Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2022 ~ М-868/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-1579/2022

УИД 74RS0038-01-2022-002711-32

      Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года             с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания                                  Вербицкой Н.А.,

с участием помощника прокурора                                   Кузнецовой А.В.,                                 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Яковлева С.А. к Руфуллаеву С.Э., Руфуллаевой А.И. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев С.А. обратился в суд с иском к Руфуллаеву С.Э.О., Руфуллаевой А.И.К., в котором с учетом уточнений (л.д. 53-54) просит выселить ответчиков их жилого помещения по АДРЕС

В качестве основания иска указал, что является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА. Ответчики проживают в жилом доме без законных оснований, препятствуют вселению проживанию истца.

Истец Яковлев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представители истца в судебного заседания уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики Руфуллаев С.Э.О., Руфуллаева А.И.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Девятова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец Яковлев С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 7) является собственником жилого дома по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанном жилом доме фактически проживают Руфуллаев С.Э.О. и его мать Руфуллаева А.И.К., при этом в жилом доме не зарегистрированы (л.д. 25 - справка).

Ранее в судебном заседании Руфуллаев С.Э.О. пояснял, что его отец Руфуллаев Э.А.О. приобрел жилой дом по АДРЕС на основании расписки от ДАТА (л.д. 28).

Согласно вышеуказанной расписке Девятова Н.А. ДАТА продала жилой дом и земельный участок по АДРЕС Руфуллаеву Э.А.О. по цене 200 000 руб.

Руфуллаев Э.А.О. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 32).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Вместе с тем, Девятова Н.А. собственником жилого дома по АДРЕС никогда не являлась, то есть не имела права распоряжаться спорным недвижимым имуществом.

Как следует из материалов дела на ДАТА собственником жилого дома по АДРЕС являлся Яковлев Г.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА (оборот л.д. 44).

ДАТА Яковлев Г.А. умер, после его смерти заведено наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство, является истец Яковлев С.А.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, при этом членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не имеется, ответчики добровольно не желают освобождать жилой дом, дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                             

       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева С.А. удовлетворить.

Выселить Руфуллаева С.Э. (вид на жительство иностранного гражданина в РФ серии № от ДАТА), Руфуллаеву А.И. из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 октября 2022.

Председательствующий: