решением Исполкома Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Верхнесергинскому гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель» был отведен земельный участок площадью 0,66 га для строительства блока кооперативных гаражей в квартале № п. Верхние Серги. В 1995 году проведена техническая инвентаризация гаражного бокса № ГСК «Машиностроитель». В соответствии с постановлением администрации п. Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому помещению гаражного бокса присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс № с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, категория земель – земли населенных пунктов. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет под номером 66:16:2101023:934. Земельный участок под гаражным боксом используется на основании договора аренды №-Г от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование для обслуживания транспорта.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: п. <адрес>

При рассмотрении дела по существу истцом изменено основание иска, последний просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Е.И.В.

В судебное заседание истец Е.В.Н., его представитель не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 73, 75).

Третье лицо Е.И.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 71), направила отзыв, в котором указала, что с исковыми требованиями Е.В.Н. согласна (л.д. 76), просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 83).

Представитель третьего лица ОАО «Уралбурмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 74), о причинах неявки суд не уведомил, отзыв не представил.

Изучив доводы искового заявления и уточненного иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Верхнесергинского поселкового совета народных депутатов принял решение организовать в п. Верхние Серги гаражно-строительный кооператив «Машиностроитель», утверждены инициативная группа и Устав кооператива (л.д. 9).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Нижнесергинского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Верхнесергинскому гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель» при Верхнесергинском долотном заводе под строительство блока кооперативных гаражей отведен земельный участок площадью 0,66 га (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Нижнесергинским БТИ на имя Е.В.Н. изготовлена карточка учета строений и сооружений, которая подтверждает, что по <адрес> за домом № находится строение литер Г, 1992 года постройки, площадью 23,6 кв.м по наружному обмеры, фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, крыша железная, полы дощатые, двери железные двухпольные (л.д. 10-11).

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому объекту капительного строительства (гаражу) и земельному участку, расположенному в районе <адрес> присвоены адрес: <адрес>, гаражный бокс № (л.д.16).

Из договора аренды №-Г следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Верхние Серги предоставила в аренду Е.В.Н. земельный участок площадью 20,7 кв.м в землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения гаражного бокса № по адресу <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению – гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (20-24).

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели Н.А.В. и Р.Г.П. суду подтвердили факт членства Е. в гаражно-строительном кооперативе «Машиностроитель» с 1985 года и факт строительства истцом за счет собственных средств капитального гаражного бокса по <адрес>. К гаражному боксу подведено электричество.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как относимые и допустимые доказательства по делу.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в 1985 году в п. Верхние Серги создан гаражно-строительный кооператив «Машиностроитель», членом которого являлся Е.. Кооперативу выделен земельный участок для строительства блока гаражей. Членами строительного кооператива, в том числе Е., блок гаражей выстроен, гаражи имеют общий фундамент, стены и крышу. Объекту капитального строительства органом местного самоуправления присвоен адрес р.п. <адрес>, гаражный бокс №. В 1995 году БТИ проведен технический учет данного гаража, владельцем гаража значится Е.. Указанный гаражный бокс находится в пользовании Е.В.Н., который на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным. Супруга Е.В.Н. Е.И.В. претензий по гаражу не имеет, своих прав на него не заявляет.

При таких обстоятельствах суд считает, что Е.В.Н. приобрел право собственности на нежилое помещение - гаражный бокса №, площадью 20,7 кв.м., по адресу: р.п. <адрес> в силу приобретательной давности.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено. После постройки на гаражный бокс была оформлена техническая документация. Своевременно не было оформлено право и не зарегистрировано, поскольку ГСК не зарегистрировался в качестве юридического лица. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс.

Соответственно исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс) подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░