Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2022 ~ М-500/2022 от 30.06.2022

дело №2-554/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                                                                    г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Моор Рината Сагитовича к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области, Фатхутдинову Сагиту Абдуловичу, Моор Руслану Ринатовичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                                   У С Т А Н О В И Л:

Моор Р.С. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что с 1995 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. Оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. В течение всего срока владения им жилым домом, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись. Правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Моор Р.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Сарбасова А.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала, обосновав свои доводы, аналогично доводам искового заявления. Пояснила, что Моор Р.С. проживает в оспариваемом жилом доме с рождения. Его мать Ф6 умерла, отец длительное время с семьей не проживал, о месте его нахождения ему не известно. Жилой дом был возведен родителями на выделенном отцу земельном участке под строительство жилого дома, однако правоустанавливающие документы на строение отсутствуют. В доме кроме истца зарегистрирован, но не проживает его сын – Моор Р.Р. Истец, единолично, добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет, владеет жилым домом по адресу <адрес>, на правах собственника.

Представитель ответчика – администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Фатхутдинов С.А., Моор Р.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Возражения против иска суду не представлены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, Моор Р.С. открыто, добросовестно и непрерывно, более 27 лет, с 1995 года, владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, исполняет обязанности собственника указанного имущества, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно Домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ф7, 1973 года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с <дата>.

Истец Моор Р.С. (Ф7) рожден <дата>, его родителями являются - отец Ф2, мать- Ф6 (актовая запись № составленная <дата> <адрес> Советом депутатов трудящихся <адрес> бюро ЗАГС) (л.д.22).

Справкой о заключении брака №А-02207 от <дата> подтверждено, что <дата> отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись № о регистрации брака между Ф7 и Ф8, после заключения брака истцу присвоена фамилия - Ф11 (л.д.23).

Объяснения представителя истца о том, что земельный участок, на котором находится оспариваемый жилой дом, был предоставлен его отцу – Ф2 под строительство, однако, после возведения жилого дома документы его родителями не были оформлены, суд считает нашедшими свое подтверждение.

Из протокола № заседания исполнительного комитета Палласовского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> следует, что Ф2 отведен земельный участок 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> (л.д.61-62).

Справкой администрации городского поселения <адрес> № от <дата> подтверждено, что жилому дому, ранее расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.63).

Согласно представленного суду технического плана здания - жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, год постройки жилого <адрес>, общая площадь 72,2 кв.м. (л.д.9-15).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

Сведения о правообладателях отсутствуют и в Государственном бюджетном учреждении <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки», на что указано в ответе на запрос суда от <дата> (л.д.54).

После смерти <дата> матери истца - Ф6, <дата> года рождения (л.д. 48), наследственное дело к имуществу умершей нотариусом не заводилось (л.д.60).

Таким образом, судом не ставятся под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом Моор Р.С. спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Моор Рината Сагитовича к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области, Фатхутдинову Сагиту Абдуловичу, Моор Руслану Ринатовичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Моор Ринатом Сагитовичем право собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы (срок изготовления мотивированного решения – 23 сентября 2022 года).

Судья:                                                                                   Е.П. Сапарова